在中國有一個(gè)典故叫“孟母三遷”，它講的是孟子的母親為了給孟子創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，曾經(jīng)三次搬家，最終讓孟子成為了家喻戶曉的哲學(xué)大家。這個(gè)故事說明了環(huán)境對(duì)個(gè)人成長的重要性，在商業(yè)領(lǐng)域亦是如此。

對(duì)一個(gè)企業(yè)來說，選址是建立和管理企業(yè)的第一步，也是事業(yè)擴(kuò)大的第一步，這也意味著，除了商業(yè)模式、競(jìng)爭戰(zhàn)略與組織能力外，選擇在哪里辦公決定了企業(yè)能否取得成功，選址的重要性顯而易見。

選址對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要性

無論迭代更新亦或初立門戶，企業(yè)選址都是企業(yè)戰(zhàn)略經(jīng)營和戰(zhàn)略落地的首要之重。

首先，選址的決策問題通常會(huì)影響到企業(yè)的投資收益、運(yùn)營成本、稅收政策優(yōu)惠、銷售渠道、企業(yè)競(jìng)爭力、企業(yè)資源利用以及企業(yè)的持續(xù)發(fā)展等多個(gè)方面。缺乏考慮的選址會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的運(yùn)營成本偏高、勞動(dòng)力缺失、銷售渠道不暢、物流成本高企，在行業(yè)中喪失競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)等問題。

其次，選址是一項(xiàng)長期性投資，它具有長期性和固定性，當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，其他經(jīng)營因素都可以隨之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)外部環(huán)境的變化，與之不同的是，選址一經(jīng)確定就難以變動(dòng)，選擇得當(dāng)，企業(yè)可以長期受益。

第三，選址事關(guān)企業(yè)成敗，企業(yè)位置的選擇將在很大程度上影響實(shí)際運(yùn)營的效益、成本以及日后企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)充與發(fā)展。這其中，服務(wù)性企業(yè)的選址更為重要，其位置的好壞直接決定了企業(yè)的營業(yè)收入，最終決定了企業(yè)的存亡。

最后，選址是制定經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營戰(zhàn)略的重要依據(jù)。商業(yè)企業(yè)在制定經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營戰(zhàn)略時(shí)，需要考慮很多因素，其中包括對(duì)選址進(jìn)行研究，從而為企業(yè)制定經(jīng)營目標(biāo)提供依據(jù)，并在此基礎(chǔ)上按照顧客構(gòu)成及需求特點(diǎn)，確定促銷戰(zhàn)略。

由此可見，企業(yè)在選擇辦公地址時(shí)，一定要做深入的調(diào)查和周密的考慮，進(jìn)行妥善的規(guī)劃。

影響企業(yè)選址的六要素

有研究表示，在對(duì)全國各個(gè)省市的知名企業(yè)進(jìn)行盤點(diǎn)后，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的選址對(duì)企業(yè)的發(fā)展影響之大遠(yuǎn)超想象。

#那么，企業(yè)在選址時(shí)應(yīng)該注意哪些要素？

01租賃成本高低情況

成本，始終是企業(yè)在選址時(shí)考慮的首要因素，特別是剛成立的公司，如果沒有大量的資金支持，那么一定要考慮成本。租金是剛成立公司的一項(xiàng)關(guān)鍵成本。普遍而言，熱門區(qū)域與標(biāo)志性建筑物的租金要比其他的辦公室貴很多，且辦公室租賃一般都是一年起租，季度繳費(fèi)。

02城市產(chǎn)業(yè)布局導(dǎo)向

雖然好的地段對(duì)于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，但企業(yè)在選址時(shí)不能單看地段好壞，更應(yīng)看重的是其與城市發(fā)展風(fēng)向標(biāo)的距離，只有緊隨城市發(fā)展規(guī)劃大勢(shì)，選擇未來最具發(fā)展實(shí)力的區(qū)域，才可盡享發(fā)展紅利、助力區(qū)域前行、拓寬企業(yè)發(fā)展前景。

03行業(yè)聚集環(huán)節(jié)體量

企業(yè)在選址時(shí)，還要充分考慮到行業(yè)聚集性、發(fā)展氛圍、鄰企量級(jí)等元素，只有不斷融入企業(yè)朋友圈，使其成為產(chǎn)業(yè)集聚的一個(gè)環(huán)節(jié)，才能增加與其合作幾率，實(shí)現(xiàn)信息交流、資源共享，達(dá)成攜手同行、穩(wěn)步跨越的目的。

04當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)招商政策

此要素主要針對(duì)大型集團(tuán)企業(yè)。政策支持包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、人才政策、土地政策、稅收政策、財(cái)政政策及政府監(jiān)管等多個(gè)方面。有了政策的支持，才能更好的在當(dāng)?shù)亻_展業(yè)務(wù)。據(jù)了解，目前絕大部分大企的選址都跟政策相關(guān)。

05員工通勤是否便利

企業(yè)在選址時(shí)，還應(yīng)該充分考慮員工的通勤情況。員工大多數(shù)都是乘坐公共交通上下班，所以要選擇公共交通比較便捷的地方，最好是在地鐵站附近或者距離公交車站近，這樣才能縮短員工的通勤時(shí)長，提升工作效率。

06是否接近目標(biāo)市場(chǎng)

對(duì)于一些制造業(yè)企業(yè)以及服務(wù)業(yè)行業(yè)來說，在選址時(shí)接近目標(biāo)用戶很重要，比如說牛奶廠，其產(chǎn)品大多數(shù)在產(chǎn)地銷售，所以就要離人口密集的城市近一些，這樣可以接近市場(chǎng)，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少不必要的開支。

對(duì)于企業(yè)來說，除了商業(yè)模式、競(jìng)爭戰(zhàn)略與組織能力等之外，“選擇在哪里辦公”也是決定企業(yè)能否取得成功的一個(gè)關(guān)鍵要素。

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