G2539 蘇通大橋附近南通海門經濟技術開發區直租 新建標準廠房 雙證現房 配套成熟 50年不搬遷 高端大氣上檔次 孵化成功可批地建廠

【園區概況】海門經濟技術開發區創建于1992年，是江蘇首批省級開發區之一，2013年1月被國務院批準為國家級經濟技術開發區。園區總規劃面積約120平方公里，1400多家企業相繼落戶園區，其中包括招商局集團、寶武集團、中遠集團、中國建材、中國能源、美國都福、瑞士羅氏、日產汽車、法國歐尚等世界500強企業和央企國企投資項目近20個。

【區位優勢】海門經濟技術開發區是長江北岸距上海最近的國家級開發區，與太倉、常熟等蘇南版塊一江之隔。“公、鐵、水”聯運，“海、陸、空”互通的立體交通網絡，使其完全融入上海1小時經濟圈，實現和上海的全方位接軌。
 大橋：距蘇通大橋3公里、滬通大橋25公里、崇啟大橋40公里
 港口：距南通港20公里、上海吳淞港140公里、洋山港180公里
 航空：距南通機場35公里、上海虹橋機場100公里、浦東機場150公里
 鐵路：距南通火車站30公里、蘇通高鐵北站60公里、上海虹橋站100公里
 公路：距G15蘇通大橋收費站3公里、G40海門收費站和疊石橋收費站10公里、與沿江高速、揚啟高速、滬陜高速、京滬高速等互聯互通

【國家級海門科創園】海門經濟技術開發區定位高新化、高端化、高質化的產業發展戰略，重點打造豪華郵輪裝備制造、智能制造、現代建筑、電子通信、港口物流等主導產業。針對目前暫時達不到開發區入區門檻的有發展潛力的中小企業，開發區特別規劃建設了海門科創園，這些中小企業可先租用海門科創園標準工業廠房入區孵化，對于孵化成功達到入區標準的企業，開發區可優先批地建廠。
國家級海門科創園占地526畝，總建筑面積達30萬平米，已有汽車零部件、特種電纜、建筑新材料等多個較有發展潛力的中小企業入園孵化，截止目前出租率已達70%以上，尚有8萬平米左右新建標準廠房可以對外招商。另外開發區還可以為有特殊需求的中小企業提供定制廠房代建服務，歡迎有潛力的中小企業入園發展，還可享受開發區稅收返還、政府補貼等90多項優惠政策，如果稅收達標，還可免收廠房租金。

【產品詳情】
1. 廠房結構：鋼結構單層和鋼結構雙層兩種廠房
2. 廠房配置：
a) 單層無桁車A型廠房：層高11.5米，面積7500平米~11700平米，獨棟獨院，可分割。
b) 單層有桁車B型廠房：層高15米，面積10200平米~18700平米，獨棟獨院，可分割。
c) 雙層無桁車C型廠房：首層8米，二層7米，總層高16.5米，面積12600平米~16000平米，獨棟獨院，可分割。
3. 消防等級：丙類二級
4. 地面載荷：3噸
5. 桁車承重：16噸
6. 廠房柱距：12米
7. 廠房跨度：24米
8. 配電容量：50w/m2
9. 環評要求：除電鍍行業或電鍍工藝外的大多數行業可辦環評
10. 廠房位置：海門市濱江大道
【租售價格】

單層無桁車A型廠房整租價格：18元/平米月 分租價格：20元/平米月
單層有桁車B型廠房整租價格：20元/平米月 分租價格：22元/平米月
另有單層廠房和三層廠房出售，投資自用均可，年投資回報率高達8%，歡迎電話咨詢。

【自建配套】
科研辦公樓、員工餐廳、員工宿舍、專家公寓    
長三角招商與投資促進服務中心  招商熱線 400-0123-021  全程免傭金，歡迎預約看房  13391219793 微信同號   
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