第一工園·太倉星藥港

聚焦大健康 鏈接「星」未來

長三角生物醫藥產業標桿園區

基金引領 全鏈條創新載體 覆蓋企業全周期

約1006-6159㎡多種戶型 全球招商中

一、項目概述 長三角腹地 18.5萬方生物醫藥產業創新高地

為把握長三角區域一體化戰略機遇，搶抓生物醫藥產業發展契機，吳中高科創投聯合太倉市政府、太倉市生物醫藥產業園打造第一工園•太倉星藥港。項目分兩期開發建設，其中二期項目占地約122畝，建面約14萬㎡，圍繞生物醫藥、醫療器械、研發服務外包（CXO）等大健康產業，打造集生物醫藥研發、孵化、中試生產和交易展示為一體的基地，助力太倉生物醫藥產業快速發展。

二、區位優勢 蘇滬1小時都市圈 長三角生物醫藥戰略新高地

項目坐落于蘇州太倉市沙溪鎮，沈海高速沙溪出口太倉市生物醫藥產業園內，作為長三角蘇滬一體戰略中滬太同城發展的重要支點，太倉承接蘇滬優質外溢產業，實現交通互聯、資源互通、創新共享、產業共鏈，沙溪制藥小鎮——規劃6平方公里“藥谷”版圖，打造臨滬生物醫藥產業集聚區和長三角生物醫藥國際產業社區。

域內有滬蘇通一期和二期、南沿江、北沿江、蘇錫常城際、嘉閔太線“5+1”軌道交通線，沈海、滬宜等高速路網，快速接軌蘇滬兩城：2分鐘上高速、20分鐘可達太倉高鐵站及太倉港、40分鐘即達上海虹橋機場。

三、產業優勢 先進產業集群 助力打造蘇州“一號產業”

蘇州將生物醫藥列為“一號產業”，正傾力打造萬億級“中國藥谷”。作為蘇州生物醫藥產業集群的重要板塊，太倉著力打造太倉市生物醫藥產業園，已集聚生物醫藥企業320余家，引進了多家創新能力強、開發潛力大的規模生物醫藥企業；太倉星藥港則是版塊之芯，積極發揮區域、產業、科研、基金及資源要素等優勢，共同打造生物醫藥創新生態新高地，為長三角生物醫藥產業高質量發展注入澎湃動能。

四、模式創新 “基地+基金”雙輪驅動 助推生物醫藥高質量發展

以“基地+基金”雙輪驅動為發展理念，打造匹配生物醫藥企業研發、孵化、中試生產、交易展示等需求和全生命周期發展規律的高標準GMP可環評載體，吸引國內外先進產業及一流創新要素集聚發展；設立蘇州星藥太浩創業投資基金，投資培育先進產業集群，賦能區域轉型升級、高質量發展。

1.蘇州星藥太浩創業投資基金

基金首期規模1億元人民幣，作為太倉星藥港配套基金，是吳中高科創投“基地+基金”雙輪驅動模式下首批落地的產業基金，依托吳中集團、太浩創投的產業資源以及蘇州重點發展生物醫藥的綜合優勢，聚焦技術創新和國產替代，堅持“市場運作和政策引導相結合、金融資本和產業資源相結合”，重點投向符合太倉上午醫藥產業發展的關鍵領域，專注于高端醫療器械、創新藥、創新醫療服務等領域的投資，通過前瞻性的產業布局形成被投企業之間的協同效應。

2.全鏈條空間體系 覆蓋企業全生命周期

打造匹配生物醫藥企業多元需求和全生命周期發展規律的高標準載體，吸引國內外先進產業及一流創新要素集聚發展。

產品鑒賞：

• 50年獨立產權???廠房、可租/售可環評；

• 孵化、辦公和生產于一體，空間布局合理、靈活多變；

• 廠房每層高標準荷載，安全可靠，充分滿足生產需求；

• 可定制建設、裝修交付GMP廠房；

• 市政配套齊全，雙回路供電供水；雨污分流，燃氣、熱蒸汽、三網覆蓋；

• 集聚專業運營服務平臺，護航企業發展跑出“加速度”。

產品戶型：

五、運營服務 工園企服五大專業平臺 聚集產學研高端要素

堅持以客戶為中心，不斷創新服務。太倉星藥港堅持走“專精特新”的服務路線，結合園內企業發展過程中的痛點和需求，打造五大運營服務平臺，為企業提供專業化、精細化、特色化、創新性的企業服務。

1.科技金融服務

2.產業賦能服務

3.高端人才服務

4.產業促進服務：主動探索創新服務舉措，結合入園企業特點和需求，為其提供政策咨詢、政府獎勵申報、人力服務、法律事務、企業管理、金融稅務等不同類別的專屬服務，服務企業全周期成長過程，構建全鏈條一站式的工園企服體系。

5.生產輔助服務：污水處理廠、冷鏈運輸、行政審批及生活配套等。

六、品牌優勢

1.吳中集團 中國民營企業500強

吳中集團組建于1993年，經過30年的發展積累，現已成為一個多元化與專業化、以現代服務業為主導的大型企業集團，并先后登陸上海、深圳、香港資本市場。集團被列為江蘇省重點培育發展企業，連續多年入圍“中國民營企業500強”“江蘇省100強企業”榜單。2001年-2022年，集團累計納稅超百億元，2022年資產規模和營業收入雙超290億元。

集團把握城市進程帶來的機遇，秉承“為你的美好生活服務”的企業愿景，在產業戰略轉型的道路上與時同進，致力于成為城市精英客戶群體在置業、創業、出行、休閑、教育、養老等領域的需求提供優質服務，打造成國內一流的服務業與多元化投資集團。

2.第一工園 中國產業園區運營商綜合實力TOP30

第一工園，總部設立在江蘇蘇州，專注產業園區投資、開發與運營，作為公司旗下核心產業園區品牌，目前已連續兩年入選中國產業園區 運營商綜合實力30強，其中，2021年第16名，2022年第12名。

緊扣國家“創新驅動發展”“制造強國”“長江經濟帶發展”等戰略， 第一工園踐行“為企筑家、輔城立業”的品牌使命，創新“基地+基 金”的雙輪驅動模式，聚焦國家戰略性新興產業領域，專注中小企業成長服務，打造先進產業共生平臺。截至2022年底，第一工園形成近20個園區的產業格局，累計開發建設運營面積近300萬平方米，鏈接服務上市企業、行業龍頭企業及“專精特新”企業近2000家。

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