經(jīng)常有這樣的業(yè)主，很想出租掉自已的廠房，非要做中介，令可花一個(gè)月租金做中介費(fèi)也不愿意花幾百塊做廣告，為什么呢？

經(jīng)過這么長(zhǎng)時(shí)間與客戶的溝通了解到原因如下：

認(rèn)為廣告沒有效果！中介才最有效果！

持這種觀點(diǎn)的業(yè)主可能對(duì)出租掉廠房的過程不太了解！下面簡(jiǎn)單介紹一下出租廠房的過程：

中介：中介通過各種方式獲得廠房房源==>>通過各種平臺(tái)（如：上海廠房出租網(wǎng)www.Rent.sh.cn）廠房房源信息==>>需求者了解到相應(yīng)廠房==>>需求者與中介聯(lián)系詢問廠房詳情==>>中介帶需求都上門看廠房+與業(yè)主洽談出租事宜==>>出租掉廠房+支付一個(gè)月租金給中介方。

廣告：業(yè)主選擇合適的平臺(tái)（如：上海廠房出租網(wǎng)www.Rent.sh.cn）發(fā)布廠房出租信息==>>需求者看到該信息==>>需求者與業(yè)主獲得聯(lián)系約定時(shí)間洽談==>>需求者上門看房與業(yè)主洽談==>>廠房租出。

兩者的區(qū)別在于是否自已發(fā)布廠房出租信息，為些產(chǎn)生的費(fèi)用（中介：一個(gè)月的租金，廣告：僅幾百或一兩千）。

兩者的關(guān)鍵在于是否選擇了合適的廣告平臺(tái)發(fā)布廠房出租信息！了解上海廠房出租網(wǎng)（www.Rent.sh.cn）為什么是比效合適的。

在信息已發(fā)布到合適的平臺(tái)的條伯下，廠房出租的時(shí)間長(zhǎng)段主要決定于廠房自身情況（如：交通、當(dāng)?shù)囟愂帐照撸┘皟r(jià)格，只要條作不錯(cuò)一般廠房都會(huì)在段時(shí)間內(nèi)租出的（一至三個(gè)月）。

對(duì)自已的廠房沒有信息，怕廣告會(huì)一直做下去花費(fèi)很多錢！

有些客戶對(duì)自已的廠房沒有信心認(rèn)為離市區(qū)太遠(yuǎn)，哪怕價(jià)格低也很少有人來租，所以就一直沒有花多大的心意在上面，導(dǎo)致廠房長(zhǎng)期閑置，造成很大損失。就隨便委托了某中介公司代理他們的廠房，結(jié)果一樣長(zhǎng)期沒有人來租。

為何不選擇合適的平臺(tái)發(fā)布一下您的廠房信息呢？客戶需求是不確定的，也有正有許多人在找離市區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)的呢，若信息不發(fā)出去那些客戶又怎么知道您這里有廠房呢？請(qǐng)盡快行動(dòng)吧！ 我要發(fā)布廠房廣告

打心底就不想花錢，最好一分錢不用花租掉廠房，中介介紹過來的我可自已和客戶成交！

有一種客戶有意思，他們的想法是“中介好呀，中介帶過來的人，我們可以私下成交的！”，正因?yàn)檫@些人導(dǎo)致了中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)中介很難做的原因，私下成交事情已是常有的事，中介方辛苦的勞動(dòng)到最后一無所獲，對(duì)于此類客戶， 我們會(huì)敬而遠(yuǎn)之。

觀念陳舊，不知網(wǎng)絡(luò)廣告為何物！

有些為主對(duì)新事物了解的比效少一點(diǎn)，觀念有點(diǎn)陳舊，不知道網(wǎng)絡(luò)廣告為何物，為什么要選網(wǎng)絡(luò)來發(fā)布自已的信息！可以簡(jiǎn)單介紹一下：網(wǎng)絡(luò)是新興媒體有很多優(yōu)勢(shì)，一、可以全方位介紹廠房信息（包括文字說明、圖片說明、價(jià)紹介紹、招租聯(lián)系……）相發(fā)布什么都可以，二、 網(wǎng)絡(luò)信息是有需求的人主動(dòng)上網(wǎng)查詢的，它贏在“客戶主動(dòng)查詢”上，客戶主動(dòng)查是對(duì)廠房有興趣成交機(jī)會(huì)大，比其它方式（報(bào)紙電視）被動(dòng)接收效果要好的。

受過騙上過當(dāng)，以前選錯(cuò)過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)就是騙人，不愿再做網(wǎng)絡(luò)廣告！

現(xiàn)在什么方面的騙子都有的，要自己認(rèn)清，選擇合適的平臺(tái)發(fā)布信息，對(duì)于低價(jià)底的離譜（幾十元或300元以下一次性收費(fèi)，保證讓你的房子租出）的需要注意了，因?yàn)閺S房的租出與否主要決定因素在于廠房自身的條件（交通、價(jià)格……）及與業(yè)主的洽談而且發(fā)布了某信息就可以保證出租的。

對(duì)于如何選擇相應(yīng)廠房信息平臺(tái)方面可以參考如下：

一般上網(wǎng)查找信息的人80%以上都會(huì)使用搜索引擎的，他們會(huì)在搜索框內(nèi)輸入“廠房出租”“上海廠房出租”然后一條一條向下看的。如果我們可以將我們的廠房信息發(fā)布一個(gè)平臺(tái)正好出現(xiàn)在這些搜索結(jié)果里的網(wǎng)站，那么那些尋求廠房的人就可以看到了。上海廠房出租（www.Rent.sh.cn）GOOGLE.CN 搜索“廠房出租”“上海廠房出租”BAIDU.COM 搜索“廠房出租”“上海廠房出租”排的都不錯(cuò)的。廠房出租信息（www.LoveMo.cn）Yahoo.com搜索“上海廠房出租”以上平臺(tái)可以參考一下，費(fèi)用也低的。

上海廠房出租網(wǎng)www.Rent.sh.cn
葛毅明 021-28781465
發(fā)布廣告后成功出租的客戶