一、運(yùn)營(yíng)模式向“產(chǎn)城融合”發(fā)展，以城興產(chǎn)，以產(chǎn)促城

​

數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的當(dāng)下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為過去式，想要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市規(guī)劃相互促進(jìn)，需要建設(shè)生態(tài)、集聚、完善、融合的高科技園區(qū)，這要求由原來的單一運(yùn)營(yíng)模式向“產(chǎn)城融合”模式發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位與規(guī)劃，需緊跟未來城市發(fā)展訴求，不斷促進(jìn)園區(qū)智能化、運(yùn)營(yíng)管理的信息化建設(shè)，完善配套設(shè)施服務(wù)，打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

產(chǎn)城融合將是中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心發(fā)展趨勢(shì)。從原先單一產(chǎn)業(yè)功能出發(fā)，以打造產(chǎn)城綜合體的模式，逐步疊加復(fù)合性的城市功能進(jìn)入園區(qū)，例如生活、文化、體育、休閑、娛樂、旅游等城市功能，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合性的城市節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)型，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)、人口、城市化水平良性循環(huán)。產(chǎn)城融合的核心內(nèi)涵是形成互動(dòng)、分享、高效的園區(qū)整體環(huán)境，并服務(wù)于“人”。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心主體是在此工作的企業(yè)管理者及員工，未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)或?qū)⒏嚓P(guān)注作為“人”本身的精神需求，通過匹配多元化、人性化的功能要素，逐步進(jìn)化到生活方式的打造層面。

二、功能向多維的“產(chǎn)業(yè)、自然、社會(huì)”功能方向轉(zhuǎn)變

三、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入體系（目標(biāo)定位、招商組織、招商渠道、招商服務(wù)）專業(yè)化

隨著園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位不斷聚焦，對(duì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入體系的專業(yè)素質(zhì)要求越來越高，傳統(tǒng)的“全員招商”、“三同招商”已經(jīng)難以適應(yīng)形勢(shì)的變化。園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入要以專業(yè)化的園區(qū)規(guī)劃為指導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)鏈招商為導(dǎo)向，差異化組合招商模式，綜合線上線下資源平臺(tái)，形成以“四化”為代表的專業(yè)化招商體系。

（一）是目標(biāo)定位專業(yè)化。變“招商引資”為“招商選資”，按照細(xì)分產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)、目標(biāo)區(qū)域、企業(yè)規(guī)模等維度對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行篩選；（二）是招商組織專業(yè)化。要求園區(qū)組建專業(yè)化的招商隊(duì)伍，招商人員對(duì)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)產(chǎn)品及各方面要素配置情況了如指掌；（三）是招商渠道專業(yè)化。要對(duì)傳播渠道進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)研，針對(duì)園區(qū)特點(diǎn)選擇合適的招商傳播渠道；（四）是招商服務(wù)專業(yè)化。要建立以投資者為導(dǎo)向的全程服務(wù)體系，負(fù)責(zé)企業(yè)入園前、入園中、入園后全程的政府銜接、協(xié)調(diào)工作。

四、產(chǎn)業(yè)高端化、特色化、數(shù)字化、精準(zhǔn)化

五、盈利模式多元化、開發(fā)模式多維化、運(yùn)營(yíng)模式智慧化

產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目展示（推廣接洽13391219793）

康佳南通海門江海科技城/廠房出售 1100平起

長(zhǎng)三角重點(diǎn)推薦園區(qū)廠房

• 上海·陸家嘴集團(tuán)·上海浦東·川沙企業(yè)中心·九六廣場(chǎng)
• 上海-崇明-長(zhǎng)興海洋科技港二期
• 上海·閔行·研發(fā)辦公廠房出租（大量房源）
• 上海·金地·研發(fā)廠房出租
• 上海周邊·昆山高標(biāo)準(zhǔn)廠房出租/可談1-10年免租期
• 上海周邊·康佳·南通海門江海科技城/廠房出售 1100平起