泰國正致力于通過強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的創(chuàng)新性、安全性、可追溯性和環(huán)境可持續(xù)性，成為未來食品行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。

▲未來食品是食品技術(shù)（FT）、生物技術(shù)（BT）和信息技術(shù)（IT）相融合的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

關(guān)鍵要點(diǎn)

—泰國將自己定位為未來食品行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，專注于創(chuàng)新、安全、可追溯和環(huán)保的產(chǎn)品，以滿足全球?qū)Ω】岛涂沙掷m(xù)食品選擇的需求。

—泰國未來食品行業(yè)蓬勃發(fā)展，功能性食品和配料占據(jù)主要出口市場，如美國、越南、中國、緬甸和柬埔寨。

政府致力于加強(qiáng)未來食品行業(yè)，通過開發(fā)“未來食品儀表板”來支持企業(yè)家、利用新興趨勢和促進(jìn)泰國經(jīng)濟(jì)的大幅增長，這一承諾得到了體現(xiàn)。

—商務(wù)部與私營部門合作，計(jì)劃將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)樵鲩L引擎，以滿足全球?qū)Ω】�、可持續(xù)食品的需求。該行業(yè)分為功能性、醫(yī)療性、有機(jī)性和替代性蛋白質(zhì)食品，2023 年出口額將達(dá)到 1430 億泰銖。功能性食品占主導(dǎo)地位，占出口的 89.7%。主要市場包括美國、越南、中國、緬甸和柬埔寨。TPSO 和 TFA 的“未來食品儀表板”將通過提供全面的貿(mào)易數(shù)據(jù)來支持行業(yè)增長。

泰國商務(wù)部正致力于成為未來食品行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，重點(diǎn)開發(fā)創(chuàng)新、安全、可追溯且環(huán)保的產(chǎn)品。該計(jì)劃是政府與私營部門的合作，旨在滿足全球?qū)Ω】岛涂沙掷m(xù)食品日益增長的需求，將農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)樾碌慕?jīng)濟(jì)增長引擎。

▲泰國正致力于通過強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的創(chuàng)新性、安全性、可追溯性和環(huán)境可持續(xù)性，成為未來食品行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者

泰國的未來食品行業(yè)分為四大類：功能性、醫(yī)療性、有機(jī)性和替代蛋白質(zhì)。2023 年，該行業(yè)的出口額達(dá)到 1430 億泰銖，功能性食品和配料占所有未來食品出口的 89.7%。這些產(chǎn)品的主要市場包括美國、越南、中國、緬甸和柬埔寨。僅今年前四個(gè)月，該行業(yè)的出口額就達(dá)到 516 億泰銖，功能性食品再次占據(jù)出口主導(dǎo)地位，占 90.8%。泰國產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)組織 (TPSO) 和泰國食品協(xié)會(huì) (TFA) 正在貿(mào)易情報(bào)系統(tǒng)網(wǎng)站上開發(fā)一個(gè)“未來食品儀表板”，以支持這個(gè)不斷發(fā)展的行業(yè)。該工具將向企業(yè)家和公眾提供全面的貿(mào)易數(shù)據(jù)，幫助決策和戰(zhàn)略制定。

政府致力于加強(qiáng)未來食品行業(yè)，其重點(diǎn)是福祉、可持續(xù)性和創(chuàng)新。這些優(yōu)先事項(xiàng)利用了新興趨勢，促進(jìn)了泰國經(jīng)濟(jì)的大幅增長，使該國成為全球領(lǐng)先的食品市場之一。

來源：編譯自泰國商業(yè)新聞

在泰國投資工業(yè)廠房回報(bào)率如何？

• 泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。
  

• 泰國單層廠房建設(shè)成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報(bào)率：收到的房租/支出的費(fèi)用，360元/2200元（最高土地700元+建設(shè)成本1500元）≈16%。

• 泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強(qiáng)度的要求、沒有稅收產(chǎn)出的要求。

• 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合BOI申請條件的可以獨(dú)資建廠即獨(dú)資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)提供一條龍服務(wù)。

• 由于中美貿(mào)易關(guān)系的影響，大量企業(yè)遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發(fā)區(qū)土地基本售罄。
  

• 少量永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地（包含園區(qū)內(nèi)、園區(qū)外紫色工業(yè)用地，適合各類行業(yè)）

泰國廠房土地租售·中資企業(yè)海外選址服務(wù)中心，

400-0123-021，

13391219793，