中南高科-蘆臺京津創智產業園  唐山豐南區 天津寧河區北京都市圈 雙層三層廠房出售 1200平起 

大區位：北距北京市100公里，東距唐山市區55公里，西到天津市區65公里，南距天津濱海新區20公里；距天津濱海國際機場、天津港25公里，雄安新區150公里，112國道與205省道橫穿全區，規劃中的天津薊縣至塘沽高速公路、津寧高速公路將從開發區中心穿越，交通網絡便捷。

園區位于唐山市豐南區蘆臺經濟開發區內。距離塘承高速津榆線互通立交西口僅6公里，蘆臺火車站10公里，距離濱海西站25公里，到達北京南站僅需40分鐘。項目北側為榮昌路，南側為富康道，東側榮成路。

啟動區介紹-首期占地140畝，凈用地面積93333.33㎡，總建筑面積98274.6㎡，定位于智能制造、汽車零部件、新能源、新材料、電子信息和生產性服務業等行業中小微企業中試、研發、生產、辦公總部基地。園區由24棟二層、三層企業獨棟廠房組成，建筑為正南正北布置，園區道路為環線路網設計，出入口采用人車分流，道路轉彎半徑為9米，園區內路寬8米雙向兩車道，貨運門路寬15米，容積率1.0，實現了建筑、景觀、道理的完美融合。

廠房均為獨棟雙拼及三拼產品，面積1170到3500平米不等企業可根據需求定制廠房。

二層建筑高度為6.1米＋3.9米，8.1米＋3.9米，

三層建筑高度為5.1米＋4.2米＋3.9米，8.1米＋4.2米＋3.9米，一層生產中試、二層研發組裝原料半成品倉儲，三層辦公，滿足企業基本生產需求。

建筑結構為框架澆筑結構，一層承重3kn/平米，二層三層4.5kn/平米，頂層為3.5kn/平米。

二層三層戶型預留一部2噸貨梯，企業可自行安裝。

報價：3500元/平方米，高新技術企業、外資企業、科技型中小企業、發明專利企業、高稅收企業均有一定的議價空間。

交房時間：最早一批2021年3月交房，第二批2021年11月交房