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該種招商模式主要指通過設立產業引導資金，與金融、投資機構合作設立產業發展基金，扶持本地經濟或者特定行業的經濟，并以股權投資和其它優惠政策吸引企業入駐，實現“重資本運營”；通過為入駐企業配套建設標準廠房、職工宿舍等，減輕企業非生產性投入，縮短外來投資的項目建設周期，達到“輕資產招商”。

一、國企代建廠房+專項產業基金——福建莆田

莆田是福建地級市，地處福建沿海中部，臺灣海峽西岸，北連省會城市福州，南接歷史名城泉州，東南瀕臨臺灣海峽。在招商方面，莆田始終堅持統籌管理，創新招商理念，加大招商力度。其中，莆田“重資本、輕資產”的招商模式主要表現為：

一是由政府（國企）先行出資，按照項目方的要求代建專業標準化廠房，竣工驗收后再“租賃”給企業使用，推動企業輕資產運營。這種模式下，一是由政府為企業取得土地產權，大大縮短拿地時間；二是能減輕企業非生產性投入；三是縮短項目建設周期，有助于企業快速投產。

二是設立重點產業發展基金，推進重大項目引進。莆田針對優勢產業設立了電子產業基金、信息數動轉型基金、芯跑2號基金等，總規模達數十億元，專項用于重大項目招商投資。莆田正是依靠“輕資產、重資本”模式，引進了羅普特、金芯半導體、大族元亨、太陽數等一批新興產業項目。

二、全流程幫扶引導模式——南昌高新區

南昌高新區從2017年開始推出了“集中建設工業標準廠房、設立產業引導資金、鼓勵園區內企業協作配套”等一系列精準幫扶政策。連續每年建設100萬平方米工業標準廠房，裝修到位后無償提供給企業使用，實現重資產、輕資本運營，具體做法如下：

一是組建投資集團，設立產業發展基金，實現重資產發展。南昌高新區整合8家區屬企業組建了南昌高新投資集團，又與江西銀行設立了80億元規模的南昌高新新產業發展基金。同時，還積極爭取市產業引導基金以及滕王閣城市發展基金的支持，力爭優先向高新區傾斜。

二是建設標準廠房，保障企業“拎包入住”，推動輕資產運營。為滿足企業希望減少固定資產投入、壓縮基礎設施建設時間的需求，南昌高新區創新承接項目的思路，推出了集中建設工業標準廠房、設立產業引導資金、鼓勵園區內企業協作配套等一系列精準幫扶政策。從2017年起，南昌高新區將連續四年每年建設不少于100萬平方米工業定制廠房。這些定制廠房直接裝修到位后提供給企業使用，讓企業和項目享受到了“拎包進駐”的便捷和暢快。

三是出臺政策，為企業提供補貼。南昌高新區著眼產業集群發展，出臺專門政策，對企業在園區內采購配套產品，按采購金額分別給予采購方和供貨方1%的金額補貼，單個企業補貼總額最高達500萬元，與多個企業配套的可分別享受補貼。該政策推動了產業鏈進一步延伸，吸引了配套企業落戶，同時加速了產業集群形成，降低了企業成本，對形成產業發展良性循環有重要推動作用。對于部分生產設備投入較大的新落戶項目，高新區還參照其他省市的經驗做法，按照生產設備價格的一定比例予以補貼。

四是企業投產后，進一步提供產業基金支持，以解決企業流動資金。企業運行過程中，除了提供設備補貼、區間配套補貼、物流補貼、人才補貼等各個階段的支持，大大降低了企業轉移的成本，更能提供代辦證件、協調進度、幫助招工等各種貼身服務。全過程的服務，大大減少了企業的固定資產投入、壓縮基礎設施建設投入和時間投入，讓企業真正做到了輕裝上陣、專注發展。

五是支持龍頭企業牽頭組建產業聯盟，并給予產業聯盟經費支持。同時，由產業聯盟搭建行業公共研發服務平臺，推動產業和企業間優勢互補，實現“抱團發展”，提高核心競爭力。目前，已經圍繞光電產業、新一代信息技術、生物醫藥產業等組建起相關產業領域的產業聯盟，通過推進光電產業聯盟、軟件產業聯盟、醫藥產業聯盟的建設，最終形成產業集聚效應，打造全省戰略性新興產業發展高地。