中南高科•北京農科智城秉承與企業共發展的初衷，位于北京平谷經開區核心區，區位優勢得天獨厚，交通便利，迅速通達高速、鐵路、機場，同時企業享有北京相應利好政策，市場環境潛力巨大，營商環境良好，為企業發展壯大帶來極大便利。

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北京域內 輻射三地

中南高科•北京農科智城項目區位優越，位于平谷區興谷經濟開發區內，享北京域內利好政策，輻射京津冀三地，交通便捷，快速通達主要交通樞紐，其中距離北京天安門68KM，距離北京市政府50KM，距離首都國際機場46KM，距離京平高速口8KM，距離地鐵平谷站6KM，距離平谷區政府5.5KM。

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產業聚集 獨棟產品

項目位于北京市平谷區中關村科技園內，總占地188畝，總建筑面積125848平米，產品為二層框架生產研發廠房，一層層高為7.8米，承載力3噸；二層層高為4.2米，承載力0.45噸，單體建筑面積1200—5200平米。

2F獨棟產品

2F獨棟雙拼產品

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配套完備 地鐵通達

項目距離平谷城區較近，驅車快速抵達，與將開業平谷萬達廣場直線距離2.8公里，與地鐵22號線平谷站直線距離5公里。

興谷新消費綜合體項目（平谷萬達廣場）將于12月22日開業目前，項目已基本完工正在進行設備調試及室外路面鋪裝、景觀綠化施工工作。平谷萬達廣場總投資約13.1億元，總建筑面積約15.12萬平方米，規劃入駐品牌248個，是一個集社交、文化、旅游、美食、娛樂、購物于一體的新消費綜合體。

北京地鐵22號線預計2026年底開通，最高時速可達到160公里/小時。按照規劃，這條線路將銜接12條地鐵、2條城際鐵路、2條市郊鐵路，共16條軌道交通線路。線路西起朝陽區東大橋，東至平谷新城，途經朝陽區、通州區、河北省三河市、平谷區等地區，串聯了CBD核心區、定福莊組團、城市副中心、河北燕郊、平谷新城等重點功能區。目前全線22個土建標段中已經有19個進場，18個標段實現實質性開工。較早開工的管莊站、政務中心站、政務中心東站、馬昌營站、馬坊站、平谷站、神威大街站和潮白大街站已經完成結構封頂。

中南高科·北京農科智城

項目區位：項目區位優勢明顯，處于北京行政區內，交通便捷，地鐵22號線在建，建成后可實現快速通勤京平兩地；距離京平高速出口8公里，路網發達，快速抵達北京市區及通州區；3-5公里內分布華聯購物中心、北京宇田馬天商貿中心、楓尚奧特萊斯。

產業定位：主導新一代信息技術、智能制造、大健康、食品檢測、人工智能、農科創等。

項目產品：產品為二層框架獨棟生產研發廠房，一層層高為7.8米，二層層高為4.2米，首層3噸，二層0.45噸，單體建筑面積1200㎡-5200㎡。