南通電子信息產(chǎn)業(yè)園-全生產(chǎn)工藝電子產(chǎn)品專業(yè)園區(qū) 2200平起3層 5層 大面積2層廠房招商出售 電子線路組件PCB電路板 金屬加工等行業(yè)

主導(dǎo)招商產(chǎn)業(yè)方向：PCB電路板、電子連接器、電子產(chǎn)品組件、金屬加工、新材料等其他無污染準入行業(yè)

園區(qū)占地258畝，主要戶型為三層2230平戶型（首層8.1米及6）；主力戶型：三層3100平（首層6米）五層5168（首層6米），客戶定制區(qū)：兩層8000（首層8.1米）

中南高科上海大區(qū)招商總監(jiān) 葛毅明 13391219793 歡迎現(xiàn)場考察或上門交流

區(qū)域?qū)傩?mdash;—通州灣示范區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，成為南通副城之一，未來發(fā)展?jié)摿�較大

通州灣示范區(qū)空間結(jié)構(gòu)屬性——項目地塊處于科創(chuàng)園區(qū)板塊，北靠制造業(yè)基地、南倚綜合組團（生活配套區(qū)），具有一定發(fā)展優(yōu)勢

地塊的特征分析及屬性判斷結(jié)論——地塊方正，面積較大，可塑性強；緊鄰園區(qū)配套污水處理廠及金屬表面處理公共中心，可吸引具有電鍍等污染工序的企業(yè)入駐，解決企業(yè)自建環(huán)保設(shè)施的難題；土地價格較低，具有成本優(yōu)勢。

區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)——南通市重點發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)，已有重大項目落地，具有帶動作用

通州灣示范區(qū)戰(zhàn)略地位極高，已上升為國家戰(zhàn)略，同時規(guī)劃通州灣副城，未來綜合配套將會加快完成，成為戰(zhàn)略支點

1、通州灣位于長江經(jīng)濟帶出海口的重要位置；

2、通州灣位于長江三角洲城市群的核心區(qū)域；

3、通州灣是江蘇新出�？冢�

4、通州灣是南通全域“一主兩副一樞紐”中的副城。

2018年11月，國務(wù)院總理來通考察時指出，要以國際一流水平規(guī)劃建設(shè)通州灣海港，把通州灣建設(shè)成為長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略支點。

江蘇婁勤儉書記：南通是江蘇未來的新增長極，這里正在打造江蘇新的出�？�。

《江蘇省通州灣示范區(qū)總體規(guī)劃（2018-2035）》:

發(fā)展遠景：長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略支點和新出海口。

戰(zhàn)略定位：長三角北翼現(xiàn)代化的濱海港城、綠色高端臨港產(chǎn)業(yè)基地、濱海特色生態(tài)旅游示范區(qū)。

1：招商對象行業(yè)聚集度集中。雖然電子行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈較長，但是需要酸洗、電鍍和污水排放的產(chǎn)業(yè)非常窄，集中在PCB電路板生產(chǎn)、電子連接器生產(chǎn)、數(shù)碼產(chǎn)品配件、半導(dǎo)體封測相關(guān)行業(yè)。

2：電子對配套要求高。長三角的電子行業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移2014年就已經(jīng)開始，近幾年南通、安徽宣城、江西上饒、河北滄州、四川宜賓、新疆等地政府用較優(yōu)厚的條件招引了一大批電子元器件企業(yè)。電子行業(yè)對于產(chǎn)業(yè)聚集度、人員招聘、物流成本、政府對于行業(yè)的扶持政策 等方面都有較高要求。

3：項目具備很多優(yōu)勢。蘇州、昆山等地對于電子企業(yè)因其污染性質(zhì)，仍在大力度清退。部分行業(yè)頭部企業(yè)已經(jīng)落戶南通，南通市也有了較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。項目的環(huán)評比配套值錢！對于一些渡晶、渡鎳的新工藝，部分已經(jīng)拿到環(huán)評的企業(yè)也需要從新審批環(huán)評。

4：載體需求總結(jié)。涉及到需要在自己廠區(qū)電鍍的企業(yè)部分設(shè)備仍需要較高的層高支持。但是目前也有很多新電鍍產(chǎn)線低于6米。行車需求較高，應(yīng)在園區(qū)廠房一層預(yù)留行車條件。2-3層為主要需求層數(shù)。

5：政府的園區(qū)政策、污水處理是重要的配套需求。電子行業(yè)邁入微利時代，政府的返稅政策、環(huán)保政策和生產(chǎn)成本優(yōu)惠政策是企業(yè)非常關(guān)心的。污水處理需要和污水處理廠溝通需可直接排放，需降低成本。