馬來西亞地處東南亞中心，擁有通往亞洲其他市場門戶的區(qū)位優(yōu)勢。馬來西亞是東南亞較為富有的國家，吸引了大量外國投資者的目光。

近年來，馬來西亞工業(yè)園區(qū)建設(shè)飛速，這些大小園區(qū)設(shè)施先進，連通卓越，廣受外國投資者的青睞。馬來西亞還建設(shè)有專門的工業(yè)園區(qū)，以滿足小型工業(yè)、清真工業(yè)、家具園區(qū)、生物技術(shù)園區(qū)、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)和研發(fā)行業(yè)等特定行業(yè)的需求。比如 i-Park Johor 工業(yè)園在西港的英達(dá)島（Pulau Indah）創(chuàng)建了獨特的“工業(yè)度假村”和雪蘭莪清真中心的概念，專注于清真產(chǎn)品活動。

本文將對馬來西亞工業(yè)園的投資優(yōu)勢及部分主要工業(yè)園區(qū)的情況進行介紹。

01.馬來西亞工業(yè)園投資優(yōu)勢

一般而言，馬來西亞工業(yè)園具有以下投資優(yōu)勢：

1、地理位置優(yōu)越

雖然馬來西亞各大工業(yè)區(qū)地理位置不一，但均享有優(yōu)越的地理位置，交通便利。如馬中關(guān)丹產(chǎn)業(yè)園（MCKIP）距離關(guān)丹港僅5公里，關(guān)丹市區(qū)25公里，關(guān)丹機場40公里，距離吉隆坡250公里。再如居林高科技園距 Tasek Gelugor 17.9公里，距檳城港（Penang Port）26.7公里，距檳城國際機場僅40分鐘車程。

2、財政優(yōu)惠給力

財政優(yōu)惠主要是針對入駐企業(yè)和員工給予企業(yè)所得稅和個人所得稅方面的優(yōu)惠。馬來西亞政府根據(jù)不同園區(qū)的定位，給予不同園區(qū)以不同的財政優(yōu)惠政策。

如馬中關(guān)丹產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)可享受：

（1）自第一筆合法收入起15年內(nèi)100%免繳所得稅，或享受5年合格資本支出全額補貼；

（2）工業(yè)園開發(fā)、農(nóng)業(yè)及旅游項目免繳印花稅；

（3）機械設(shè)備免繳進口稅及銷售稅。該園區(qū)的知識型員工可享受15%個人所得稅優(yōu)惠稅率。

3、園區(qū)配置完善

馬來西亞工業(yè)園區(qū)均擁有較為完善的配置，不少園區(qū)還擁有教育資源，如居林高科技園就坐落有 UniKL MSI，每年畢業(yè)人數(shù)近一萬人；柔佛科技園坐落有 E-Access International College 和 Malborough College，每年畢業(yè)人數(shù)約0.23萬。此外，各個園區(qū)的生活配套設(shè)施和周邊商業(yè)區(qū)也均有發(fā)展建設(shè)的規(guī)劃。

02.馬來西亞主要工業(yè)園區(qū)情況介紹

1、馬中關(guān)丹產(chǎn)業(yè)園（MCKIP）

馬中關(guān)丹產(chǎn)業(yè)園于2013年正式落地馬來西亞，園區(qū)規(guī)劃面積12平方公里，分期建設(shè)。一期占地面積約6.07平方公里，二期約5.93平方公里。

園區(qū)功能分區(qū)為產(chǎn)業(yè)區(qū)、物流區(qū)和配套區(qū)（居住區(qū)、綜合服務(wù)中心）。發(fā)展至今，工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施已相對成熟，人力資源豐富。除上文介紹的區(qū)位優(yōu)勢外，關(guān)丹港距離中國廣西欽州港1104海里，航行僅需3-4天，到中國其他港口也只需4-8天的航行時間。

馬中關(guān)丹產(chǎn)業(yè)園地價比其他大多數(shù)園區(qū)優(yōu)惠，區(qū)內(nèi)廠房出售價格2000-3500元/㎡起，出租價格每月為25-35元/㎡起；寫字樓出售價格2500-4500元/㎡起，出租價格每月為35-55元/㎡起。

該園區(qū)還享有政府投入最高達(dá)2億元馬幣的基礎(chǔ)設(shè)施輔助基金，或10%基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本補助，專用于發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

園區(qū)內(nèi)的外籍員工政策相對靈活。

2、居林高科技園（Kulim Hi-Tech Park, KHTP）

1996年KHTP作為馬來西亞第一個高科技園區(qū)開放，即吸引到了美國的計算機芯片制造巨頭英特爾公司。該園區(qū)整體占地28.2平方公里，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為電子信息、電力水利與節(jié)能環(huán)保。園區(qū)位于F09090 Kulim, Kedah, MALAYSIA。園區(qū)毗鄰檳城，坐落于北部經(jīng)濟走廊特區(qū)。

馬來西亞投資發(fā)展局為居林高科技園設(shè)置了一系列激勵政策和相對應(yīng)的門檻。例如，如果想享受投資稅收減免，企業(yè)應(yīng)當(dāng)連續(xù)三年滿足在當(dāng)?shù)氐难邪l(fā)支出占銷售總額的百分比不低于1%。此外，公司至少15%的員工應(yīng)具備技術(shù)或科學(xué)學(xué)位、文憑，并有5年以上相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗。

3、柔佛科技園（Johor Technology Park）

園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為數(shù)字創(chuàng)新、高端裝備制造、物流配送及電子信息。該地區(qū)的主要經(jīng)濟活動是信息和通信技術(shù)、生物技術(shù)和物流。園區(qū)位于Johor Technology Park, 81400 Senai, Johor, Malaysia，在馬來西亞依斯干達(dá)經(jīng)濟特區(qū)之內(nèi)。園區(qū)周邊交通極其方便，距Kempas Baru站13.6公里，距丹戎帕拉帕斯港42.3公里，距士乃國際機場11.3公里。

4、Seri Alam Industrial Park

園區(qū)位于42200 Kapar, Klang, Selangor, Malaysia。

園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為發(fā)電與輸變電設(shè)備、物流及配送、輕工業(yè)。該園區(qū)被認(rèn)為是 Jalan Kapar 的總體規(guī)劃的工業(yè)中心，將成為中小型企業(yè)和跨國公司的新焦點。園區(qū)內(nèi)教育資源豐富，SAMT Sultan Hisamuddin Kampung Jawa & Regent International School 坐落于此。

園區(qū)生活配套設(shè)施豐富，園區(qū)距離最近的貨運站67.9公里，周邊交通極其方便。