中南高科·昆明智創產業園（二號地）
煥新升級 空中花園
U型產品 打造圍合院落
核心產城 產業生態體系
項目總占地面積約500畝，首期1#地塊（昆明智匯產業園）開發約153畝，二期2#地塊（昆明智創產業園）開發約156畝。
項目1#地塊+2#地塊鳥瞰圖
昆明智創產業園建筑面積約15萬方。項目總投資約20億元，建成投入運營后年產值約10億元，預計引入企業70家，打造成以電子信息、生物醫藥大健康、智能制造等產業為主導的多元制造園區。
— —2#地塊基本概況 — —
【總用地面積】：156畝
【總建筑面積】：15萬㎡
【容積率】：1.42
【產品】：2-7層標準廠房
【樓棟】：37棟廠房，94套，其中9棟2.5F產品，27棟三層獨棟產品，1棟七層分層產品。
【層高】：七層產品，首層7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m
2.5層產品，首層7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m，帶露臺
三層產品，首層7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m
【配電】：50KVA/1000㎡
【機動車道】：8-10米
【柱網尺寸】：8米、9米、10米
【電梯荷載】：預留2噸貨梯井
【消防等級】：丁類
【產權】：50年
【產業定位】：項目主要打造成以電子信息、生物醫藥大健康、智能制造、各類倉儲等產業為主導的多元制造園區。
【園區配套】：一套2F企業服務樓位于項目1#地塊14#樓，包括 1F 物管用房、監控中心、廚房、公衛、超市、快遞站以及 2F 餐廳，服務整個園區。
【園區景觀】：城市綠地、鮮花包裹的低密度建筑群落，景觀與建筑融合，打造優美高新城市界面。
【園區道路】：園區設有雙出入口，主入口在云順路，次入口在華榮路，與1#地塊動線相連。
— — 戶型鑒賞 — —
單體建筑2.5層、三層、七層丁類廠房，廠房多為雙拼戶型，少量獨棟和三拼戶型。
首層7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m，主力面積范圍600-2700㎡，可自由組合；
單套面積有600㎡、1100㎡、1700㎡、2100㎡、2300㎡；
組合面積有2100㎡、2700㎡、3000-8500㎡；
布局方正，高承重，8-10m超大柱距，可滿足不同類型企業生產、研發、辦公等多種需求。
2.5層產品戶型圖
三層產品戶型圖
1.【品牌實力】
中南控股集團成立于1988年，其下有上市公司中南建設（SZ000961）。目前已形成了“4+1”業務布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業投資和中南教育，員工逾10萬人，管理人員近2萬人。
中南高科
產業園覆蓋城市數量排名第一
中國指數研究院頒發榮譽：中國產業園區運營商綜合實力TOP 3
克爾瑞（中國）頒發榮譽：2021 年全國產城發展商綜合實力第 2 名
中南高科成立于 2015 年，以新興產業園區發展為基礎，以產業資源導入與產業發展服務為核心競爭力，全力賦能優秀企業與企業家，致力于打造集產業研究策劃、園區開發、產業資源導入及產業園綜合運營服務于一體的服務中國制造業的平臺。
以打造“服務中國制造業的超級平臺”為愿景，中南高科專注于制造業產業園區開發與運營這一賽道，聚焦核心區域，有機拓展全國布局。根據仲量聯行 2020 年統計數據顯示，在制造業產業園開發及運營商中，中南高科已獲取項目覆蓋城市數量排名第一，總建筑面積排名全國第二。
2.【城市規劃】昆明國家高新技術產業開發區
昆明智創產業園位于昆明國家高新技術產業開發區馬金鋪片區，昆明國家高新技術產業開發區（簡稱昆明高新區，西區（五華黑林鋪片區）5平方公里和東區（呈貢馬金鋪片區）86.88平方公里兩個片區組成。
昆明高新區隨著“一帶一路”的推進，作為面向南亞和東南亞的橋頭堡范圍，馬金鋪片區的區位優勢更加明顯，昆明南以北的昆磨高速公路（國家高速G8511）路段均免費通行，大大節省了物流和通勤成本。（昆明南為主線收費站）
3.【交通】四通八達
機場：距昆明長水國際機場約 37 公里。
地鐵：距離規劃地鐵 9 號線馬金鋪站口 900 米。
高鐵：距離市政府和昆明南站約12 公里；
高速：距離昆磨高速（G8511）出入路口約1.6公里，昆磨高速是中國國家高速公路網北南方向主干線銀川—昆明高速公路（國家高速G85）的聯絡線之一，與京昆、滬昆共同組成北上東向出滇大通道，南至西雙版納勐臘縣磨憨，磨憨口岸與老撾口岸對接。
4.【產業配套】產業基礎扎實
項目周邊有3個物流園，分別是萬緯物流園二期、熠躍物流園，招商物流。項目東至華榮路、南至化城街、西至昆洛公路、北至云順路，項目東、西及北側均為 M1 類工業用地，且產業類型基本確定，入園與多寶電纜、化妝品第一股貝泰妮等云南制造業的知名企業為鄰，目前我們園區也是昆明高新區馬金鋪片區最好的工業用地位置。
5.【周邊配套】行政、產業、生活
項目距離高新區管委會2.9公里，距滇池風景區 5 KM，項目東側1km產業氛圍成熟，集聚生物醫藥（云南植物藥業、滇虹藥業，龍津藥業，云南生物制藥）、新材料、電子信息（聞泰科技）、食品（百事可樂、娃哈哈）等產業，2km范圍內覆蓋3個小型居住社區（水岸晴沙、融創微風十里、化城社區）。
— — 產業服務 — —
產服集團構建“2+4+6+N產業服務體系”，致力于打造全產業鏈的服務生態圈。以2個產業服務平臺為載體，以4大園區運營服務為基礎，以6大企業創新服務為特色，聯動N個特色服務平臺，近300項服務內容，為企業提供標準化和定制化服務，助力企業發展。
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