買廠房還是買地建廠房？醒醒吧！

　　　　　　　企業(yè)家不是開發(fā)商，開發(fā)商不僅僅是開發(fā)商

中國人始終有一種思想，金窩銀窩不如自己的狗窩，廠房也是如此，一旦有機會有資金，企業(yè)都想擁有自己的廠房，許多企業(yè)家選擇自己買地建廠房，然而風險卻也隨之而來，企業(yè)家不是開發(fā)商，也沒有那么多的精力和金力去做開發(fā)，而傳統(tǒng)意義上只建廠房的開發(fā)商已經(jīng)無法滿足市場的要求，以德成控股集團為代表的一批實力型地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在尋求蝶變——由開發(fā)商轉向產(chǎn)業(yè)振興服務商。

企業(yè)家做開發(fā)商，還有多少精力金力讓你揮霍？

武漢市目前的經(jīng)濟形勢，對于制造業(yè)企業(yè)來說，是挑戰(zhàn)更是機遇。隨著城市擴容，武漢市的制造業(yè)企業(yè)都需搬遷到三環(huán)以外，而搬遷的過程，不僅僅是換一個地方換一個廠房，更多的是進行產(chǎn)業(yè)升級的良機。搬到哪里？有相當一部分的企業(yè)家選擇自己買地建廠房，事實上，建廠房，不僅僅是買一塊地，找個建筑隊建幾間廠房那么簡單，從前期的規(guī)劃和辦各種行政審批手續(xù)到后期的經(jīng)營管理，都會存在著各種各樣的問題。

1、手續(xù)繁瑣，稅費沉重

中國目前的工業(yè)用地采取的是招投標制度，而在這種大環(huán)境之下，沒有政府人脈資源做后盾，是很難中標自己心儀的土地。而且即使買到了土地，需要辦很多繁瑣的手續(xù)以及各種稅費，將會花費企業(yè)大量的時間成本。

2、資金投入大，風險更大

最重要的是資金，一旦工期沒能如期完成或者超過預算，資金被套牢，輕則資金周轉不開，影響企業(yè)正常生產(chǎn)，重則出現(xiàn)爛尾樓讓企業(yè)破產(chǎn)。另外一方面，自己建廠，在施工上有太多的不可預見的事故，企業(yè)將會浪費大量的時間和金錢在這些可能發(fā)生的風險事故之上。

3、產(chǎn)業(yè)不聚集，配套不完善

一些地方政府為了招商引資，并未考慮當?shù)氐膶嶋H的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀以及配套設施，而一些實力型企業(yè)順利的買到土地建了廠房之后，卻發(fā)現(xiàn)通不便，產(chǎn)業(yè)不聚集，無法將原料與市場對接，無形中增加了企業(yè)的物流成本。另外一方面，水電氣等能源不能滿足企業(yè)的生產(chǎn)需要，經(jīng)常停水限電給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失，消防設施的不完善也給企業(yè)帶來很大的隱患。

開發(fā)商不僅僅是開發(fā)商：蝶變后的產(chǎn)業(yè)振興服務商

傳統(tǒng)意義上的開發(fā)商，做的事情只是向政府拿地，然后建房，最后賣房。交房之后開發(fā)商就萬事大吉，而業(yè)主卻出現(xiàn)問題就求救無門。隨著市場需求的逐步完善，開發(fā)商亟待進一步升級轉型，知名的開發(fā)商德成控股集團，也開始了向產(chǎn)業(yè)振興服務商的轉變，而這些轉變所帶來的配套服務，能夠讓企業(yè)避免自建廠房存在的風險，其投資開發(fā)的“陽邏港?華中國際產(chǎn)業(yè)園”項目則代最具有代表性與說服力。

１、政企合作，政策優(yōu)惠，手續(xù)代辦一條龍

武漢市推行工業(yè)倍增計劃，為了加速產(chǎn)業(yè)升級以及將工業(yè)板塊進行科學規(guī)劃，政府大力推行產(chǎn)業(yè)園區(qū)與總部基地的發(fā)展。陽邏港?華中國際產(chǎn)業(yè)園作為省市區(qū)的重點建設項目，享受三級政府的政策優(yōu)惠，同時園區(qū)實行手續(xù)代辦一條龍服務，讓企業(yè)安心生產(chǎn)，為企業(yè)的入駐和發(fā)展解決了后顧之憂。

2、銀行授信，園區(qū)融資平臺，咱不缺錢

　一個企業(yè)的發(fā)展，離不開強大的資金支持，武漢農(nóng)村商業(yè)銀行授信5.5億元，專項扶持陽邏港?華中國際產(chǎn)業(yè)園的入園企業(yè)。而遠去也對入園企業(yè)進行投資額獎勵機制，最高獎勵1000萬人民幣，企業(yè)入園之后，可以通過園區(qū)獨有的融資服務平臺進行融資，為擴大生產(chǎn)提供資金支持。

3、配套完善，水電氣岔著用

陽邏港?華中國際產(chǎn)業(yè)園位于武漢港口新城陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，獨有的“水鐵公空”四大交通匯集一地的格局，交通發(fā)達，同時形成了包括鋼材深加工、物流產(chǎn)業(yè)集群在內(nèi)的七大產(chǎn)業(yè)集群，良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應，充足的水電氣能源供給保障，為企業(yè)的生產(chǎn)提供充足的動力。

毫無疑問，那些還在為買廠房還是買地建廠房糾結的企業(yè)家，該尋找一條明路了，自己建廠房，不僅投資大，更重要的是風險大，一不小心就血本無歸。而尋找德成控股這樣的實力型產(chǎn)業(yè)振興服務商，不僅可以省去許多麻煩，把重心放在生產(chǎn)上，還可以得到政府銀行以及園區(qū)的三方支持，可以享受完善的配套服務，才是明智之舉。

以上是一篇開發(fā)商的軟文，信息僅供參考！

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