王芳潔

　　北京市國土資源局局長安家盛昨日接受《第一財經日報》采訪時表示：“北京市國土局已經對全市范圍內閑置土地做了清盤調查。”由于安家盛當時正在海南參加會議，故沒有向記者提供具體的閑置土地資料。

　　據了解，北京針對閑置土地處理的指導性政策已經制定，本年清查的主要對象為“8·31”過關項目。安家盛表示，按照土地閑置原因，將對“8·31”過關、閑置時間超過兩年的項目作出清理。

　　如果由于開發商自身原因造成土地閑置，國土局方面將與開發企業進行協商。如果開發企業愿意按照國務院“37號文”精神對項目規劃進行修改，也就是建設“90平方米，70%”的雙限房，國土局愿意再給開發商一次機會，延長土地收回期限。“當然，也要以該項目適合建設‘雙限房’為前提。”安家盛補充道。

　　如果由于開發商自身原因造成土地閑置，且開發商又不愿意根據“37號文”修改項目規劃，那么國土局將根據國家統一制定的閑置土地處理辦法，對項目進行處理。

　　另外，如果由于政府原因，例如政策原因造成項目土地閑置，國土局將積極與開發商協調，對項目進行引導，使土地盡快變現入市。

　　去年下半年，北京市國土局集中公告收回了45宗閑置土地，收地力度頗大。然而今年下半年，卻遲遲未見動作。土地交易圈內資深人士劉清向記者表示，類似于去年的集中公告收回可能不會出現，政府將按照相關法律法規進行個別處理。

　　劉清認為北京市政府將會平靜地處理閑置土地。然而，根據安家盛的表示，市政府很有可能已經集中掌握了一批閑置土地的名單。

　　北京土地市場，是否將再次掀起收地熱潮？安家盛表示，市政府目前還沒有下定決心。

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