前 言

本文標(biāo)題雖不中看”，但卻客觀反映了越南對(duì)外投資的“心情”。

第一階段：早些時(shí)候，越南急需外商投資（FDI），只要是帶錢來投資建廠的，歡迎不得了。對(duì)于FDI，當(dāng)時(shí)越南所需要解決的矛盾是“就業(yè)與外匯”，所以能給越南解決就業(yè)、帶來外匯就很Nice。以紡織、制衣、鞋業(yè)的第一波“遷往越南”熱潮為代表。

第二階段：隨著越南經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，外資紛紛涌入，越南也開始出臺(tái)、并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)環(huán)境法律法規(guī)。FDI的矛盾逐步上升到“環(huán)境問題”，所以對(duì)環(huán)保不友好的，可能越南就沒有那么歡迎了。對(duì)違規(guī)排污企業(yè)，也開始“下重手”。若要找個(gè)代表案例，就河靜鋼鐵廠“海底排污”事件，最為突出。該事件當(dāng)時(shí)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，被“有心人”利用后，引發(fā)了后續(xù)一系列的其他突出問題、事件。

第三階段：就現(xiàn)階段或未來一段時(shí)間內(nèi)，隨著越南對(duì)“科技強(qiáng)國”、“半導(dǎo)體強(qiáng)國”的訴求，F(xiàn)DI的矛盾也逐步上升為“高科技+掌握技術(shù)”，所以越將更多期望帶有“高科技”頭銜的企業(yè)前來投資建廠。越南與國外所合作的項(xiàng)目，也希望以“技術(shù)轉(zhuǎn)讓”為條件。這在越南“南北高鐵”的招商引資中，表現(xiàn)尤為突出。

以下，是越南官媒對(duì)于FDI的相關(guān)報(bào)道，原文標(biāo)題：

越南吸引新一波高價(jià)值投資

越南的工業(yè)和數(shù)字技術(shù)正在蓬勃發(fā)展，其得益于外商直接投資（FDI）的顯著增長、大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及有利的法律環(huán)境。這是第一太平戴維斯（Savills）越南公司11月8日發(fā)布的《2024年越南工業(yè)焦點(diǎn)報(bào)告：新浪潮》中提出的評(píng)價(jià)。

上述報(bào)告指出，越南向高附加值生產(chǎn)的轉(zhuǎn)型，加上物流能力和數(shù)據(jù)中心的擴(kuò)展，正在提升越南在全球供應(yīng)鏈中的地位。根據(jù)第一太平戴維斯越南公司的分析，越南工業(yè)取得成功的原因包括充滿活力的勞動(dòng)力、政府的優(yōu)惠政策、貿(mào)易合作的開放性、戰(zhàn)略位置以及基礎(chǔ)設(shè)施的持續(xù)升級(jí)和改善等。電子和半導(dǎo)體等高價(jià)值行業(yè)正在推動(dòng)越南增長和吸引對(duì)越南的投資。

“越南已從企業(yè)專注于降低勞動(dòng)力成本的傳統(tǒng)制造流程轉(zhuǎn)變?yōu)楦訉I(yè)化、高科技、產(chǎn)能更高的國家。” 第一太平戴維斯越南公司副總經(jīng)理特洛伊·格里菲思（Troy Griffiths）強(qiáng)調(diào)。

憑借具有競爭優(yōu)勢(shì)的成本、戰(zhàn)略位置以及加入多項(xiàng)貿(mào)易協(xié)定，越南可很好地抓住這一新投資浪潮。隨著全球市場一體化，越南將在東南亞工業(yè)未來中扮演關(guān)鍵角色，一直是工業(yè)、物流投資的理想目的地。

流入越南的外商直接投資主要集中于電子、汽車零部件、半導(dǎo)體和綠色技術(shù)等高價(jià)值產(chǎn)業(yè)。報(bào)告指出，韓國、新加坡和日本等主要投資國的投資占越南吸引的FDI總額的63%，突顯了向高科技、高價(jià)值生產(chǎn)轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。

深入分析越南招商引資優(yōu)勢(shì)時(shí)，第一太平戴維斯越南公司專家強(qiáng)調(diào)，隨著電子商務(wù)的發(fā)展和外商投資的增加，對(duì)現(xiàn)成倉儲(chǔ)和工業(yè)用地的需求猛增。2024年，現(xiàn)成廠房和倉庫供應(yīng)增加了31%，重點(diǎn)地區(qū)的入住率超過了80%。同時(shí)，在政府對(duì)物流發(fā)展的支持下，對(duì)物流運(yùn)輸方式多樣化和專用物流區(qū)域的投資推動(dòng)了增長，使越南成為優(yōu)先選擇的合理成本工業(yè)解決方案。

第一太平戴維斯越南公司的報(bào)告還顯示，隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)在亞洲范圍內(nèi)的發(fā)展，越南正成為數(shù)據(jù)中心的重要市場。2023年越南數(shù)據(jù)中心市場估值6.85億美元，預(yù)計(jì)到2029年該數(shù)字將達(dá)14億美元。越南政府的數(shù)字化轉(zhuǎn)型計(jì)劃提出到2025年50%的企業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化運(yùn)營，表明了越南將國家建設(shè)成為數(shù)字中心的決心。

越南出臺(tái)了優(yōu)惠政策來吸引對(duì)數(shù)據(jù)中心的外國投資，允許外國投資者完全擁有國內(nèi)數(shù)據(jù)中心。ST Telemedia等公司已與越南國內(nèi)公司合作，在胡志明市擴(kuò)展新設(shè)施。互聯(lián)網(wǎng)覆蓋率高以及電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展是推動(dòng)該領(lǐng)域投資需求的重要?jiǎng)恿Γ箶?shù)據(jù)中心成為越南未來經(jīng)濟(jì)的重要支柱。

預(yù)計(jì)到2024年，越南電子商務(wù)收入將增長38%，領(lǐng)先的平臺(tái)包括蝦皮（Shopee）和抖音商店（TikTok shop）。在線零售的發(fā)展進(jìn)一步推動(dòng)了對(duì)倉儲(chǔ)、物流和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的需求，加強(qiáng)了越南作為東南亞快速發(fā)展的數(shù)字經(jīng)濟(jì)體角色。（來源：越南人民網(wǎng)）

中資企業(yè)海外選址服務(wù)中心·越南，

越南廠房出租、越南土地出售，

400-0123-021，

13391219793，

中資企業(yè)出海·廠房土地信息 請(qǐng)點(diǎn)擊【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】