對于房產稅有一定的了解我們就可以知道,公司的廠房是需要交房產稅。房產稅的征收對象是包含了工廠產房的,交納情況也是按照一般的情況進行交納的,接下來跟著小編一起看看吧。
一、什么是房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。
二、工廠廠房要交房產稅嗎
公司的廠房需要交房產稅。
有兩種計稅征收方式:
1、以房產原值為計稅依據:應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
三、交納房產稅需要什么材料
交房產稅時購房人需提交的資料有很多,雖然在各地有所不同,但基本上也沒有太大的差加,一般情交下需要如下材料(原件和復印件):
1.房產交易合同,包括新建商品住房的房屋交接書;
2.新購住房的契稅完稅憑證;
3.購房人及其家庭成員的有效身份證明;
4.購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明;
5.無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供);
6.其他有關書面證明文件、資料。
四、交納房產稅的流程
具購房人在提交前述六項資料后,向主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》,具體步驟如下:
第一步,購房人向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況。
第二步,購房人可在5個工作日內獲得原有住房書面查詢結果,購房人將這一結果(原件)送主管稅務機關。
第三步,主管稅務機關將在10個工作日內向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。
購房人向主管稅務機關申報全額繳納房產稅的,需提交第1條(一)、(二)、(三)、(六)所列資料(購房人家庭成員的有效身份證明除外)。主管稅務機關收齊購房人提供的申報資料后,根據審核認定結果,當場向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
第四步,購房人拿到房產稅認定通知書后,赴房地產交易中心辦理過戶相關手續。
在每年的12月31日前,納稅人應憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。
五、房產稅交納時間
房產稅實行按年計算,分期繳納。納稅期限由各省、自治區、自轄市人民政府確定。各地一般規定按季或按半年征收一次。
納稅人新建的房屋,自建成的次月起征收房產稅,委托施工企業建造的房屋,從辦理驗收手續的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新建房屋,從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產,從取得房產產權的次月起征收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值,從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋,從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。
自用房產按固定資產70%的1.2%上繳,時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅,應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到后不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。
房產稅不只是個人需要繳納,像一些企業也需要上交房產稅,只是根據自己的情況,上繳的房產稅數額有所不同。但是大家一定要把握好房產稅上交的時間,不要錯夠了最后期限,這樣會有很多不必的麻煩。
以上便是小編為大家整理的相關知識,相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。
掃一掃,加入【產業地產學習交流群】
點擊下圖查看全國在售廠房項目
