宣城上元產業(yè)港（宣城高新區(qū)科技產業(yè)園）

《 實景準現房 高標廠房 火熱銷售中》

一、項目概況

1、案名：宣城高新區(qū)科技產業(yè)園

2、項目定位：智能制造園

3、主導產業(yè)：以裝備制造、新材料、數碼科技、智能家居、高新科技產業(yè)、電子信息、汽車零部件等產業(yè)為主導

4、展廳地址：宣城市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)松泉東路22號

5、項目地址：宣城市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)麒麟大道8號（高新區(qū)管委會對面）

二、開發(fā)商介紹

1、建設單位：宣城上元中工科技產業(yè)園開發(fā)有限公司

2、基本情況：宣城上元中工科技產業(yè)園開發(fā)有限公司由溫州上元控股集 團有限公司和浙江中工互聯(lián)產業(yè)發(fā)展有限公司共同投資成立。

上元控股集團集產業(yè)園區(qū)開發(fā)、招商、孵化、運營的綜合企業(yè)，集團在長三 角、珠三角、成渝經濟圈建設開發(fā)項目總面積達500余萬平方米，總入駐企 業(yè)達2000多家，園區(qū)年產值預計達200億，集團設有5大管理服務平臺，以 產城融合為理念，為建設現代化園區(qū)開創(chuàng)新模式做出新貢獻。

浙江中工互聯(lián)產業(yè)發(fā)展有限公司是一家從事高端產業(yè)園區(qū)投資運營的專業(yè)公司， 公司深耕產業(yè)地產，致力于服務產業(yè)、潛心產品研究，樹立品牌形象。公司圍繞“四圈”規(guī)劃，即成渝經濟圈、環(huán)渤海經濟圈、珠三角經濟圈、長三角經濟圈開發(fā)布局，形成“以二產城市為主，三產城市為輔”的全國化均衡布局

三、建設運營項目

四、建設規(guī)模

項目總用地面積約300畝，總建筑面積約30萬方，分兩期開發(fā)。一期工程，總占地13萬方，總建筑面積18萬方，由16棟單層鋼結構廠房、18棟多層框架結構、1棟綜合辦公樓及1棟配套用房組成。

土地性質：50年產權工業(yè)用地，產權分割，一戶一證

五、產品信息 

1、廠房數據

四層廠房：1層設計層高7.9米，2層7.6米，3-4層4米；

五層廠房：1層層高7.5米，2-5層層高4米；

單層鋼結構廠房：層高10-12米，預留5噸牛腿；

配套用房：約16121平方米（宿舍、物業(yè)、食堂等）

2、道路設計：園區(qū)主干道寬約16米，其他道路約9米。沿廠房區(qū)四周設置環(huán)形車道。

3、承重設計：500KG/㎡，預留3T貨梯

4、園區(qū)配套：人才公寓/大型超市/購物中心/中央食堂/員工娛樂活動中心/企業(yè)家交流中心

廠房設計柱跨規(guī)整，整體簡潔大氣，具備科技感外立面，每層獨立產權，您既可選擇獨棟的物業(yè)空間，也可選擇自由分割組合。

六、交通優(yōu)勢

1、鐵路：

 三條過境線：京福高鐵、皖贛鐵路、商杭鐵路。南北通暢直達。

一條在建高鐵：滬蘇湖高鐵均經宣城站。

兩條已開工（準備）線路：滬蘇湖客運專線、鎮(zhèn)宣、寧宣城際軌道交通。

2、空運：

 周邊8個機場：南京祿口（115公里）、杭州蕭山（220公里）、合肥新橋（240公里）、上海虹橋（260公里）、上海浦東（300公里）、黃山國際（200公里）、九華山（125公里）、蕪宣機場（8公里）。

南京、合肥兩機場均在宣設有航站樓。

3、水運：

 高新區(qū)年吞吐量1800萬噸的宣州中心港，設千噸級泊位10個（目前已建成4個泊位）；

經境內水陽江直達長江，常年通航船舶1000噸以上，距蕪湖港60公里；

經蕪申運河，入太湖，到上海，全長約260公里，為華東地區(qū)第二黃金水道。

4、公路：

 境內有G318、G205、滬渝高速、合杭高速、宣南銅、溧廣、蕪雁、宣寧、寧績等一批高速公路

在建四條高速：寧宣杭（南京-杭州）、蕪太（蕪湖-太湖）、楊績（揚州-績溪）、溧宣黃（溧陽-黃山）

七、高新區(qū)綜合配套

宣城高新區(qū)截至2022年已有落戶企業(yè)539家，規(guī)上企業(yè)144家，高新企業(yè)60家；整體規(guī)劃可分為五個重要片區(qū)，其中最關鍵的生活服務配套就在南部商貿區(qū)，與我們項目可以說是近在咫尺。

1、南部商貿區(qū)包括了科創(chuàng)中心、學校、醫(yī)院、體育館、城北新天地商業(yè)中心、希爾頓大酒店以及住宅等，配套十分齊全。

2、麒麟山以西以南片區(qū)為醫(yī)藥、化工及新材料園區(qū)。

3、惠泉路以東片區(qū)已經形成了以汽車零部件為主導的智能制造園區(qū)，我們項目就坐落在這個園區(qū)內。目前已經形成了以云樂汽車、鼎竑汽車為引領的新能源汽車生產基地；以立訊精密、祥利機械、東海汽配為引領的汽車零部件生產基地；以海通模具、千緣模具、尚億汽配為引領的汽車模具生產基地。

4、擁有完備的裝備制造產業(yè)鏈條，如三友表面處理（鍍鋅、鎳、銅、鉻、鋁氧化等37條線）、十余家模具生產企業(yè)、一家鉗具企業(yè)、新洲鋼業(yè)（環(huán)保型鋼材初加工，具備磷化加工工藝）、石業(yè)鍛造、科峰合金、熱處理等產業(yè)鏈配套企業(yè)。

八、產業(yè)導入

1、入園條件：畝均稅收10萬起，有環(huán)評、消防要求

2、適合產業(yè)：裝備制造、新材料、數碼科技、智能家居、高新科技產業(yè)電子信息、汽車零部件等

九、政策扶持

1、財稅扶持：前兩年全額扶持，后三年減半扶持

2、基礎設施建設補助:根據企業(yè)類型，給予1-2萬/畝基礎設施建設補助。

3、入住企業(yè)可按規(guī)定享受宣城市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)科技研發(fā)獎勵、人才獎勵、進出口獎勵、用工補助、水電氣補助等一系列扶持政策。

十、銀行政策:首付20%起，貸款年限10年；獨立產證50年，分割到戶。

十一、現場施工實景（2023年2月）

十二、產品效果圖

具體以實際建設情況為準，本項目有最終解釋權 

【報價】：鋼結構報價是2900-3200每平，框架多層均價是2800（一層3400，二層3000，三層2700，四層2800）每平 價格僅供參考，具體以現場洽談為準。

宣城廠房出售13391219793

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