康橋園區是臨港集團上市板塊“上海臨港”的重要組成部分，將被建設成為具有全球影響力的科技創新中心,是臨港集團三個科技創新基地之一。

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漕河涇新興技術開發區
成立:1984年
總面積：14.28平方公里
榮譽：
國家級經濟技術開發區、國家級高新技術產業開發區、國家生態工業示范園區
產業格局：
支柱：電子信息
重點：新材料、新能源、生物醫藥、航天航空、汽車研發
支撐：現代服務業 

項目概況 
漕河涇康橋商務綠洲承接城市中心擴展和功能轉移的前沿，擁有完善的城市配套與區內服務，成為面向“企業地區總部、
運營結算中心、管理服務中心、研發設計中心” 的高端商務園區。 

圍合 開放 多元 共生 – 生態辦公新境界
都市生態綠洲 – 市區罕有奢華綠意空間
超大總部集群 –優秀企業的專屬平臺
復合配套功能 – 都市化、復合式、集中型商業中心 

區位優勢 
廣域區位 
地處 大浦東核心區域
毗鄰 上海國際旅游度假區
坐擁 浦東國際社區 

園區距離
– 迪士尼 5分鐘
– 張江高科 10分鐘
– 世博園 20分鐘
– 陸家嘴 30分鐘
– 浦東國際機場 30分鐘
– 外高橋自貿區 30分鐘
– 虹橋國際機場 45分鐘
– 臨港自貿區 45分鐘
– 人民廣場 45分鐘 

周邊交通

– 11號線（ 康新公路站）	700米
– 16號線（周浦東站）	2.2公里
– 外環	2.2公里
– 中環	4.9公里

周邊規劃：
– 羅南大道（S3）秀浦路閘道
– 東明路跨S20段
– 18號線 （規劃中） 

周邊產業——迪士尼 
園區位于康橋產業區
距離上海迪士尼西側約4公里
 承接中心城區功能轉移的前沿
 迪士尼效應的近距離輻射區
 軌道交通轉換的重要節點，迪士尼的西大門
 上海新興的商業商務集聚區 

康橋工業區—產業氛圍
占地面積：
26.88平方公里
產業支柱：
電子信息
汽車零部件
生產性服務業
物聯網
生物醫藥
2013年經濟指標
產值：1584.5億元
稅收：68.5億元
內資企業：3277家
外資企業：507家
500強：22家 

康橋商務綠洲首期開發約400畝土地。
占地面積：約400畝
建筑面積：約50萬平方米
地上建筑面積：約32萬平方米
容積率：≤1.5
綠化率：30%
建筑密度：20-25% 

A區于2015年上半年已交付，
C區于2016年年底交付，E區預
計2017年下半年交付。
園區建筑以5A級寫字樓的硬件
標準為基本標準，同時實施
LEED國際認證標準。 

建成區域 A區 
占地面積：60畝
地上建筑面積：6.3萬平方米
容積率：1.5
建筑形態：共計10棟，其中高
層4棟，配套樓棟。
交付時間：2015年上半年 

建成區域 C區 
占地面積：約70畝
地上建筑面積：約6.4萬平方米
容積率：1.33
建筑形態：共計8棟，其中高層4棟，
服務配套房4棟。
交付時間：2016年年底 

在建區域 E區 
占地面積：約47畝
地上建筑面積：約5.5萬平方米
容積率：1.73
建筑形態：共計5棟，其中高層4棟，多
層研發樓1棟。
交付時間：2017年 

規劃區域 B區+D區 
占地面積：約170畝
地上建筑面積：約17萬平方米
容積率：1.5 

周邊配套
● 商業
博雅酒店
浦東盛高假日酒店
周浦萬達廣場
大潤發
● 住宅
綠洲康城
康橋半島
綠寶園
● 醫 療
周浦醫院
惠元醫院
上海質子重離子醫院
上海國際醫學中心
● 教 育
建僑學校
中福會幼兒園
尚德實驗學校 

商業廣場 
園區商業面積約1.5萬平方米，
其中位于C區核心位置的商業廣
場總建筑面積8382.21平方米。 

園區服務——核心競爭力 
傳承漕河涇的優異理念，園區為入
駐企業提供“一大平臺、五大服務
和兩大中心”的全方位服務，致力
于解決企業的后顧之憂。 

配套服務——班車 
VIP班車：軌交2號線金科路，至園區
早：8:00金科路發車/10:00園區發車。
晚：15:00金科路發車/17:15園區發車。
園區班車：軌交2號線金科路，至園區
早：8:00、 9:10金科路發車/8:30園區發車。
晚：17:50金科路發車/17:10、 18:30園區發車。
另有11號線康新公路班車短駁。