中南高科 南通如東洋谷智谷產業(yè)園 1200-8200平雙層框架廠房出售（可定制）單價2xxx元起！首層8.1米，二樓8.1米，招商中心 4000123021

中南高科如東產業(yè)園招商

單層鋼構，雙層框架

中南高科 南通如東洋口智谷 

【總面積】：一期共80畝

【面積】：1200---3200平米左右（大面積可定制）

【產權】：獨立產權50年

【樓層】：雙層.

【配電】：60KVA/1000平米

【層高】：首層8.1米，二層3.9-8.1米

【承重】：一樓3T/㎡，二樓800kg/㎡

【付款方式】：首付3成起，可貸10年 

【交付時間】：2023年12月

【項目定位】：設備制造、智能制造，汽車零部件、機器人、自動化、電子、醫(yī)療器械，新材料等高質量無污染行業(yè)

【交通】：園區(qū)緊鄰G328國道距離如東東高速口15分鐘車程。通過通洋、啟揚高速、G328國道、S335省道等南接上海蘇南、北連蘇北齊魯、西通揚泰寧馬，構成便捷的高速路網

【生活配套】：項目周邊配套完善緊鄰園區(qū)管委會，三公里內包括人才公寓、中小學、醫(yī)院、寫字樓、公園等生產生活設施均已配套到位，具備有行政辦公、金融商務、休閑娛樂、生活居住等功能；是一座建成現代化宜居、宜業(yè)的生態(tài)新城 。

【亮點】：長三角稀缺戶型 ，享受省級開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策返稅50%

本項目位于洋口港經濟開發(fā)區(qū)新城核心片區(qū)，洋口港經濟開發(fā)區(qū)也屬于省級經濟開發(fā)區(qū)！

如東洋口港經濟開發(fā)區(qū)

洋口港開發(fā)區(qū)是省級開發(fā)區(qū)，2005年開發(fā)的，主要依托豐富的港口資源同時發(fā)展產業(yè)及新城是要打造一個港口、產業(yè)、新城三為一體現代新城；開發(fā)區(qū)目前基本已經成型。項目位于開發(fā)區(qū)的新城板塊內，園區(qū)緊挨著管委會附近三公里內有學校（幼兒園、小學、初中），商業(yè)街（長沙鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)，管委會對面天瑞海港城）職工之家、三甲級人民醫(yī)院、寫字樓、公園等，目前開發(fā)區(qū)常住人口達到12萬，距離如東市中心15分鐘車程。能夠充分滿足企業(yè)員工的日常生活需求，也能滿足企業(yè)的招工用人需求;

園區(qū)10公里內有洋口港開發(fā)區(qū)現代物流園

園區(qū)40公里內有電鍍、酸洗表面處理廠（可除油、除銹、金屬發(fā)黑、鍍鋅、鍍金、鍍銀，噴粉）

園區(qū)50公里有危廢，固廢處理中心（年處理量4萬噸）

配套可上門服務

開發(fā)區(qū)現已招引包括金光、桐昆、法國愛森、中廣核、中天科技等重大產業(yè)項目，五四所在的新城片區(qū)目前三甲級醫(yī)院、學校、商業(yè)街、住宅已全部成型。

后期南通新機場建成以及新出海口通航，如東洋口經濟開發(fā)區(qū)將成為江蘇乃至華東地區(qū)最大的國際化物流貿易集聚地，發(fā)展?jié)摿捌淇捎^。

交通優(yōu)勢

園區(qū)緊鄰G328國道距離如東東高速口15分鐘車程。通過通洋、揚啟高速、G328國道等南接上海蘇南、北連蘇北齊魯、西通揚泰寧馬，構成便捷的高速路網；

距離海洋鐵路15分鐘車程，距離蘇嘉甬高鐵(建設中)20分鐘車程，通過貫穿開發(fā)區(qū)的海洋鐵路和洋呂鐵路，接入全國貨運鐵路網；通過通蘇嘉甬如東延伸段和如通蘇湖城際鐵路連接全國客運鐵路網。

洋口港目前已建成15萬噸級航道及7萬噸級航道，規(guī)劃建設20-30萬噸級航道，依托東太陽沙建設碼頭及倉儲區(qū)，滿足礦石、原油等大宗貨物運輸需求。通過洋口運河和疏港三級航道連接長江，實現洋口港港口與長江黃金水道密切相連，進入全國內河航道網。同時洋口港是目前上海洋山港以北最近的10萬噸級以上的深水碼頭，也是亞洲最大的集裝箱港口。

距南通興東機場50分鐘車程，距南通新機場30分鐘車程，通過南通興東國際機場和規(guī)劃中的南通新機場實現客貨運全球高效通達。

項目產品參數

雙層框架結構廠房層高8.1+8.1米，面積段：1200、1800、2400、3200、3600-10000。

產品優(yōu)勢：

兩層框架廠房，滿足企業(yè)生產辦公一體的使用需要，8米超大柱距，空間靈活，可分割使用，采光通風良好，每個廠房單元有各自相對獨立的疏散出口，道路以直線為主，路路相通，滿足企業(yè)物流使用；

8.1+8.1雙層挑高可定制三層四層多元化產品，單價2650.元起