春武里偉華3園區(qū)旁廠房出售：

占地面積：79-2-17萊

廠房面積：4000平米

出售價(jià)格：3.9億泰銖

該廠房位于偉華東海岸3園區(qū)和3.1園區(qū)之間，3245大路邊，到廉差邦港口50公里，廠房100x40米,層高15米,地面承重5噸/平米。目前是做大米分裝精選出口的。雖然土地性質(zhì)為黃色，但由于是工業(yè)園區(qū)旁邊，適合建大部分企業(yè)。閑置土地平坦，植被茂盛，可開(kāi)發(fā)度假別墅。據(jù)說(shuō)谷歌的數(shù)據(jù)中心將建在附近（TP）

在泰國(guó)投資工業(yè)廠房回報(bào)率如何？

• 泰國(guó)廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國(guó)永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地300-600萬(wàn)泰銖/萊，約合人民幣25萬(wàn)-50萬(wàn)/畝，每平約375-750元。
  

• 泰國(guó)單層廠房建設(shè)成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報(bào)率：收到的房租/支出的費(fèi)用，360元/2200元（最高土地700元+建設(shè)成本1500元）≈16%。

• 泰國(guó)土地為私人的，無(wú)需政府參與，沒(méi)有投資強(qiáng)度的要求、沒(méi)有稅收產(chǎn)出的要求。

• 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合BOI申請(qǐng)條件的可以獨(dú)資建廠即獨(dú)資持有土地廠房，不符合BOI申請(qǐng)條件的需和泰國(guó)人合資建廠，有專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)提供一條龍服務(wù)。

• 由于中美貿(mào)易關(guān)系的影響，大量企業(yè)遷往東南亞，目前市場(chǎng)火爆，泰國(guó)市場(chǎng)小面積廠房一房難求，中大型私營(yíng)開(kāi)發(fā)區(qū)土地基本售罄。
  

• 少量永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地（包含園區(qū)內(nèi)、園區(qū)外紫色工業(yè)用地，適合各類行業(yè)）

泰國(guó)·中資企業(yè)海外選址服務(wù)中心，

400-0123-021，

13391219793，