在獨(dú)棟廠房風(fēng)靡的當(dāng)下，企業(yè)對(duì)生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所提出更高的期許，對(duì)空間個(gè)性化的需求越來(lái)越豐富，這就對(duì)廠房的建筑形態(tài)、功能配置提出了更高的要求。

中南高科智匯谷·增城，作為中南高科廣東區(qū)域首個(gè)“睿科”系新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目以“需求至上”與“創(chuàng)新引領(lǐng)”兩大核心研發(fā)理念，在獨(dú)棟廠房戶型全面升級(jí)，推出創(chuàng)新戶型——四拼獨(dú)棟，自帶復(fù)合性、獨(dú)立性、私密性，讓個(gè)性化成為可能，為企業(yè)提供更多想象與創(chuàng)造空間。

 | 中南高科智匯谷實(shí)景圖

在設(shè)計(jì)之初，中南高科便從關(guān)注企業(yè)與產(chǎn)業(yè)對(duì)空間的功能需求這一角度著手，于傳統(tǒng)獨(dú)棟戶型之上，在空間感、人貨分流以及功能性空間這三個(gè)方面實(shí)現(xiàn)突破。

| 3F獨(dú)棟效果圖

首先，空間感的大幅提升。

三層小獨(dú)棟總建筑面積約2000m²，首層層高7.2m，3T承重，且框架結(jié)構(gòu)、格局方正、易于布局；二層層高6.5m，800Kg承重，贈(zèng)送露臺(tái)，釋放了大量可供自由支配的空間。三層層高4.2m，可用研發(fā)、辦公等，合理的層高設(shè)置可將生產(chǎn)、研發(fā)空間與行政管理空間有效分離，全面兼顧生產(chǎn)、研發(fā)、辦公三大核心需求。

 | 四拼獨(dú)棟戶型圖

其次，強(qiáng)化人貨分流。

雙入口設(shè)計(jì)，正立面設(shè)置出入口，后方設(shè)置貨運(yùn)出入口，設(shè)置獨(dú)立門廳和電梯直達(dá)每層，合理排布電梯井、消防通道、人流及物流通道，配備無(wú)障礙運(yùn)貨通道、卸貨平臺(tái)以及大容量貨運(yùn)電梯等配置，實(shí)現(xiàn)人貨分流互不干擾。

最后，功能性空間的極致挖掘。

園區(qū)將每一寸空間都運(yùn)用到了極致。例如，在二樓預(yù)留出露臺(tái)空間，企業(yè)可在此搭建專屬會(huì)客廳，也可修建露天花園，為員工提供舒適的休息場(chǎng)所。

有別于傳統(tǒng)獨(dú)立獨(dú)棟，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，四拼獨(dú)棟廠房采用“田"字型科學(xué)排布，樓棟之間相互獨(dú)立互不打擾，又互相連接，以無(wú)礙尺度重新定義辦公。

同時(shí)，各獨(dú)棟企業(yè)可享有LOGO冠名權(quán)，在彰顯實(shí)力的同時(shí)也起到了宣傳企業(yè)的作用。一企一棟的布局做到了真正的獨(dú)門獨(dú)戶、私密辦公，彰顯企業(yè)實(shí)力。入駐企業(yè)可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行空間優(yōu)化，定制裝修風(fēng)格，享受“量身定制”的尊貴感。

| 項(xiàng)目效果圖

中南高科·智匯谷，廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總占地面積約168畝，總建筑面積約35.2萬(wàn)㎡，是目前中新科技園內(nèi)規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目以“芯、顯、車”三大產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，重點(diǎn)招引智能終端、5G通信、信創(chuàng)、新型顯示等為主導(dǎo)的高新技術(shù)、專精特新等產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)，打造粵港澳大灣區(qū)高端電子信息產(chǎn)業(yè)集聚地。

交通上，園區(qū)北臨二橫路，東接烏石路，西連縱四路，南緊鄰臨河景觀道；同時(shí)，距離坑貝站約600米，增城西站約3.5公里，通過(guò)園內(nèi)+園外路網(wǎng)，為園區(qū)企業(yè)運(yùn)輸提供便利。

設(shè)計(jì)上，采用3.0生態(tài)型園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以“一帶一軸三組團(tuán)”設(shè)計(jì)規(guī)劃，串聯(lián)起各個(gè)功能模塊，通過(guò)規(guī)劃結(jié)構(gòu)層、復(fù)合環(huán)形層、理性基礎(chǔ)層三個(gè)層次的景觀，將綠帶、濱水、活動(dòng)廣場(chǎng)穿插其中，將其打造成為具生態(tài)、文化、活力為一體的開(kāi)放共享、多元復(fù)合的產(chǎn)業(yè)生活園區(qū)。

 | 示意圖

配套方面，園區(qū)綜合樓涵蓋商業(yè)、食堂、停車等配套。園區(qū)多元產(chǎn)品設(shè)計(jì)可以滿足企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等一體化需求，方便員工足不出園就能享受舒適的高品質(zhì)園區(qū)生活。

“建筑是有生命的，它雖然是凝固的，可在它上面蘊(yùn)含著人文思想。” 正如建筑大師貝聿銘所言，中南高科智匯谷賦予建筑以生長(zhǎng)活力，將全生命周期理念融入園區(qū)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，以不斷進(jìn)化的空間、價(jià)值和服務(wù)，與企業(yè)一同成長(zhǎng)。

| 中南高科智匯谷·增城鳥(niǎo)瞰圖

●【占地面積】約168畝

●【建筑面積】約45.6萬(wàn)㎡

●【產(chǎn)業(yè)定位】新一代電子信息技術(shù)、智能制造產(chǎn)業(yè)

●【項(xiàng)目產(chǎn)品】3-5層獨(dú)棟廠房建面約2000-5000m²、11-13層高層廠房建面約802-1900m²

●【招商電話】400-0123-021，13391219793

●【項(xiàng)目地址】廣州市·國(guó)家級(jí)增城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)·中新科技園內(nèi)（坑貝地鐵口600米）