新時代的城市更新使命

隨著"新質生產力"成為熱門話題，城市更新被賦予了新的內涵和要求。城市不再僅僅追求經濟利益最大化，而是轉向更加注重民生和可持續發展。

國有企業的新角色

在新的城市更新浪潮中，國有企業逐漸取代民營企業，成為主導力量。與民營企業不同，國企更注重社會責任和政治擔當，能夠更好地滿足人民群眾對美好生活的向往。

城市更新的三大轉變

城市更新正經歷著三大轉變：從追求高盈利到關注民生需求，與保障房業務緊密結合，以及從傳統的開發邏輯轉向運營管理邏輯。

關注民生的城市更新

民生問題成為城市更新的核心。政府強調中國式現代化應以民生為重，讓人民生活更加幸福。保障性住房建設、公共基礎設施完善和城中村改造等成為城市更新的重點。

保障房與城市更新的結合

城市更新與保障房業務的緊密結合成為新趨勢。許多市區兩級國企不僅作為城市更新的實施主體，還承擔著保障房建設的重任。

運營管理的新邏輯

城市更新的邏輯正在從開發轉向運營管理。在利潤日益稀薄的背景下，城市更新項目對企業的管理能力提出了更高要求。

城市更新的地域特色

不同城市的城市更新模式各有側重。北京等古都強調有機更新和微改造，廣州等城市注重城脈文脈商脈的保護傳承，深圳等特區則以拆建為主，快速推進城市更新。

城市更新的風險與機遇

城市更新市場空間巨大，但政策成熟度和市場化邏輯尚不成熟。有能力的企業可以抓住機遇，而缺乏經驗的企業則可能陷入困境。

城市更新的五大能力

成功的城市更新需要五大能力：研判和招商能力、投融資算賬能力、生態統籌能力、資產管理能力和新質生產力賦能。

數字化技術的應用

數字化技術在城市更新中發揮著重要作用。通過數字化工具，可以實現項目全周期的提質增效，提高投資策劃的效率和準確性。

結語

在國有企業的引領下，城市更新正迎來新的發展機遇。只有緊跟時代步伐，不斷創新和提升能力，才能在城市更新的大潮中乘風破浪，實現可持續發展。

超過26899園區招商人關注了我們！

↑ 關注公眾號：園區產業招商

​

↑ 加入行業交流群（如群滿，請關注公眾號后加入）

提供產業園招商代理服務 13391219793

燈塔瓴科·專業有效的產業園載體招商平臺，以高效專業著稱。現向全國產業園區提供專業招商運營代理服務。利用我們強大招商團隊和數字化平臺招商，確保高質量、快速完成招商。【重點承接上海、蘇州、無錫、嘉興、杭州、寧波等區域產業園區項目】

提供制造業企業選址服務 13564686846

幸福招商·面向全國廣大縣域經濟源地接受招商引資服務委托， 服務制造業企業在全國各開發區落地并享受相關招商引資政策，廠房土地資源豐富、政策給力，已累計簽約入園企業 3000余家，其中500強企業 33家，上市公司49家，國家高新技術企業 560余家，知名品牌 420余家，專精特新企業20家，外資企業 34家。

產業園項目展示（推廣接洽13391219793）