不少企業在長期租廠房過程，就會發現“租金偏高”“企業搬遷麻煩”等問題。這時企業就會選擇自購高質量廠房，把租廠房改為買廠房，做到真正“一步到位”。

每年租金幾十萬，房東可隨時漲租；資金緊張，融資困難，廠房既不能做抵押，還要照付租金。

30%首付低，按揭貸款年限長，50年獨立產權，企業自有。十年租金便可換一套屬于自己的獨立廠房，租金抵按揭，租客變房東，資產保值、產權收益明顯。

租金上漲，企業搬遷，動輒數百萬的搬遷費用已是不菲，再加上這期間的人員流動、生產停滯，損失更是無法預估。

屬于固定資產，升值空間大，資金困難時可申請抵押貸款；暫時不需要使用，也可出租或出售。

廠區環境有限，周邊配套少，政府扶持力度小，自己申請政府政策難度大。

園區內企業均是產業鏈上下游企業，可以優勢互補、資源共享，且政府政策優先針對產業園，可由園區統一申請，省時又省力。

服務品質不佳、不專業，企業需自主管控物業工作及廠區員工人身和物資安全，有漏洞、隱患大、不規范。

園區物業統一管理，整體形象統一整潔；全生命周期產業服務體系，且針對企業各種情況給予補助或獎勵扶持。

產業定位不明顯，企業分類雜亂，不利于企業上下游發展。

園區定位清晰明顯，而且整個園區就是小型產業圈，上下游企業聚集度高，有助于產業轉型，推動企業發展。

綜上所述，企業擁有自己廠房，有利于提升企業的生產效率、資產保值和業務安全，進而保障企業高質量穩定發展。

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