在中國加一和全球地緣政治多極化的影響下，泰國工廠和倉儲中心等行業將迎來高增長期。除了跨境電子商務帶來的增長外，EV新能源汽車產業向泰國等東南亞轉移也都是紅利的助推器。

從REDPAPER發布的至新行業報告指出，在經歷了過去2-3年的跳躍式增長后，預計泰國的廠房和倉儲中心等地產物業行業將會迎來高速增長期。至于利好因素除了跨境電子商務發展帶來的需求增長外，還有就是全球地緣政治多極化發展以及中國加一的驅使。

從泰國投資促進委員會（BOI）過去這些年所批準的促投項目可獲得一個積極的信息，即將會有大量的外資企業從中國出來，雖然只涉及部分業務的外遷，但對于泰國在內的東盟國家來說卻是可以引領新產業革命的重要契機，比如，中國EV電動汽車領先企業集結涌入來到泰國投資建廠。

據BOI披露的數據顯示：2022年批準的促投項目1981個，總投資額5915.94億泰銖；2023年批準的促投項目2307個，總投資額8433.18億泰銖，其中前三大金主分別是：中國、新加坡和美國。而實際投資的金額6632.39億泰銖。

在過去5年間，泰國每年新增廠房面積達到2.5萬平米，另外還有28.2萬平米的倉儲空間可供租賃。其中2023年泰國EV電動汽車產業和E&E產業分別增長了380%和256%。

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