9月19日，泰國(guó)投資促進(jìn)委員會(huì)（BOI）秘書(shū)長(zhǎng)納立先生透露稱，投資促進(jìn)委員會(huì)項(xiàng)目審議小組委員會(huì)批準(zhǔn)了中國(guó)大型電器生產(chǎn)企業(yè)海爾集團(tuán)下屬HAIER APPLIANCE MANUFACTURE公司智能空調(diào)制造業(yè)務(wù)的招商引資申請(qǐng)。

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他表示，該項(xiàng)目將生產(chǎn)帶有傳感器和電子設(shè)備的智能空調(diào)，可以檢測(cè)和接收信息，也可通過(guò)WiFi網(wǎng)絡(luò)連接到智能手機(jī)和其他設(shè)備，年產(chǎn)量可達(dá)600萬(wàn)臺(tái)。而該項(xiàng)目的選址為春武里府區(qū)域，項(xiàng)目投資額高達(dá)134億泰銖、占地面積超200萊，預(yù)計(jì)將于2025年9月投入生產(chǎn)，并于2027年全面投產(chǎn)，計(jì)劃雇用泰國(guó)員工超3,000人。同時(shí)，該項(xiàng)目將以出口為主，每年出口額超320億泰銖。

而本次海爾決定投入巨資且將泰國(guó)作為中國(guó)以外最大的智能空調(diào)生產(chǎn)基地，原因是看中了泰國(guó)在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的潛力，特別是能夠滿足需求的穩(wěn)定電力、強(qiáng)大的供應(yīng)鏈、地理位置優(yōu)越且物流準(zhǔn)備充分、擁有支持出口的便利港口和運(yùn)輸路線等。同時(shí)，泰國(guó)政府的投資促進(jìn)措施能夠吸引優(yōu)質(zhì)投資，也能夠?yàn)樘﹪?guó)創(chuàng)造更多利益及增加面向全球的出口額。

此外，他進(jìn)一步表示，推動(dòng)電器產(chǎn)業(yè)升級(jí)“智能電器”是投資促進(jìn)委員會(huì)的重要目標(biāo)之一。2023年-2024年6月期間，電器及零部件行業(yè)向投資促進(jìn)委員會(huì)提交申請(qǐng)的項(xiàng)目共計(jì)有144個(gè)，總投資額達(dá)985.5億泰銖，且其中有超80%的項(xiàng)目是生產(chǎn)智能電器。目前，泰國(guó)已成為東盟領(lǐng)先的電器行業(yè)生產(chǎn)基地，也是位居前列的產(chǎn)品出口國(guó)。

在泰國(guó)投資工業(yè)廠房回報(bào)率如何？

• 泰國(guó)廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國(guó)永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地300-600萬(wàn)泰銖/萊，約合人民幣25萬(wàn)-50萬(wàn)/畝，每平約375-750元。
  

• 泰國(guó)單層廠房建設(shè)成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報(bào)率：收到的房租/支出的費(fèi)用，360元/2200元（最高土地700元+建設(shè)成本1500元）≈16%。

• 泰國(guó)土地為私人的，無(wú)需政府參與，沒(méi)有投資強(qiáng)度的要求、沒(méi)有稅收產(chǎn)出的要求。

• 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合BOI申請(qǐng)條件的可以獨(dú)資建廠即獨(dú)資持有土地廠房，不符合BOI申請(qǐng)條件的需和泰國(guó)人合資建廠，有專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)提供一條龍服務(wù)。

• 由于中美貿(mào)易關(guān)系的影響，大量企業(yè)遷往東南亞，目前市場(chǎng)火爆，泰國(guó)市場(chǎng)小面積廠房一房難求，中大型私營(yíng)開(kāi)發(fā)區(qū)土地基本售罄。
  

• 少量永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地（包含園區(qū)內(nèi)、園區(qū)外紫色工業(yè)用地，適合各類行業(yè)）

泰國(guó)·中資企業(yè)海外選址服務(wù)中心，

400-0123-021，

13391219793，

東南亞廠房土地信息

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