楊浦舊廠房欲變身滬版SOHO

新勢力　臺灣設計師登琨艷領銜招商，租金比肩B級、C級寫字樓　　NBD記者 王舒 于寧 上海報道、　　

這幾天來，一些說著各國語言、裝束各異的設計師開始頻繁出入楊樹浦路2200號一家貌不驚人的工廠———臺灣著名設計師登琨艷的上海濱江創意產業園在此開幕。倘若登琨艷的計劃得以實現，一座上海版的紐約蘇荷區(SOHO)國際化創意產業基地就會在楊浦這個老工業基地崛起　　

登琨艷，上海“藝術倉庫”的始作俑者，最擅長激活閑置的老廠房，將其改裝為適合現代創意產業的高檔辦公用房，經其手點金的老廠房身價倍增。　　

登透露，現在一期業主已經進駐，清一色的海外公司。登說：“我打定主意暫不考慮大陸客戶，專攻海外市場。最后能夠在這里落戶的，一定是在全球創意產業界具有知名度的公司，不會有小作坊。”他坦承，上海創意產業中心不同于普通的廠房改建，所以租金也高于一般水平。“具體價錢我還不能透露，但可以告訴你，這里的租金標準大約相當于市中心區域B級到C級的寫字樓。”　　

租金是個硬道理———不難查出，目前中心城區B級、C級寫字樓租金每天每平方米至少兩塊錢。一座廠房數百平方米，每日的租金額可能創出楊浦區辦公用房的頂級行情，具備如此承付能力的自然也不是一般小公司。　　

日本的動漫制作公司來了、臺灣的藝術工作室來了，這些植根于現代文化的朝陽產業，對上海創意產業中心內的老樹老廠房情有獨鐘。楊浦區密集環繞的17所高校、近百年形成的龐大老廠房群落、15公里長的沿江岸線及緊鄰北外灘的地利之便，這些都是現代創意產業人青睞的要素。　　

據登琨艷介紹，規劃中的濱江創意產業園區的面積超過莫干山路和八號橋兩個項目的總面積。整個工程分三期進行，目前已完成改造1萬平方米。一期工程業已交付，全部租罄，二期改造正在進行中。