工業地產新盤9月亮相地鐵七號線    

《每日經濟新聞》昨日獲悉，七號線外環路站旁的“夏侯中小企業園”即將在9月開盤。該盤位于嘉定工業園區內，與寶山城市工業園區毗鄰，步行至地鐵七號線外環路站只需10分鐘。　　

嘉定工業園區是經上海市人民政府批準的市級工業區，地處上海西北部嘉定與寶山的交界處。目前在嘉定工業園內，正大量建造商務及廠房樓宇。　　

夏侯中小企業園的交通非常便利，園區門口的真陳路是多車道的快速干線，由此前往滬嘉、滬寧、滬杭等高速公路組成的陸路網，不過10幾分鐘車程；園區離虹橋機場車程僅15分鐘；距離園區6公里處是華東最大的南翔鐵路貨運樞紐，25公里處是萬噸級的張華浜集裝箱碼頭。水、陸、空組成的交通網絡，使夏侯中小企業園有望成為中小企業的物流、倉儲地。　　

但《每日經濟新聞》調查發現，要前往夏侯中小企業園，目前還是不太方便，附近沒有直達該樓盤的公交線路。銷售人員也表示，企業入住后，可能需要配置班車，以解決員工的上下班出行。不過，這種局面將很快會改變。2007年底即將通車的M7號線，將站點設在離夏侯中小企業園只有10分鐘步行距離的外環路上。而規劃中的M11號線在園區附近也設有站點。　　

夏侯中小企業園還推出“工業住宅化”的概念，在廠房配備了廚房、衛生間、電視接收系統、寬帶網絡等住宅設施，部分廠房更有屋頂花園等配置。廠房的二、三層樓可供商務和居住用。銷售人員介紹，該案未來推出的房源一種是500-2000平方米的獨立式廠房，另一種是聯體式廠房，其中雙拼的面積為1200-1400平方米，三拼的面積是2100平方米，目前售價尚未確定。夏侯中小企業園已正式開工，將于明年6月交房。而該樓盤周邊于去年推出的臺鼎中小企業園銷售均價為4191元/平方米，鑒于近期上海工業用地較以往售價有所上漲，因此市場人士預測該項目的銷售價格將在每平方米四五千元左右