盡管越南經濟仍面臨不少困難和挑戰，但工業地產市場仍取得了積極成果，成為房地產市場的亮點。CBRE公司專家預測，2024年及未來幾年，工業地產仍有很大的發展空間。未來3年，工業用地租金預計上漲3%至9%。其中，北部地區年均增幅為5%至9%，南部地區增幅為3%至7%。此外，倉庫、廠房租金將小幅上漲1%至4%。各工業產業和不同國家的積極需求是助推各地工業地產租金上漲的主要原因之一。CBRE河內高級總監阮淮安表示，越南與世界主要經濟體之間的合作關系不斷擴大，這將為房地產領域帶來更多機會。不過，要積極主動，抓住機會，準備好基礎設施、人力資源和優質地產產品。一級市場工業地產項目的入駐率仍保持著良好的狀態。目前，北部地區平均入駐率為81%，南部地區為92%。值得注意的是，2023年北部地區工業地產市場吸收面積創5年來最高水平，達到800多公頃，同比增長37%。南部地區市場由于工業用地供應有限，因此吸收面積比2022年減少32%，約為500公頃。目前，除了電子、汽車及配件領域外，許多來自電動汽車、半導體和綠色材料等高科技產業的租戶也把目光放到越南市場。在北部地區一級市場，倉庫租金與去年相比保持穩定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美元，同比上漲3.9%。南部地區倉庫月租金每平方米為4.6美元，同比上漲4.7%；廠房租金為4.9美元，同比上漲2.3%。2023年北部和南部地區新建倉庫、廠房面積約達154萬平方米。盡管供應量有所增加，但入駐率仍穩定在86%左右。▌本文來源：越通社
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