老廠房的"今生"：創(chuàng)意聚集區(qū)　　

四行倉(cāng)庫(kù)成了具有現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格的創(chuàng)意倉(cāng)庫(kù)，迪士尼童裝在此發(fā)布；由舊工業(yè)廠房改造而成的“八號(hào)橋”，變成了時(shí)尚創(chuàng)作中心；上世紀(jì)30年代典型的街坊弄堂工廠“田子坊”，轉(zhuǎn)型成為極具藝術(shù)氣息的創(chuàng)意集聚區(qū)……“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”這個(gè)詞，相信對(duì)于不少市民來(lái)說(shuō)，已經(jīng)不再陌生。　　

據(jù)悉，上海通過(guò)舊廠房改造，如今已經(jīng)建設(shè)了50個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，分布在中心城 區(qū)和青浦區(qū)，總面積約達(dá)百萬(wàn)平方米。同時(shí)，市規(guī)劃局、市房地資源局和各區(qū)政府正在推進(jìn)建設(shè)和改造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，到2007年，預(yù)計(jì)將在全市形成70-80個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，建筑面積總量達(dá)100萬(wàn)-150萬(wàn)平方米。　　

城市建筑空間飽和產(chǎn)生創(chuàng)意區(qū)　　

“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”這個(gè)詞最早起源于英國(guó)，該產(chǎn)業(yè)包括13個(gè)行業(yè)，并由此發(fā)展出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”這個(gè)概念———指諸多藝術(shù)、設(shè)計(jì)、廣告、公關(guān)等以創(chuàng)意為主的個(gè)人工作室或服務(wù)性公司，集中在一個(gè)特色區(qū)域，形成多元文化生態(tài)和創(chuàng)意服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。　　

德國(guó)KOOPX建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)相關(guān)人士表示，其實(shí)不妨可把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)看作是一個(gè) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的集散地，這是一種比較新的另類辦公形式，其產(chǎn)生的背景一般是在城市的建筑空間有所飽和的情況下所產(chǎn)生的，大都利用荒棄的廠房。這類老建筑一般來(lái)說(shuō)空間較大，能夠滿足個(gè)性化的要求，而且租金比市中心的寫字樓要相對(duì)便宜，比較適合中小型企業(yè)的需要，同時(shí)也能夠?qū)τ谶@些老建筑進(jìn)行一定形式的保護(hù)。　　

目前上海有50個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，除了個(gè)別項(xiàng)目如“海上海”外，基本都是用老廠房改建的。據(jù)上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心何增強(qiáng)秘書長(zhǎng)表示，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，滬上有近4000萬(wàn)平方米具有海派風(fēng)情的老廠房、老倉(cāng)庫(kù)處于閑置狀況或被廉價(jià)出租，有的甚至面臨被拆除的境地。而創(chuàng)意集聚區(qū)就是要利用典型舊廠房特有的建筑風(fēng)格和歷史底蘊(yùn)，在改造中結(jié)合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的需求，注入時(shí)尚、個(gè)性的建筑元素，吸引眾多創(chuàng)意工作室入駐。　　

創(chuàng)意區(qū)的定位是關(guān)鍵　　

創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位是開(kāi)發(fā)這類地產(chǎn)產(chǎn)品的關(guān)鍵。從設(shè)計(jì)角度來(lái)說(shuō)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)與一般的住宅產(chǎn)業(yè)模式化設(shè)計(jì)不同，可能更關(guān)注局部的功能性。比如定位為IT類的創(chuàng)意空間集聚區(qū)，設(shè)計(jì)師可能傾向于將建筑空間隔成更適合中小型企業(yè)辦公的面積；如定位是服裝設(shè)計(jì)方面的，那么很有可能會(huì)在整個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中設(shè)計(jì)一個(gè)公用的T臺(tái)，以供服裝設(shè)計(jì)發(fā)布。當(dāng)一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)形成了主題之后，也就會(huì)對(duì)入駐的企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型有所選擇。　　

據(jù)悉，目前上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從大范圍劃分為三大類：一是文化類，二是設(shè)計(jì)類，三是建筑類。