京東智能產業園（城陽） 

項目信息概況： 

京東（城陽）智能產業園，作為京東在山東開發建設的第一個智能產業園區，定位高標準智能智造產業園，項目占地62畝，總規劃建筑面積8.5萬方。地理位置優越，東臨崇仁路，南臨火炬路，與紅島國際會展中心一路之隔。距紅島高鐵站3.5公里，膠東國際機場17公里，緊鄰地鐵8號線會展中心站。

京東產業強勢進駐城陽，屬城陽區重點關注項目，亦屬準上市品牌，產業園落位即將為本區企業做好集科技，電商推廣，金融，物流，大健康等全方位配套服務。

產業定位：智能科技，電商，金融，物流，大健康。歡迎企業關注推薦合作。

?開發商：青島星谷智能科技產業園有限公司

?總占地面積：約62畝

⭐總建筑面積：約8.5萬㎡ 

容積率：2.5

?綠化率：15%

?產品類型：

1、建面1400-5500㎡的3-4層雙拼獨棟廠房。 

層高：首層8.01米、二層三層4.2米、四層3.9米（局部6.6米）

承重：首層2T、二層0.8T、三層0.5T、四層0.35T

2、建面約500-10000平米的9層高層辦公。

層高：首層8.01米，二層8.01米，標準層4.5米。

承重：首層2T，二層1.5T，標準層0.5T

⌛交付標準：毛坯 

交房時間：一期2024年12月

?停車位：447個，其中6#樓為5層停車樓。 ⭐物業費：多層2.4元/平/月，高層2.7元/平/月（暫定）

?水電：工業用水用電 產權：工業用地50年（至2073年） 

?付款方式：按揭、一次性、分期 

首付比例：最低20% 

?園區配套：園區餐廳、多媒體共享會議室、公共服務中心、園區咖啡廳等 

?戶型介紹： 

1、高層辦公樓（9層）分戶面積550平米左右 整棟面積：10000㎡ 獨棟（3.5層）

2、雙拼（4層）

整棟面積：2900-5500平米

分棟面積：1400-2800㎡

3、獨棟（3.5層）

整棟面積2240平米

周邊配套：紅島國際會展中心、奧體中心、科技館、奧特萊斯等青島市重大項目；北京大學人民醫院（三甲）醫療配套；青島中學、五十八中、輕工學院等教育配套；地鐵八號線、紅島火車站、膠東國際機場等交通配套；覽秀城、利客來、晶岳廣場、52+等商業配套。

項目地址：青島市高新區火炬路和崇仁路交匯處