使用功能

完全滿足研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)、辦公、商務(wù)、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等使用要求。

正在招商：

一期共建 13225 平方， 2 棟 5 層高級(jí)研發(fā)辦公樓（ A 座、 B 座）， 6600 平方 / 棟，準(zhǔn)現(xiàn)房。

另二、三期工程可為面積需求較大或局部需要特殊設(shè)計(jì)使用的公司 提供定向開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù) 。

商務(wù)研發(fā)之 精 ：（辦公樓硬件配套，滿足使用功能 —— 品質(zhì)的象征）

國(guó)際化配備必不可少，精確和細(xì)節(jié)處理才能著眼未來(lái)

張江 · 商務(wù)研發(fā)總部基地理念（一）

11 米 跨度柱間距，無(wú)柱概念首入張江

82% 高得房率 租金才能等于價(jià)值

1.5 噸高荷載電梯 對(duì)品質(zhì)的闡述

4.2 — 4.8 米 層高 滿足空間需要

200 余輛車位 高配比才能高效率

商務(wù)研發(fā)之 準(zhǔn) ：（辦公樓軟件配套，滿足環(huán)境需要 —— 品位的象征）

在滿足各項(xiàng)功能需求的同時(shí)，合適和節(jié)約成為企業(yè)主題

張江 · 商務(wù)研發(fā)總部基地理念（二）

德式立面設(shè)計(jì) 核心筒結(jié)構(gòu) 企業(yè)專屬活性空間 私密性強(qiáng)

35% 高綠化 中國(guó)古典式圍合院落

40000 平方米建筑群 只為商務(wù)研發(fā)準(zhǔn)備

1000 平米水晶廣場(chǎng) 水系、園林 讓商務(wù)輕松起來(lái)

熱情、專業(yè)、上門(mén)等最人性化的一站式服務(wù) 追尋客戶至上

商務(wù)研發(fā)之 純 ：（辦公樓內(nèi)外區(qū)域配套，滿足吃喝住行 —— 成熟總部的象征）

在最有影響力的張江，商務(wù)研發(fā)基地的選擇其實(shí)是領(lǐng)先的選擇

張江 · 商務(wù)研發(fā)總部基地理念（三）

本案地處三面臨路與張江中區(qū)（智慧島）隔河相望

本案伽俐略路沿街至張衡路 全部餐飲、休閑娛樂(lè)等門(mén)面店 滿足總部基地人員日常工作所需

霍尼韋爾 杜邦 羅門(mén)哈斯 UPS 復(fù)旦張江等世界 500 強(qiáng)公司及國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)包圍左右

周邊金融體系發(fā)達(dá)工行、農(nóng)行、建行、光大、交通等各大銀行一應(yīng)俱全。距本案 200 米 內(nèi)張江商務(wù)酒店、如家和美酒店、張江半島酒樓、星巴克咖啡廳、羅森便利店、辦公用品店、各種特色餐飲快餐店、健身活動(dòng)中心、恒溫游泳館等等，滿足吃喝住一切生活所需。

上海張江高科技園區(qū) ，是上海國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的核心區(qū)域（簡(jiǎn)稱上海張江高新區(qū)）。其中，漕河涇、上大科技園、中紡科技園、金橋園、嘉定園等 5 個(gè)園區(qū)陸續(xù)成為其組成部分，于 1998 年形成了目前 “ 一區(qū)六園 ” 的格局。本案位于張江核心園區(qū)內(nèi)的核心地段。

上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園（一區(qū)六園）：

張江核心園

先后建立了國(guó)家上海生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家集成電路產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家 863 信息安全成果產(chǎn)業(yè)化（東部）基地、國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)基地等多個(gè)國(guó)家級(jí)基地，吸引集聚了集成電路、軟件和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的大批知名企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)和高級(jí)人才，也誕生培育了一大批本土民族品牌的中小型科技企業(yè)；

通過(guò)政策扶持、資源集聚，張江核心園打破了原有政府投資模式，實(shí)行政企分開(kāi)，尤其在張江開(kāi)發(fā)公司上市后，有效地推動(dòng)了園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 2001 年市政府出臺(tái)的《上海市促進(jìn)張江高科技園區(qū)發(fā)展的若干規(guī)定》，對(duì)張江核心園實(shí)行政策聚焦，該政策在對(duì)入園企業(yè)規(guī)定了優(yōu)惠政策之外，還對(duì)行政審批制度改革進(jìn)行了積極探索。并已通過(guò) ISO14000 環(huán)境管理體系認(rèn)證。

張江在上海區(qū)位圖

本案地圖

多元化建設(shè)

項(xiàng)目在建期間， 可為公司提供定向開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)，可根據(jù)客戶的實(shí)際使用需求做具體調(diào)整，如層高，荷載等等。

