一、印尼投資背景

印尼作為世界最大群島國(guó)，擁有約 1.7 萬(wàn)個(gè)島嶼，面積約 1,904,862 平方公里，人口約 2.76 億，居全球第四。2023 年印尼外國(guó)直接投資（FDI，不含銀行、油氣行業(yè)）達(dá) 744 萬(wàn)億印尼盾，增長(zhǎng) 13.7%。其豐富的低成本勞動(dòng)力和快速增長(zhǎng)的消費(fèi)市場(chǎng)，吸引眾多外資企業(yè)，制造業(yè)投資涵蓋多行業(yè)。中國(guó)企業(yè)在印尼投資合作也日益增強(qiáng)，2023 年對(duì)印尼 FDI 達(dá) 740 萬(wàn)美元，居外資來(lái)源國(guó)第二。印尼政府為推進(jìn)外資本地化，出臺(tái)法規(guī)并要求外資達(dá)到一定本地化采購(gòu)比率，促使外資考慮設(shè)廠。但中國(guó)企業(yè)因法律、市場(chǎng)、文化差異常 “水土不服”，需調(diào)整策略。

二、設(shè)立工廠流程

（一）前期準(zhǔn)備

1. 明確投資方向

• 投資者要明確投資行業(yè)和規(guī)模，印尼政府對(duì)不同產(chǎn)業(yè)政策有別，需了解并遵守當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資法律。

2. 了解投資環(huán)境

• 研究印尼投資政策、稅收優(yōu)惠、勞動(dòng)法規(guī)等，同時(shí)了解基礎(chǔ)設(shè)施、交通、供應(yīng)鏈和市場(chǎng)需求。

（二）選址與建立聯(lián)系

1. 選址

• 工業(yè)園區(qū)內(nèi)：一般制造業(yè)須在工業(yè)園區(qū)內(nèi)，但特殊情況除外，如因原料或生產(chǎn)過(guò)程特殊、中小型企業(yè)或工業(yè)區(qū)無(wú)空位等。

• 經(jīng)濟(jì)走廊：印尼有 “六大經(jīng)濟(jì)走廊”，包括爪哇走廊（工業(yè)與服務(wù)業(yè)中心）等，投資者可根據(jù)行業(yè)特性選擇。

2. 建立聯(lián)系

• 與當(dāng)?shù)卣⑸虡I(yè)協(xié)會(huì)和潛在合作伙伴建立聯(lián)系，獲取投資環(huán)境、政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求信息，為后續(xù)工作打基礎(chǔ)。

（三）注冊(cè)公司并獲得生產(chǎn)許可

1. 公司注冊(cè)

• 注冊(cè)外資公司要求注冊(cè)資金和實(shí)繳資金達(dá) 100 億印尼盾（約 450 萬(wàn)人民幣），至少兩個(gè)股東，設(shè)至少一個(gè)董事和一個(gè)監(jiān)事，提供注冊(cè)地址（可后期變更）。

2. 提交文件

• 所需文件包括股東資料（個(gè)人護(hù)照等，單位公司章程等）、股權(quán)比例、董事監(jiān)事資料、辦公室租賃合同、公司信息、三個(gè)公司名稱選項(xiàng)等。

3. 獲得生產(chǎn)許可證

• 公司注冊(cè)完成后，需辦理環(huán)評(píng)報(bào)告等手續(xù)激活生產(chǎn)許可證。環(huán)評(píng)報(bào)告有多種類型，需根據(jù)工廠情況選擇并提交文件。租賃廠房需按此流程，自建廠房則需額外辦理 PBG 建筑許可證和 SLF 建筑合格證，投產(chǎn)前還需辦理 ISO 9001。

（四）建立基礎(chǔ)設(shè)施與招聘員工

1. 建立基礎(chǔ)設(shè)施

• 根據(jù)生產(chǎn)需求建立電力、水、道路和通信網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，需與當(dāng)?shù)卣凸⿷?yīng)商合作。

2. 招聘員工

• 招聘管理人員、技術(shù)人員和工人，了解當(dāng)?shù)貏趧?dòng)法規(guī)，確保招聘合法合規(guī)，為員工提供培訓(xùn)和福利。

（五）其他注意事項(xiàng)

1. 稅務(wù)優(yōu)惠

• 了解并申請(qǐng)印尼政府的稅務(wù)優(yōu)惠政策，如專項(xiàng)出口產(chǎn)品可能享稅務(wù)減免。

2. 環(huán)保要求

• 嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，提交環(huán)保措施和計(jì)劃詳細(xì)信息，接受審核檢查。

3. 勞工政策

• 印尼勞工政策嚴(yán)格，保護(hù)本國(guó)勞動(dòng)力，只允許引進(jìn)外籍專業(yè)人員且需工作許可證，外籍員工數(shù)量不得多于當(dāng)?shù)貑T工數(shù)量。

在印尼注冊(cè)設(shè)立工廠雖手續(xù)嚴(yán)格，但充滿機(jī)遇。投資者應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)卣摺⒎ㄒ?guī)和市場(chǎng)環(huán)境，做好準(zhǔn)備和規(guī)劃，確保投資成功和可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)可提供一站式服務(wù)，涵蓋全流程支持。

2023年10月，在第三屆“一帶一路”國(guó)際合作高峰論壇期間，中國(guó)和印度尼西亞兩國(guó)元首共同為雅萬(wàn)高鐵正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)揭幕。作為中印尼共建“一帶一路”合作的標(biāo)志性項(xiàng)目，雅萬(wàn)高鐵連接了印尼首都雅加達(dá)和萬(wàn)隆，是中國(guó)高鐵首次全系統(tǒng)、全要素、全產(chǎn)業(yè)鏈在海外落地的高速鐵路項(xiàng)目。隨著雅萬(wàn)高鐵等合作項(xiàng)目的建設(shè)和推進(jìn)，中印尼之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系將進(jìn)一步加強(qiáng)，為兩國(guó)帶來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇。

印尼卡拉旺產(chǎn)業(yè)新城

印度尼西亞高鐵新城標(biāo)桿

卡拉旺產(chǎn)業(yè)新城位于雅加達(dá)東部的西爪哇省卡拉旺縣，背靠東南亞最大的城市群——大雅加達(dá)都市區(qū)，地處雅加達(dá)-萬(wàn)隆-泗水產(chǎn)業(yè)走廊的核心位置，周邊分布有印尼最主要的大中型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃面積205公頃，包括工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)港、物流港和一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心等產(chǎn)業(yè)載體，以及供水廠、污水處理廠、配電站等各類設(shè)施，是華夏幸福在東南亞打造的產(chǎn)業(yè)新城標(biāo)桿項(xiàng)目。

交通位置

園區(qū)規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

印尼唐格朗產(chǎn)業(yè)新城

東南亞創(chuàng)新轉(zhuǎn)化中心

2016年6月，華夏幸福與印尼合作伙伴ASRI簽署合作協(xié)議，共同打造產(chǎn)業(yè)新城。唐格朗產(chǎn)業(yè)新城是華夏幸福第一座國(guó)際產(chǎn)業(yè)新城，定位于全球產(chǎn)業(yè)新城標(biāo)桿，位于印尼雅加達(dá)西部的萬(wàn)丹省唐格朗縣，緊鄰高速出口，交通條件優(yōu)越。

園區(qū)規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

中資企業(yè)海外選址服務(wù)中心·印尼，

400-0123-021，

13391219793，

中資企業(yè)出海·廠房土地信息

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