南京中山科技園 土地廠房研發辦公樓出租出售招商

南京中山科技園是原省級開發區——大廠經濟技術開發區的葛塘片區，2001年3月經南京市科委批準建立的科技工業園區。為進一步呼應南京“跨江發展”戰略，整合資源，加大園區開發建設力度，于2007年3月成立中山科技園管委會。中山科技園遠期規劃面積40平方公里，一期已建成1．2平方公里，二、三期規劃面積10.5平方公里。內設創業孵化區、工業用地區、倉儲物流區、管理服務區和綠化景觀區等五大功能區。目前，園區已實現了道路、水、電、通訊等“八通一平”，可為各類企業入駐提供必備的基礎條件。中山科技園是抓住科技創新浪潮涌動、路橋經濟特色凸現、駐區大企業二次創業這三大機遇建立的科技創業的基地、招商引資的平臺、對外開放的窗口、經濟增長的載體。中山科技園以科技為紐帶，著力推進科技成果商品化，重點發展以節能環保、新型材料、電子信息、機械制造業為主體的高附加值、高科技含量、高市場競爭力、無污染的“三高一無”產業，現已成為南京江北科技成果轉化基地，南京大學、東南大學等高等院校的科研分中心。力爭通過3—5年的努力，建成江北富有特色的省級開發區。中山科技園推行市場化運作、企業化管理的運作模式，組建了南京沿江經濟技術開發有限公司，為入園企業提供“一站式”服務，對入園企業實行部分基建規費減免、科技資金扶持、財政獎勵資助等一系列優惠政策。全力營造良好的投資環境，力求以優惠的政策、優美的環境、優質的服務吸引投資者，努力將中山科技園建設成為投資創業者的理想家園。南京節能環保產業基地位于南京中山科技園內，是經南京市人民政府批準，集研究、開發、應用、孵化、技術擴展、技術創新等諸多功能于一體的節能環保產業基地。基地規劃面積5平方公司，包括中小企業示范片區、節能環保產業片區，其中示范片區已建成可分割的標準廠房9棟45000平方米。主導產業：園區主導產業定位為高新技術產業，包括節能環保技術咨詢服務、環保材料設備與制造、節能和綠色產品生產、資源再生等四個主導產業群。區位優勢:南京市節能環保產業基地區位優勢明顯，初步形成了水、路、空立體交通網絡，是長三角經濟區輻射蘇北、山東、中西部地區的重要交通樞紐。園區比鄰沿江開發區、國家級南京化學工業園，周邊云集了南化集團、揚子石化、南鋼集團、揚子巴斯夫公司等一批大型、特大型企業，為入園企業提供了豐富的原輔材料和潛力巨大的市場，使基地具備了其他園區難以比擬的產業優勢。基地提供企業入駐基本的“七通一平”。目前，污水處理廠和集中供熱中心正在建設，將大大降低企業生產成本。政策優勢：1、經認定的節能環保高新技術成果轉讓項目，從認定之日起五年內，由園區設立的扶持獎勵基金按增值稅、營業稅、企業所得稅地方留成部分50％給予獎勵。企業節能環保高新技術成果、專利、專有技術的轉讓，經稅務部門審核批準，免收營業稅和所得稅。2、進入孵化基地(南京科技成果轉化中心江北分中心)的節能環保科技型企業，從第一年銷售開始三年內其增值稅、營業稅、企業所得稅按比例由地方財政給予扶持獎勵，孵化期原則上為三年。3、孵化期畢業，并在基地內擇址發展的節能環保高新技術企業繼續給予財政扶持獎勵。企業所得稅地方留成部分重新享受“二免三減半”的優惠。增值稅和營業稅的地方留成部分，按第一年50％，第二年30％，第三年20％給予扶持獎勵。