上海打造平臺吸引長三角總部經濟　　

隨著“上海企業總部試點基地”日前在上海松江工業園區西部科技園隆重掛牌，國內首家花園型企業聚集區“大業領地”正式開建，松江區政府強力打造的“總部經濟”拉開序幕。   

規劃占地面積1800畝，總投資26億元人民幣的“大業領地”是著名民營企業家胡濟榮掌控的星月集團聯手松江工業園區開發的大型總部類項目，也是松江區"十一五"規劃重點項目之一。預計于2010年竣工的"大業領地"將成為擁有500余座集展示、研發、貿易、財務結算于一體的低密度、智能化、生態型花園總部群落，屆時將吸引近百家國內外大型企業、近千家優秀創新企業和上萬名高科技人才。   

目前動工的一期項目共有57座獨棟總部樓，預計2007年3月可交付使用，分眾傳媒、許繼集團、海正集團等單位在4月29日已經簽訂了入駐意向書。由于松江是浙江進入上海的門戶，因此江浙一帶的百余家著名企業已經聞風而動，希望盡快落單。   

據介紹，相對于市中心CBD而言，企業總部花園目前的價格則是相當誘人的。截止到2006年3月底，上海市六大CBD地段甲級辦公樓平均租金是0.88美元（折合人民幣7.4元）/天/平方米，平均物業管理費是每月每平方0.8元/天/平方米，折算每年每平米的租賃使用費是2952元！而這個數字還在不斷的上漲中。而另一方面，企業總部花園項目才剛起步，目前預定的平均價格不過是每平米5000元左右。按這個價格來計算，用在上海市區內CBD兩年的租金，就可以在企業總部花園購買到產權物業。   

 20世紀90年代后期，國內大型企業集團曾經出現“總部遷移”浪潮，紛紛向北京、上海、廣州、深圳等中心城市遷移。進入新世紀，城市中心CBD區已經不能滿足一些企業對大面積辦公樓的需求，尤其是具有生產研發部門的大型企業，于是在郊區破土興建總部樓宇成為新的發展趨勢。去年在南匯落成的美特斯邦威管理總部以及將在2007年建成的聯合利華中國區總部就是典型的案例。   

上海市人大副主任朱曉明說，松江發展總部經濟符合上海發展的要求，是將國內外先進經驗和自身交通、人文等優勢資源結合的一大創舉，勢必推動松江區招商引資邁上新臺階。他說，要充分發揮區域優勢，吸引知名企業落戶，形成聚集效應，推動相關產業的發展，促進松江乃至上海以及長三角地區的經濟發展。