中星·廣清智谷

【項目核心賣點】

獨門獨院現(xiàn)樓廠房單價2字頭，即買即投產(chǎn)

聆聽企業(yè)需求，量身定制廠房

一層一證，資產(chǎn)靈活配置

輕污企業(yè)首選地，M2工業(yè)用地

園區(qū)自建污水處理池，擁有VOCs指標

天然氣管道鋪設入園

【項目簡介】

中星·廣清智谷是清遠市省級重點產(chǎn)業(yè)項目，占地面積312畝，總建筑面

積約41萬㎡，M2工業(yè)用地，位于清遠蓮湖工業(yè)園北側，園區(qū)搭建產(chǎn)業(yè)配套體系、精細化的運營服務解決入園企業(yè)真正的痛點，打造投資成本低、政策優(yōu)、服務環(huán)境好的投資環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的方向。

【戶型產(chǎn)品】

【產(chǎn)品】： 

一期現(xiàn)樓分層廠房：1100㎡/層~1277㎡/層，分層購買，靈活配置

一期現(xiàn)樓獨棟廠房：5640㎡/棟~6250㎡/棟，一企一棟，彰顯企業(yè)實力

二期定制廠房：2250㎡~30000㎡，企業(yè)隨需而選，滿足多元需求 

【土地性質】：50年產(chǎn)權M2工業(yè)地

【分證標準】：政策明確，產(chǎn)權分割，一戶一證 

【排水系統(tǒng)】：生活污水及生活廢水雙管道排放系統(tǒng)，賦能產(chǎn)業(yè)升級

【價格】：現(xiàn)樓獨門獨園廠房單價2980元/㎡，現(xiàn)樓分層廠房僅2300元/㎡起 

【供電】：園區(qū)有統(tǒng)一專變房，接駁至廠房電井 ，獨立電表直對供電局

【承重】：首層承重2T，2層800kg，3-5層600kg

【層高】：首層高6.8m，二層4.3m，三層~五層4m

【大灣區(qū)廠房價格洼地，經(jīng)營成本低】

獨棟現(xiàn)樓廠房限時單價2字頭。

經(jīng)營成本低，有效提高企業(yè)生產(chǎn)效益：清遠大工業(yè)用電家為廣深的60-70%，工業(yè)用水價為廣深的26.5-28.9%，人工、水電、物流等綜合成本較廣深低50%以上。

【自建污水處理池，輕污產(chǎn)企最佳選擇】

成本節(jié)約：減少企業(yè)在污水處理方面的投入，從而降低企業(yè)投產(chǎn)和運營成本。

環(huán)保合規(guī)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建污水處理池并取得VOCs排放指標，可以滿足環(huán)保法規(guī)和政策的要求，企業(yè)通過集中處理污水和廢氣，可以避免違規(guī)排放而遭受處罰和聲譽損失。

（上為意向圖）

【廣州近郊地，貨運交通便利】

項目交通配套優(yōu)勢明顯，交通配套圍繞四周，高速樞紐：許廣（11KM）、樂廣（10KM）、佛清從（2KM）貨運快速直達全省。臨近城軌（6.7KM）、高鐵站（7.3KM）商務出現(xiàn)無憂。同時項目兩側市政道路規(guī)劃，建設落成后直達時間縮減約50%，享受市區(qū)成熟配套，員工生活配套豐富，未來價值潛力巨大。

陸：佛清從、許廣、樂廣、汕湛、清連5大高速，暢聯(lián)空港、大灣區(qū)經(jīng)濟圈（高速直達花都區(qū)中心45分鐘，白云區(qū)中心60分鐘）。

空：項目至白云機場僅35分鐘，對接世界。

軌：廣清輕軌、廣清地鐵、磁懸浮列車、武廣高鐵等均可直達廣州。

海：北江航道1000噸擴能,重型貨物直達南沙、香港國際碼頭。

【產(chǎn)業(yè)成熟地，配套完善】

周邊成熟的產(chǎn)業(yè)配套等產(chǎn)業(yè)聚集，有助于提高上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)作效率，降低企業(yè)生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效益。項目配套宿舍、飯?zhí)谩⒊械龋�(wěn)定員工隊伍，做到員工安心，企業(yè)放心。

產(chǎn)業(yè)配套：蓮湖工業(yè)園、源潭工業(yè)園、中國南部物流樞紐、特種型材生產(chǎn)基地、廣清產(chǎn)業(yè)園。

生活配套: 省職教城（13所高校）、中小學校、源潭中醫(yī)院、佳兆業(yè)城市廣場、順盈時代商業(yè)廣場、清遠長隆旅游度假區(qū)、四館一中心

項目配套：員工飯?zhí)谩T工宿舍、生活超市。

【完善的產(chǎn)業(yè)服務及優(yōu)質運營】

1.智慧園區(qū)：5G+智慧概念園區(qū)，賦予智慧園區(qū)自動化、智能化發(fā)現(xiàn)、響應和理解園區(qū)動態(tài)環(huán)境的能力，快速安全管理園區(qū)運作。

2.人才引進：省職教城（清遠）廣東省重點建設項目，引進13所高校，十余萬職校在校生資源。

3.政府服務：產(chǎn)業(yè)團隊運營服務，政府咨詢駐點，優(yōu)惠政策申請，降低企業(yè)園區(qū)運營成本，提升企業(yè)經(jīng)營效益。

4.金融服務：提供企業(yè)多種金融平臺，理財服務、企業(yè)資源、按揭貸款、財務代理等服務。

5.物業(yè)團隊：引進專業(yè)物業(yè)服務團隊，以更先進的產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧物業(yè)管理技能，為企業(yè)帶來更優(yōu)質的物業(yè)服務。

【企業(yè)投產(chǎn)，園區(qū)實況】

中星廣清智谷園區(qū)內(nèi)已進駐13家企業(yè)，形成了一個產(chǎn)業(yè)聚集、資源共享的優(yōu)質投資環(huán)境，于今年陸續(xù)進駐園區(qū)裝修投產(chǎn)。隨著更多企業(yè)的進駐裝修，在不久的將來，園區(qū)將會呈現(xiàn)一派有序而繁忙、生機勃勃的景象。

【項目實拍圖】

【入園企業(yè)實拍圖（部分）】

中星·廣清智谷，誠摯歡迎品鑒！

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