中南高科 臨沂經(jīng)開區(qū)·智谷 2-3層標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售 1200平起

中南高科總部招商中心 4000123021 或 13391219793 請加微信發(fā)送名片預(yù)約現(xiàn)場考察

首付3成 50年產(chǎn)權(quán)

【土地性質(zhì)】：國有工業(yè)用地，50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)分割，一戶一證

【項(xiàng)目位置】：位于臨沂市經(jīng)開區(qū)聯(lián)邦路以西、臨工路以北、規(guī)劃路以南

【總規(guī)劃】：267畝 

【容積率】：1.47 

【總建筑面積】：約17萬㎡ 

【預(yù)計(jì)引入企業(yè)】：近60家

【產(chǎn)品】：

* 2層廠房：基底面積約600-800㎡，整棟面積約1200-1600㎡ 

* 2.5層廠房：基底面積600-800㎡，整棟面積約1500-2000㎡

* 3層廠房：基底面積約600-800㎡，整棟面積約1800-2400㎡

【層高】：

* 2層廠房：首層8.1m，標(biāo)準(zhǔn)層3.9m；

* 2.5層廠房：首層8.1m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9米

* 3層廠房：首層8.1m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9米

【承重】：

*2層廠房：首層樓面荷載3T/㎡，頂層樓面荷載 350kg/㎡ 

*2.5層廠房：首層樓面荷載3T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載450kg/㎡，頂層樓面荷載 350kg/㎡

*3層廠房：首層樓面荷載3T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載450kg/㎡，頂層樓面荷載 350kg/㎡

【貨量】：24棟

【貨梯】：5層廠房，安裝一部貨梯/2T，一部客梯/1T

高層廠房，安裝兩部貨梯/5T,兩部客梯/1T

【交通】：項(xiàng)目緊鄰臨工路與聯(lián)邦路十字路口，周邊交通便利，距連荷線國道僅13分鐘車程。20分鐘可臨沂市市中心，50分鐘可達(dá)臨沂高鐵北站，具有優(yōu)越、便捷的交通優(yōu)勢。

*航空：到臨沂啟陽機(jī)場30分鐘

*陸路：坐擁密集的高速路網(wǎng)，僅需30分鐘即可到達(dá)京滬高速、長深高速

【產(chǎn)業(yè)定位】：園區(qū)主要建設(shè)中小企業(yè)智能制造聚集區(qū)、研發(fā)辦公區(qū)等功能分區(qū)，重點(diǎn)引進(jìn)智能制造、智能裝配、醫(yī)療器械、人工智能大數(shù)據(jù)、新能源等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，打造先進(jìn)制造類產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

【配套】：

園區(qū)配套：本園區(qū)內(nèi)設(shè)有綜合大樓，設(shè)置一站式企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并配有員工食堂，商業(yè)街及宿舍。

居住配套：項(xiàng)目東側(cè)較西側(cè)配套設(shè)施較多，住宅配套在項(xiàng)目北側(cè)和西側(cè)，程距離5-10分鐘。

商業(yè)配套：10分鐘車程可達(dá)成熟商超:東方購物廣場。

【開發(fā)商】：中南高科隸屬于中南集團(tuán)（中南建設(shè)證券代碼:000961.SZ）中南集團(tuán)在全國500強(qiáng)排名第78位。中國民營企業(yè)500強(qiáng)排名第11位。旗下中南高科專業(yè)做產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)板塊。目前中南高科旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)遍及全國60余城，103個園區(qū)落地。

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