市政設(shè)施

本園區(qū)附近有張江商務(wù)酒店、如家和美酒店、張江半島酒樓、羅森便利店、星巴克咖啡廳、快餐店等等，滿足吃喝住行。

招商服務(wù)

熱情、專業(yè)、上門(mén) 等最人性化的一站式服務(wù)，追尋客戶至上。如客戶對(duì)我公司現(xiàn)有房源不滿意，我們還可免費(fèi)代為尋找更合適的房源（張江范圍內(nèi)）。

道路

園區(qū)鄰近內(nèi)環(huán)線，距南浦大橋、楊浦大橋 5 公里 ，距市中心人民廣場(chǎng) 13 公里 ，距外灘商務(wù)區(qū) 9 公里 。

機(jī)場(chǎng)

園區(qū)距虹橋機(jī)場(chǎng) 25 公里 ，距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng) 21 公里 。 30 分鐘左右的車程便可抵達(dá)兩機(jī)場(chǎng)。

港區(qū)

園區(qū)距外高橋港區(qū) 25 公里 ，距洋山深水碼頭 30 公里 ，航線遍及國(guó)內(nèi)外。

火車

園區(qū)距上海火車站 17 公里 ，自上�；疖囌究芍边_(dá)全國(guó)各主要城市及香港特區(qū)。

地鐵

地鐵二號(hào)線（虹橋機(jī)場(chǎng)——浦東機(jī)場(chǎng)）途徑張江，與地鐵一號(hào)線交匯于人民廣場(chǎng)，目前在張江的站點(diǎn)為——張江高科站，距離本案公交車 10 分鐘路程；地鐵二號(hào)線延伸段的紫薇路站，步行至本案 5 分鐘左右路程， 09 年通車運(yùn)行。

有軌電車

上海首條有軌電車（張江地鐵站——張江集電港），途徑哥白尼路、蔡倫路，穿梭�？坑诒景覆虃惵反箝T(mén)門(mén)口， 07 年 10 月下旬已開(kāi)始動(dòng)工， 08 年底通車運(yùn)行。

公交

張江南環(huán)線：張江地鐵站——張江地鐵站，該線�？�“伽利略路蔡倫路”站點(diǎn)，位于本案伽利略路大門(mén)門(mén)口；

張川線：張江地鐵站——川沙申華公寓，該線�？坎虃惵飞�“佳寶實(shí)業(yè)”站點(diǎn)，步行至本案 2 分鐘路程；

公交 609 ：錢(qián)倉(cāng)棧——張江，該線�？�“哥白尼路蔡倫路”站點(diǎn)，步行至本案 4 分鐘路程。

以下公交車均�？繌埥飞�“益豐路”站點(diǎn)，步行至本案 7 分鐘路程：

公交 617 ：東昌路——川沙

公交 621 ：陸家嘴——孫橋

公交 977 ：東昌路渡口——川沙

公交 982 ：浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)——東方路

方川線：老西門(mén)——川沙

徐川線：上海體育館——川沙

塘川線：塘橋——川沙

申川線：上海火車站——川沙

乳合線：乳山路——合慶

申江線：乳山路——施鎮(zhèn)

機(jī)場(chǎng)三線：浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)——虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)

機(jī)場(chǎng)六線：浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)——桃浦路

另有多部公交可換程到達(dá)本案，在此列舉眾人常程的兩部：

大橋五線：復(fù)旦大學(xué)——張江地鐵站——曙光醫(yī)院（浦東院）

大橋六線：交通大學(xué)——張江地鐵站——曙光醫(yī)院（浦東院）

磁懸浮

從龍陽(yáng)路地鐵到浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，全長(zhǎng)約 30 公里 ，整個(gè)行程 8 分鐘，速度可達(dá) 450 公里 / 小時(shí)。

1、 總占地面積： 26546 平方。

2、總建筑面積： 42015 平方 。其中地上建筑面積： 39819 平方。地下建筑面積： 2196 平方。

3 、綠化率： 35% ；

4 、得房率： 80%~90% 。

5 、配套設(shè)施：提供 園區(qū)班車 往返于地鐵站。

6 、配電量： 2000KVA 。

7 、車位：地上 60 個(gè)， 地下升降式車庫(kù) 140 個(gè)。

8 、荷載 :2 -5F ： 500 公斤 / 平方。

9 、電梯：客貨兩用梯： 1.5 噸。

11 、交房標(biāo)準(zhǔn)： 全毛坯交房。

12 、層高： 1F / 4.8M ， 2 -5F / 4.2M。

13 、外立面：環(huán)保陶土磚，落地中空玻璃墻。

一期招租面積： 13225 平方 ;

另僅有 800 平方商鋪對(duì)外預(yù)租!