近日，泰國工業區管理局 (IEAT) 表示，2024 財年其土地出售或租賃數量創下了新紀錄。2023 年 10 月至 2024 年 7 月期間，IEAT 管理的工業區內共有 6,174 萊（987.84 公頃）的土地被出售或出租。
▲泰國工業區管理局(IEAT) 主任 Veeris Ammarapala
泰國工業區管理局(IEAT) 主任 Veeris Ammarapala表示，這標志著土地出售或租賃交易量連續第二年破紀錄，持續的高需求也歸功于IEAT為外國投資者加強服務的努力。
Veeris表示，IEAT 致力于推薦數字化轉型，這一轉型始于新冠疫情期間，并采用大數據和人工智能來提高管理效率。IEAT 已經開發出所謂的“數字孿生”，這使得它能夠以相似的效率運營所有 13 個工業區。泰國還計劃通過開發清潔能源來促進工業區的低碳排放。
目前，泰國已經成為新制造業向東南亞遷移浪潮中最被看好的國家之一，除了具有吸引力的促投政策外，還有完善的基礎設施，另外泰國政府還制定了更大規模的基建投資計劃，包括了港口、高速公路、復線鐵路網等等。而機構認為，安美德集團所持有的工業園區土地成為外資來泰投資建廠首選合作的對象，這從安美德上市公司財報業績高增長得到體現。來源：編譯自泰國國家報 The nations報道
在泰國投資工業廠房回報率如何？
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泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。
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泰國永久產權工業土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。
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泰國單層廠房建設成本約合人民幣1000-1500元/平。
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投資回報率：收到的房租/支出的費用，360元/2200元（最高土地700元+建設成本1500元）≈16%。
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泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強度的要求、沒有稅收產出的要求。
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產業項目符合BOI申請條件的可以獨資建廠即獨資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業律師團隊提供一條龍服務。
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由于中美貿易關系的影響，大量企業遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發區土地基本售罄。
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少量永久產權工業土地（包含園區內、園區外紫色工業用地，適合各類行業）
中資企業海外選址服務中心，
400-0123-021，
13391219793，
