泰國商業(yè)部商業(yè)發(fā)展廳(DBD)廳長奧拉蒙女士表示：依照《1999年外國人經(jīng)商法案》，2024年前8個月共批準(zhǔn)535名外國投資商在泰國投資經(jīng)商，增長23%，總投資額達1000.62億泰銖，增長52%，共雇傭泰國人2,505名。

外國投資商數(shù)量排名前5位的國家和地區(qū)分別為：

1

日本，136家，占比25%，投資額為531.76億泰銖；

2

新加坡，82家，占比15%，投資額為84.38億泰銖；

3

美國，76家，占比14%，投資額為35.89億泰銖；

4

中國，68家，占比13%，投資額為83.5億泰銖；

5

香港，40家，占比7%，投資額為123.3億泰銖。

奧拉蒙女士稱：“過去，外國投資商來泰國開展業(yè)務(wù)，有助于新技術(shù)的轉(zhuǎn)移，這些都是來自在泰國投資國家或地區(qū)的專業(yè)知識體系，例如：使用不破壞地表的方式平地鉆井和鋪設(shè)管道方面的知識體系、農(nóng)場生物安全措施相關(guān)知識體系、租購平臺工作相關(guān)體系、使用、檢查、安裝和維修超聲波醫(yī)療器械相關(guān)知識體系。”

EEC地區(qū)投資情況

今年前8個月，共有163名外國投資商有興趣在東部經(jīng)濟走廊(EEC)地區(qū)投資，占外國投資商在泰國投資總數(shù)的30%。較去年同期相比，增長90%。與此同時，EEC地區(qū)總投資額達325.73億泰銖，占總投資額的33%，增長128%。其中，

1

日本投資商，共53名，投資額為117.49億泰銖；

2

中國投資商，共39名，投資額為39.1億泰銖；

3

香港投資商，共15名，投資額為50.64億泰銖；

4

其他國家的投資商，共56名，投資額為118.59億泰銖。

投資的業(yè)務(wù)范圍包括：工程服務(wù)，即汽車行業(yè)的工程設(shè)計業(yè)務(wù)、安全帶和安全氣囊的汽車零部件設(shè)計服務(wù)業(yè)務(wù)、電子元件維修服務(wù)業(yè)務(wù)；產(chǎn)品代制造服務(wù)，例如工業(yè)化學(xué)產(chǎn)品、車輛零件、電器和電子產(chǎn)品零件等；用于銷售和/或提供服務(wù)的軟體開發(fā)服務(wù)，例如電子元件和設(shè)備的采購規(guī)劃等。

在泰國投資工業(yè)廠房回報率如何？

• 泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。
  

• 泰國單層廠房建設(shè)成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報率：收到的房租/支出的費用，360元/2200元（最高土地700元+建設(shè)成本1500元）≈16%。

• 泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強度的要求、沒有稅收產(chǎn)出的要求。

• 產(chǎn)業(yè)項目符合BOI申請條件的可以獨資建廠即獨資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業(yè)律師團隊提供一條龍服務(wù)。

• 由于中美貿(mào)易關(guān)系的影響，大量企業(yè)遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發(fā)區(qū)土地基本售罄。
  

• 少量永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地（包含園區(qū)內(nèi)、園區(qū)外紫色工業(yè)用地，適合各類行業(yè)）

泰國·中資企業(yè)海外選址服務(wù)中心，

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