近年來隨著自身經濟的不斷增長泰國正在世界舞臺上展現著自身的魅力，并且經過沉淀、積累目前泰國已成為外商出海拓展業務的理想目的地。而根據統計的數據顯示2024年上半年外商主要關注泰國三大產業、對這三個產業的投資額猛增。

三大產業主要包括電子產品與電器生產、汽車及其零部件生產以及農業與食品加工，外商投資者對上述產業的投資總額分別達到了約42億美元、12億美元和9億美元。分析人士指出投資額的增長從側面反映出上述產業在泰國得到了很好的發展，并且相信在泰國方面的努力下未來將有更多外資涌入上述行業。

值得注意的是累計今年前7個月外商投資者對泰國的投資總額繼續增長，其中按照投資項目來看中國位居第四位。

從上述數據不難看出泰國正成為企業布局全球市場的中心，外商投資者來到泰國不僅能夠加強自身業務發展，同時也可以推動泰國整體的建設。預計未來將有更多的外商投資者進入到泰國各行業、領域，而泰國在全球中扮演的角色也將更加重要。

在泰國投資工業廠房回報率如何？

• 泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國永久產權工業土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。
  

• 泰國單層廠房建設成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報率：收到的房租/支出的費用，360元/2200元（最高土地700元+建設成本1500元）≈16%。

• 泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強度的要求、沒有稅收產出的要求。

• 產業項目符合BOI申請條件的可以獨資建廠即獨資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業律師團隊提供一條龍服務。

• 由于中美貿易關系的影響，大量企業遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發區土地基本售罄。
  

• 少量永久產權工業土地（包含園區內、園區外紫色工業用地，適合各類行業）

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