聯(lián)東U谷 · 北京金亦科技園

項(xiàng)目位于亦莊產(chǎn)業(yè)新城核心，是聯(lián)東U谷于企業(yè)總部獨(dú)棟領(lǐng)域升級(jí)之作。園區(qū)總建筑面積14萬(wàn)平米，主力產(chǎn)品為研發(fā)獨(dú)棟，從獨(dú)棟到雙拼，疊拼到聯(lián)排，戶型以800-4000平米多重體量獨(dú)棟空間，滿足不同企業(yè)需求。項(xiàng)目依據(jù)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域的中樞地位，進(jìn)一步吸引生物醫(yī)藥、信息通信、人工智能等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，全面提升亦莊新區(qū)乃至北京的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，打造環(huán)渤海門戶的總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)辦公綜合體。

預(yù)約考察400-0123-021

北京通州園金橋科技產(chǎn)業(yè)基地環(huán)科中路17號(hào)

研發(fā)獨(dú)棟

地理位置

GEOGRAPHIC POSITION

聯(lián)東U谷 · 北京金亦科技園

聯(lián)東U谷•北京環(huán)科二號(hào)科技園，比鄰京津塘高速公路、城市六環(huán)路、地鐵亦莊線，位于亦莊產(chǎn)業(yè)新城核心，是聯(lián)東U谷繼北京金橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)后在亦莊區(qū)域內(nèi)又一最新力作！

京滬高速過(guò)大羊坊收費(fèi)站，六環(huán)馬駒橋出口右行大興方向

產(chǎn)業(yè)招商方向

INDUSTRY INVESTMENT

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

電子信息、生物醫(yī)藥、人工智能

產(chǎn)業(yè)招商政策

INVESTMENT POLICY

《北京市"十三五"時(shí)期新能源和可再生資源發(fā)展規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《北京市"十三五"時(shí)期工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《北京市"十三五"時(shí)期高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)培育行動(dòng)計(jì)劃（2017-2020年）》北京市人民政府辦公廳2017年10月18日

產(chǎn)品類型

PRODUCT TYPE

研發(fā)獨(dú)棟

6980㎡

◎首層較高層高滿足企業(yè)研發(fā)需求，標(biāo)準(zhǔn)層層高適合企業(yè)辦公需求
◎內(nèi)設(shè)獨(dú)立品牌通力電梯，打造私密型研發(fā)空間
◎各層獨(dú)立衛(wèi)生間，干濕分離，營(yíng)造整潔研發(fā)環(huán)境
◎超寬柱距，戶型方正無(wú)障礙，便于空間劃分

《項(xiàng)目介紹》

聯(lián)東集團(tuán)1991年成立于河北唐山，經(jīng)過(guò)30年的市場(chǎng)歷練，現(xiàn)已發(fā)展成為集產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、金融投資為一體的集團(tuán)化企業(yè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)作為集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)板塊，我們以“聯(lián)東U谷”為品牌，成功進(jìn)駐全國(guó)65個(gè)城市，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目數(shù)量290個(gè)，服務(wù)入園企業(yè)13000多家，是唯一 一家實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局的產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。
 
聯(lián)東U谷.北京金亦科技園（簡(jiǎn)稱金亦谷），位于馬駒橋2號(hào)橋橋南200米，隸屬中關(guān)村科技通州園金橋產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)在已規(guī)劃到亦莊新城，可享受中關(guān)村和亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)雙重政策。項(xiàng)目緊鄰六環(huán)路、京津、京滬高速、距首都機(jī)場(chǎng)和大興第二機(jī)場(chǎng)只需40分鐘車程，門口有多輛公交車經(jīng)過(guò)像975路、976路、846路、821路、通28路、通12等，均可到達(dá)亦莊線地鐵站同濟(jì)南路站。金亦谷周3公里內(nèi)是馬駒橋生活配套區(qū)，有學(xué)校、醫(yī)院、超市（京客隆、永輝、物美等）、銀行（北京銀行、中國(guó)銀行、建行、工商銀行、農(nóng)村信用社等）、住宅小區(qū)(珠江逸景、合生世界村、融科鈞廷等)、商場(chǎng)（新國(guó)百貨、金馬商場(chǎng)、百尚購(gòu)物中心）一應(yīng)俱全。
 
金亦谷目總占地100畝，總建面14萬(wàn)㎡，共分3期開(kāi)發(fā)建設(shè)，一期已售罄，三期為后期開(kāi)發(fā)用地，目前正在招商的是二期產(chǎn)品，二期屬于生產(chǎn)研發(fā)辦公樓，總建筑面積4萬(wàn)㎡，均為2020年交房的現(xiàn)房，戶型有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，面積883㎡-4089㎡，選擇空間大，可以根據(jù)客戶的自身需求選擇適合的面積，庭院層層高3.6米，首層7.2米，二層4.5米，三層4.1米，四層3.9米。
 

《園區(qū)優(yōu)勢(shì)》

1.園區(qū)緊鄰南六環(huán)、京津和京滬高速，交通便利。門口多趟公交車均可到市中心和亦莊線同濟(jì)南路站。
 
2.園區(qū)是亦莊區(qū)域唯一有小面積獨(dú)棟產(chǎn)品的項(xiàng)目，可冠名。
 
3.簡(jiǎn)歐建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，一層采用的外掛石材，樓上采用的真石漆，高端大氣，可彰顯企業(yè)形象。
 
4.首層7.2米層高可設(shè)計(jì)前臺(tái)接待大廳，凸顯企業(yè)實(shí)力，也可做局部夾層，增加使用率。
 
5.雙首層設(shè)計(jì)，完全實(shí)現(xiàn)人貨分流，互不干擾，客人可通過(guò)地面一層進(jìn)入大廳，貨物可經(jīng)專門的貨車通道進(jìn)入庭院層進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)加工。
 
 6.園區(qū)配套齊全，有員工餐廳、籃球場(chǎng)、華住旗下藍(lán)領(lǐng)白領(lǐng)公寓，可滿足企業(yè)員工日常生活需求。
 
7.園區(qū)可辦理注冊(cè)、環(huán)評(píng)等手續(xù)，同時(shí)建立了完善的服務(wù)體系，有基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)，園區(qū)的保安、保潔，提供園區(qū)餐廳宿舍以及籃球場(chǎng)、羽毛球館等配套，我們還提供很多的增值服務(wù)，分為五個(gè)維度，一是定期舉辦籃球賽、羽毛球賽等，豐富員工的業(yè)余文化生活，讓企業(yè)員工更好的為企業(yè)做出貢獻(xiàn)，二是提供法律、稅務(wù)、金融上市等方面的培訓(xùn)講解，三是提供最新的政策解讀，幫助企業(yè)進(jìn)行優(yōu)惠政策的申請(qǐng)，四是為企業(yè)進(jìn)行線上線下的招聘活動(dòng)，幫助企業(yè)解決用人的問(wèn)題，五是U谷金融，為有貸款需求的企業(yè)提供貸款支持，通過(guò)一系列服務(wù)幫助解決企業(yè)發(fā)展過(guò)程中所面臨的各種問(wèn)題，幫助企業(yè)更快更好的發(fā)展。

8.入駐園區(qū)的企業(yè)可享受中關(guān)村和亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)雙重優(yōu)惠政策，并且未來(lái)亦莊會(huì)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，在基礎(chǔ)配套和交通各方面會(huì)有一個(gè)很大的提升，地鐵S6號(hào)線、有軌電車T3、T4都在規(guī)劃當(dāng)中，區(qū)域未來(lái)發(fā)展前景很好。

《入園企業(yè)》

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