通江通海通州灣 國家戰略新高地

通州灣示范區位于長江入海口北翼，地處長三角核心區，是國家發改委批復設立的國家級示范區。歷經近10年開發建設，通州灣已成為長三角區域北側重要的臨海港口物流產業布局高地。

國家對于通州灣的發展建設高度關注并大力支持，在十三五規劃中3次提到了通州灣建設，將其作為國家重點建設項目。習近平總書記在首屆中國國際進口博覽會上提出“支持長三角區域一體化發展并上升為國家戰略”。2018年11月，李克強總理在南通視察時提出“以國際一流水平規劃建設好通州灣港口，把建設成為長江經濟帶的戰略支點“。2019年12月，黨中央、國務院聯合發布的《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》中明確指出“規劃建設南通通州灣長江集裝箱運輸新出海口。”

2020年3月，省長吳政隆在南通調研時指出“要把新發展理念貫穿到大通州灣規劃建設全過程，服務國家戰略，強化要素保障，大力建設一批項目，及早儲備一批項目，高水平建設新出海口，江河海互動、港產城融合，建設創新的灣區、綠色的灣區、開放的灣區、共享的灣區，打造高質量發展新引擎。”

通州灣已形成五園一城一基地布局，包括：綠色新材料臨港產業園、高端裝備臨港產業園、高新電子信息產業園、現代紡織產業園、高新綜合產業園、核心商貿城、臨港物流基地。目前已有3000多家企業入駐通州灣，逐漸形成完整的上下游產業鏈，形成產業聚集。更有一批行業龍頭企業選址通州灣，例如上市公司潤邦股份，中國武夷，中天科技，江海股份，羅萊生活，通富微電，奧特佳，中航高科等；高新技術企業道達風電、恒光新材料、長風海工、華瑞燃機、蘇民新能源等。

交通四通八達 生活配套齊全

通州灣示范區經過10年的發展建設，衣、食、住、行、游 、醫、學各方面的配套已經逐步建設到位，為入駐企業員工提供便捷的生活所需。目前已建有南通市機關第一幼兒園通州灣分園、紫瑯一小通州灣分校、田家炳初中通州灣分校、通州灣高中、政務中心、星級酒店、職工之家、餐飲一條街、南通市第一人民醫院通州灣分院等，可以滿足日常餐飲、住房、交通、教育、就醫等多方面生活需求，為產業園產業集聚發展提供有力支撐。

作為國家級示范區，交通發展更是日新月異。

公路：沿著平海公路，30分鐘左右可到達南通市區；走蘇通和滬蘇通大橋，90分鐘可到達蘇州；走崇啟大橋只需90分鐘即可到達上海。待海門和太倉之間的海太通道建成后，去蘇州、上海將縮短半小時。

機場：半小時即可到達南通興東機場；上海第三機場今年即將開工，后期開通機場快線輕軌后，從通州灣出發，20分鐘即可到達機場。

鐵路：目前已建成滬蘇通、蘇通鐵路，北沿江高鐵在建，預計2025年通車。

江海聯運：通州灣港區規劃深水岸線37.3公里，面積48.8平方公里，可形成3個港池，5-20萬噸級泊位120多個。定位為“一帶一路”對外開放新門戶、長江經濟帶江海聯運新樞紐、長三角高質量發展新樣板、上海國際航運中心新支撐。

良好營商環境 助力企業落戶

政府為鼓勵企業落戶，發布了一系列優惠政策，大力支持企業來通州灣發展：

①稅收獎勵。自投產年度起，年度納稅超過300元/㎡的(含300元)，超出部分給予企業當年度地方財政貢獻50％的獎勵;年度納稅超過400元/㎡的(含400元)，超出部分給予企業當年度地方財政貢獻60％的獎勵;年度納稅超過500元/㎡的(含500元)，超出部分給予企業當年度地方財政貢獻70％的獎勵。

②對新認定、重新認定的高新技術企業和入選市高新技術企業培育庫的企業、首次納入規模以上企業統計的高新技術企業，分別給予45萬元、20萬元和10萬元、5萬元獎勵。

③對企業和個人進行補貼。示范區內已落戶企業自行為職工在示范區初次繳納企業養老保險滿6個月的，分別給予企業和個人500元一次性補貼。

產業聚集新高地——中南高科產業園

中南高科產業園作為“井岡山”項目，與通州灣共同發展建設，于2012年開發至今，已累計開發約671.7畝，已累計招引企業近200家，企業投產率超90%，帶動當地就業3000余人。其中2#地塊占地141畝，打造12米層高鋼結構和2-3層框架廠房，結合區域主導產業特點，充分發揮中南高科資源優勢，重點招引高端智能裝備制造、新材料、新能源等擁有良好發展前景的先進企業，打造園區特有的產業集群。

產品鑒賞

稀缺鋼結構廠房，面積段：3400㎡-8400㎡；12米層高；丁類消防，預留丙類消防；配電：60KVA/1000平米。

2-3層框架廠房，預留電梯井，面積段：1500㎡-10000㎡；首層8.1米，標準層4.2米，頂層3.9米；柱距8米；丁類消防，預留丙類消防；配電60KVA/1000。

電子信息產業基地——通州灣電子信息產業園

通州灣電子信息產業園位于翠竹路和范公路交匯處，總占地面積約252畝，一期約154畝，重點招引電子信息及其上下游配套產業，是南通市目前唯一一家配備污水處理廠的電子信息產業園。

產品鑒賞

標準3層框架廠房，預留電梯井，靈活4拼，可分割辦證。

方正3拼3層框架廠房，產線布局靈活。

定制超大面積廠房，生產辦公兩不誤。

入園要求

符合通州灣高新電子信息產業園規劃產業定位的項目，例：電子材料(電極箔、覆銅板、鋰電池正負 極材料、電子級玻璃、印刷電路板、合金靶材等)、 電子元器件(工業集成電路、傳感器、鋰電池、電容 電阻、電位器、散熱器、連接器等)和電子配套(精密機加工、塑料注塑及模具制造、金屬件沖壓和鈑金、烤漆噴涂、印刷包裝等)、以及新一代信息網絡、大數據、人工智能、物聯網等新興產業。

①禁止專業電鍍等高污染項目； 

②禁止《產業轉移指導目錄》《產業結構調整指導目 錄》以及江蘇省產業政策中明確列入淘汰或限制的項；

③禁止不符合國家、江蘇省有關法律法規規定，嚴重浪費資源、污染環境、不具備安全生產條件，需要淘汰的落后工藝技術、裝備及產品；

污染物排放管控：

①新建企業生產技術和工藝、水耗能耗物耗、產排污情 況及環境管理等方面應達到國內先進水平(有清潔生 產標準的不得低于國內清潔生產先進水平，有國家效率指南的執行國家先進/標桿水平)； 

②對于涉重污水，嚴格控制含鎳、銅、鉻等重金屬廢水，不得突破園區污染物排放總量，不得排放含鎘、砷、鉛、汞廢水； 

③園區涉重污水廠污水回用率達到30%，企業污水實行 生產排水清濁分流、分質處理、分質回用，水重復利 用率不低于國內先進水平，園區工業排污總量2 .5萬 立方米/日，生活用水總量為2 .0萬立方米/日。