【中山城建·中南高科·科創(chuàng)園項目】

中山首個國企混改項目

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【土地性質(zhì)】：國土紅本50年獨立產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)分割，一戶一證。

【項目位置】：中山市板芙鎮(zhèn)芙蓉大橋過去即到 

緊鄰廣珠西線及西環(huán)兩大高速，大灣區(qū)投資洼地

【面積】：占地144畝，約28萬方

【產(chǎn)品】

*⃣四層獨棟，首層8.1/7.8m米，2-4層/4.5米 面積：3100㎡-3800㎡

*⃣九層高層，首層8.1m/7.8米，2-9樓4.5米 高層：1000㎡-1300㎡/套自由組合。

【貨梯】：四層獨棟，安裝一部貨梯/2噸 九層高層三部貨梯/5噸

【承重】：四層獨棟，首層/3T，2層/800kg，3層/500kg，4層/400kg

九層高層，首層/3T，2-8層800kg，9層/600kg

【交通】：項目位于中山市板芙鎮(zhèn)，地處珠三角核心區(qū)，具有四通八達的水陸空交通網(wǎng)絡(luò)；園區(qū)占據(jù)極致區(qū)位，公路、鐵路、城軌、高速、機場、港口等交通配套一應(yīng)俱全；105國道、廣珠西線貫穿全鎮(zhèn)；園區(qū)距離中山西環(huán)高速僅800米，可接駁深中通道，未來50分鐘即達深圳；半小時內(nèi)可到達中山港、神灣港、高欄港等三大港口；20分鐘內(nèi)可達目前，中山市城軌規(guī)劃7條線路，其中5號線在板芙鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)立3個站點；灣區(qū)縱橫樂無憂。

【業(yè)態(tài)】：智能測控裝備、交通智能裝備、感知裝備、工業(yè)及服務(wù)機器人、3D工業(yè)設(shè)計、增材制造材料、增材制造裝備、穿戴設(shè)備、智能終端設(shè)備、智能家居、半導(dǎo)體、液晶顯示等產(chǎn)業(yè)。

【配套】：本項目內(nèi)有綜合配套服務(wù)中心，含飯?zhí)谩⑺奚帷⑸虡I(yè)、辦公會議室等配套。

項目離板芙鎮(zhèn)政府直線距離僅2公里，緊鄰鎮(zhèn)政府還分布有板芙中心市場、小學(xué)、幼兒園等生活配套；項目東側(cè)，緊鄰石岐河，石岐河?xùn)|岸已有成熟產(chǎn)業(yè)和工業(yè)園（五金加工、以皮具箱包、服裝紡織、家具生產(chǎn)為主）；

項目3公里以內(nèi)，有集中住宅區(qū)，學(xué)校、超市、醫(yī)院、銀行等一應(yīng)俱全，員工生活無后顧之憂。

中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園內(nèi)由政府規(guī)劃500畝的居住、商業(yè)、教育綜合體，形成齊全的配套生活服務(wù)。

【開發(fā)商】：

中山城市建設(shè)集團有限公司是一個定位做城市建設(shè)投資管理的服務(wù)運營商，以“城市綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)運營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”為主業(yè)發(fā)展方向。未來將謀劃前端規(guī)劃設(shè)計，中端房建、市政、道路施工，后端產(chǎn)業(yè)園綜合開發(fā)等三大價值、三大鏈條發(fā)展模式。代表項目有中山智能裝備產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施項目、中山博物館群建設(shè)項目、中山南區(qū)科技創(chuàng)新園、中山民生大廈等，將打造集團成為大灣區(qū)具有較強市場競爭力旗艦型國企。

中南高科成立于2015年，緊跟“制造強國”戰(zhàn)略和“一帶一路”倡議，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)家，致力于打造集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園運營服務(wù)于一體的服務(wù)中國制造業(yè)的平臺。截止2024年，中南高科已進駐近80個城市，布局產(chǎn)業(yè)園近200個，招引企業(yè)超10000家，高新技術(shù)企業(yè)等優(yōu)質(zhì)制造企業(yè)占比超38%。

【中山板芙智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園】：板芙智裝園是中山市首個省級智能制造示范基地，由市政府高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌園區(qū)規(guī)劃招商引資和項目建設(shè)，是中山市可供連片工業(yè)用地最多的園區(qū)。目前，智裝園已累計招引優(yōu)質(zhì)項目31個，落戶項目包括：新能源汽車、光電成像和激光設(shè)備、5G通訊設(shè)備、液晶顯示設(shè)備、玻璃機械設(shè)備、植入式醫(yī)療核心部件、ITO靶材項目等項目，還包括來自瑞士、新加坡、韓國、加拿大和香港等地的外資項目，產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍濃厚。

【西環(huán)高速】距離項目1公園

【項目效果圖】

【項目實景圖】

【戶型圖】

  4層  雙拼獨棟  建筑面積3150平方

   9層  高層 江景廠房約1100-1310平方米