北江省簡(jiǎn)介

位置：接近北寧省、海洋省、諒山省、太原省

云中工業(yè)園區(qū)

坐落在越南至中國(guó)邊界的1A國(guó)道，屬于北江省越安縣和安勇縣的行政地界。

- 到首都河內(nèi)的距離：40公里
- 到河內(nèi)內(nèi)牌國(guó)際機(jī)場(chǎng)的距離：45公里
- 到海防海港的距離：110公里

- 到廣寧省蓋麟深水港的距離：110公里

- 到越南與中國(guó)邊界：110公里

- 到太原Samsung的距離：48公里

- 到北寧Samsung的距離：21公里

由中資企業(yè)富華責(zé)任有限公司于2013年開始開發(fā)和建設(shè)。目前已建成60余棟廠房，占地25.8萬(wàn)平方米，共有20余家企業(yè)入駐。

工業(yè)區(qū)航拍圖（來源新華網(wǎng)）

云中工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施

1、供電系統(tǒng)：使用電力公司22KV供電系統(tǒng)，多回路供電最高容量可達(dá)126MKV。

2、供水系統(tǒng)：規(guī)劃者供水量18000立方米/日夜；第一期：6000 立方米/日夜；后期再增加12000 立方米/日夜。

3、廢水處理系統(tǒng)：規(guī)劃總處理量15000 立方米/日夜；第一期5000立方米/日夜；后期再增加:10000 立方米/日夜。

4、主要道路：33m/25m,4線道；

其他內(nèi)部道路：18m，4線道。

5、通訊系統(tǒng)：資訊數(shù)位電子化，全區(qū)電纜線，ADSL，光纖地下化，與越南國(guó)家通訊集團(tuán)合作，提供服務(wù)給工業(yè)區(qū)內(nèi)的各工廠、企業(yè)。

6、消防系統(tǒng)：沿著工業(yè)區(qū)各條道路布置滅火栓；每個(gè)滅火栓之距離為150m。

7、照明系統(tǒng)：照明電纜按地下電纜埋設(shè)施工，兩燈柱間的最大距離為38m，高度10m。

8、工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)規(guī)定包含：

廠房地板高程與海拔至少為：4.0m——4.5m

廠房建設(shè)面積：≦65%租地總面積

廠房圍墻：2m——2.2m高

從圍墻至工程建設(shè)范圍之最少距離為：6m

從內(nèi)部道路至工程建設(shè)范圍之最少距離為：6m

優(yōu)勢(shì)1：電力、水源充足穩(wěn)定

- 本工業(yè)區(qū)之供電來源，以電力公司22KV系統(tǒng)為主，多回路供電，確保供電穩(wěn)定及充足，相較于其他工業(yè)省市更具優(yōu)勢(shì)。

- 本工業(yè)區(qū)自球和河川引水，并于園區(qū)內(nèi)設(shè)有自來水廠、蓄水池和加壓泵站，一期自來水廠供水量6000 立方米/日夜，二期自來水廠供水量再增加12000 立方米，水量足夠及穩(wěn)定。

優(yōu)勢(shì)2：人工成本低，勞動(dòng)人力供應(yīng)充沛

- 云中工業(yè)區(qū)屬北江省，人工最低薪資標(biāo)準(zhǔn)屬第三區(qū)，約為河內(nèi)市最低薪資之77%，且勞動(dòng)人力充沛。

優(yōu)勢(shì)3：物流便利

- 中越海運(yùn)每日發(fā)船，運(yùn)輸時(shí)效為3~4天；

- 中越跨境陸運(yùn)全程約1300km，運(yùn)輸時(shí)效1~2天；

- 越南——香港空運(yùn)每日均有航班出發(fā)，運(yùn)輸時(shí)效1~2天。

優(yōu)惠措施

1、屬高科技企業(yè)：

在生產(chǎn)期間15年內(nèi)，營(yíng)業(yè)所得稅稅率為10%；企業(yè)可享有4免9減半之優(yōu)惠。

2、屬本工業(yè)區(qū)內(nèi)之投資企業(yè)：

自2014年2月15日起，本工業(yè)區(qū)內(nèi)之投資企業(yè)，營(yíng)業(yè)所得稅稅率為22%；可享2免4減半之優(yōu)惠。

3、 屬100%出口加工企業(yè)：

進(jìn)口原材料、設(shè)備及耗材都可免進(jìn)口增值稅及進(jìn)口關(guān)稅。

4、非高科技企業(yè)、非100%出口加工的一般企業(yè)所得稅：

進(jìn)口越南當(dāng)?shù)責(zé)o法生存的設(shè)備及建材可免進(jìn)口稅，為期5年。

土地租金及其他費(fèi)用

（一）可享有特別優(yōu)惠的土地租金單價(jià)為：77-90美元/平方米（土地使用年限2057年）（看投資面積規(guī)模及擴(kuò)大的可能性，價(jià)格可再協(xié)議）

（二）基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)：0.2美元/平方米/年。（租方在簽署交地記錄后一年兩次付費(fèi)，此費(fèi)用將依工業(yè)區(qū)開發(fā)商的規(guī)定而調(diào)整）

（三）管理費(fèi)：0.3美元/平方米/年。（租方在簽署交地記錄后一年兩次付費(fèi)，該費(fèi)用可被按照工業(yè)區(qū)開發(fā)商的規(guī)定而調(diào)整）

（四）其他費(fèi)用：

1、電費(fèi)：（未含增值稅）

（1）正常時(shí)間：1518越南盾/kWh

星期一~星期六：4：00~9:00；11:30~17:00；20:00~22:00

星期日：4:00•~22:00

（2）高峰時(shí)間：2735越南盾/kWh

星期一~星期六：9:00~11:30；17:00~20:00

（3）低峰時(shí)間：983越南盾/kWh

星期一~星期日：22:00~4:00

2、水費(fèi)：

11068越南盾/m3，需外加環(huán)境保護(hù)費(fèi)6%（未含增值稅）。

注：自來水價(jià)格會(huì)跟北江省政府規(guī)定的單價(jià)來調(diào)整

3、污水處理費(fèi)：

9000越南盾/立方米（未含增值稅），以自來水使用量80%計(jì)算。

4、電話、傳真等服務(wù)費(fèi)用：

根據(jù)電信服務(wù)提供單位的規(guī)定來計(jì)算。

備注：以上費(fèi)用有浮動(dòng)，具體以咨詢工業(yè)區(qū)管委會(huì)為主

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園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有工業(yè)廠房倉(cāng)庫(kù)可出租，可以按企業(yè)要求定建廠房倉(cāng)庫(kù)。

優(yōu)先行業(yè)：服裝、箱包、傳統(tǒng)制造業(yè)、能源、化工、智能裝備制造，電子信息，冷鏈物流，汽車配件、機(jī)械加工、外資企業(yè)優(yōu)先。

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