泰國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的崛起

在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的背景下，泰國(guó)的外商直接投資（FDI）顯著增長(zhǎng)。2024年第一季度，泰國(guó)吸引了460個(gè)投促申請(qǐng)項(xiàng)目，投資總額高達(dá)1,693.22億泰銖。這一增長(zhǎng)不僅反映了泰國(guó)作為投資目的地的吸引力，也對(duì)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和土地價(jià)格產(chǎn)生了積極影響。

中國(guó)投資者的泰國(guó)工業(yè)園興趣

泰國(guó)工業(yè)區(qū)管理局（IEAT）局長(zhǎng)Weris Amrapal指出，泰國(guó)一直是投資者青睞的目標(biāo)。近期，中國(guó)投資者對(duì)泰國(guó)的工業(yè)園區(qū)表現(xiàn)出濃厚興趣，計(jì)劃在泰國(guó)選址開(kāi)發(fā)。這一趨勢(shì)預(yù)示著企業(yè)家們將面臨更多選擇，同時(shí)也加劇了工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)。

WHA偉華集團(tuán)與中國(guó)投資者的合作

泰國(guó)WHA偉華集團(tuán)正與多家中國(guó)公司就購(gòu)地事宜進(jìn)行談判，預(yù)計(jì)將在7月達(dá)成協(xié)議。其中，一家科技集團(tuán)計(jì)劃購(gòu)買數(shù)百萊土地，以滿足其在泰國(guó)的工業(yè)發(fā)展需求。WHA偉華集團(tuán)的基礎(chǔ)設(shè)施和電力部門已準(zhǔn)備好提供清潔能源，特別是太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)，以滿足投資者的需求。

投資成果與未來(lái)規(guī)劃

WHA偉華集團(tuán)第一季度的凈利潤(rùn)和總收入均實(shí)現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)。集團(tuán)已設(shè)定了250億泰銖的投資預(yù)算，計(jì)劃用于工業(yè)區(qū)的額外開(kāi)發(fā)、新工業(yè)區(qū)的購(gòu)地開(kāi)發(fā)，以及綠色物流系統(tǒng)和智慧生態(tài)工業(yè)園的開(kāi)發(fā)。

安美德集團(tuán)的中資需求支持

泰國(guó)安美德集團(tuán)也因中國(guó)投資者的擴(kuò)大投資而受益，2023年成功出售了1,800萊工業(yè)園土地，收入和利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。集團(tuán)董事長(zhǎng)Vikrom Kromadit表示，今年的投資趨勢(shì)明顯增加，計(jì)劃將土地出售目標(biāo)提高至4,000萊。

泰國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的地理優(yōu)勢(shì)

泰國(guó)304工業(yè)園憑借其地理位置、建筑成本、水電供應(yīng)和稅收福利等優(yōu)勢(shì)，成為投資者開(kāi)拓東盟市場(chǎng)、落戶泰國(guó)的優(yōu)質(zhì)選擇。受地緣政治問(wèn)題影響，中國(guó)投資者持續(xù)擴(kuò)大投資，推動(dòng)了工業(yè)園土地出售的增長(zhǎng)。

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