上海 切換城市 蘇州 常州 無錫 嘉興 南通 湖州  杭州  南京  合肥 武漢 西安  天津 嘉定 寶山 青浦 浦東 松江 閔行 金山 奉賢  土地招商  廠房出售  【地圖查詢】 提交房源 提交需求
上海廠房網,廠房租賃網

招商引資告別稅收優惠,資本招商將成新引擎!

上海廠房網:專業有效的廠房出租出售招商信息發布平臺!專業高效的上海廠房信息營銷推廣平臺,05年至今已成功服務數千業主!廠房出租出售招商信息發布服務:400-0123-021,133 9121 9793
上海廠房網www.hldjr.cn創建于2005年,目前業務覆蓋全國主要城市產業園,咨詢 400-0123-021
點擊提交您的選址需求

招商引資告別稅收優惠,資本招商將成新引擎!

作者:admin  日期:2024/7/21    來源:上海廠房網   熱線:400-0123-021   【提交需求
81日起,《公平競爭審查條例》將正式實施。在稅收優惠政策逐漸退出歷史舞臺的今天,地方政府如何創新招商引資方式,成為擺在他們面前的一道難題。資本招商作為一種新興的招商模式,近年來大行其道,是地方政府加速發展、走向未來的關鍵。尤其是在清理稅收優惠的背景下,告別稅收返還,資本招商成為招商引資新引擎。

01八月起,各地政府招商模式將發生新變化全國統一大市場建設迎來關鍵節點。國務院最新發布的國令783號《公平競爭審查條例》將于今年81日起施行,其中第十條要求起草單位起草的政策措施,沒有法律、行政法規依據或者未經國務院批準,不得含有下列影響生產經營成本的內容:給予特定經營者稅收優惠這意味著,以往各地招商引資中,“稅收優惠”式、“獎補”式招商引資模式要走到了盡頭。過往,一些地方存在盲目使用“稅收獎補”招商模式,導致一些投機的“候鳥企業”抓住了機會,將項目短期搬遷到當地。短期有利于地方經濟貢獻,但長期看,難以助力地方經濟的長期發展。
在此背景之下,資本招商模式逐漸興起,更為契合招商引資的實踐。近年來,不少地方政府在招商引資中越來越多地將財政補貼轉變為資本招商。地方政府通過設立基金,并設定相關條件,吸引投資項目進入當地發展,以推動經濟結構轉型升級和引進優質產業項目。可以預見,各地政府在招商引資方面將越來越多地采用“資本招商”、“場景招商”模式。基金招商的核心內涵包括,成立產業(引導)基金,物色一家龍頭企業,通過投資和并購對這家龍頭企業形成影響力乃至控制力,龍頭企業產生產業鏈虹吸效應,產業基金又圍繞龍頭GP和龍頭企業投資并購形成基金集群和產業集群,興起一個支柱產業和產業集群,活躍一片城市經濟,即一只產業基金,一個龍頭企業,一個支柱產業集群,一方城市經濟。這里面還有民資和國資如何相互借力、打配合。“種下梧桐樹,引得鳳凰來”,以后地方招商,越來越考驗當地的專業運作能力。可以預見,未來全國各地專業化、產業化、規模化的“基金矩陣”會陸續涌現,推動地區產業轉型升級,千億基金群將更加有針對性。02面對形勢變化,地方政府招商引資應該怎么辦?首先,地方在出臺優惠政策招商引資方面要轉變觀念。要強調的是,此次中央國務院清理地方優惠政策與十多年前不同,地方不要對保留政策“自留地”抱有幻想。要意識到,清理地方性的稅收優惠,相當于在招商引資領域內搞“政策削藩”,地方不能再自搞一套,要按中央的要求來。地方政府在過去招商引資中積累的很多經驗,這次恐怕大部分都要清零了。其次,地方在政策環境創造方面,要從“小優惠”轉向“大優惠”。中央取消的是地方性的“小優惠”,但國家仍將保留或新增全國統一的稅收優惠政策,包括發展高新技術產業、戰略新興產業、發展新質生產力等領域的優惠政策。此外,國家實行的自貿區試點政策、“一帶一路”、長江經濟帶、振興東北老工業基地、中部崛起等國家級戰略、發展規劃等包含的優惠政策、先行先試做法,可能會繼續保留。地方政府要考慮本地發展與這些國家級發展規劃的優惠政策的銜接和參與問題,爭取能夠被國家優惠政策所覆蓋。第三,地方在塑造發展環境方面要有變化,打法要變。從“硬環境”轉向“軟環境”,從“硬優惠”轉向“軟服務”。今后,地方招商引資將無法依靠財稅讓利、土地優惠等“硬優惠”政策來吸引企業。地方在招商引資工作中,要在培育營商環境、服務能力、服務創新、城市綜合生活配套、宜居性、城市文化等方面多下功夫,以更好的營商環境和服務能力來吸引和留住企業。第四,地方在招商引資、發展產業以及開發區建設方面,要從吸引企業轉向形成產業生態鏈。過去,招商引資是“項目思維”,主要關注吸引單個企業。近年來,招商引資轉向“鏈式思維”,按產業鏈來招商,通過延鏈、補鏈、強鏈來強化產業鏈,形成相互依存關系更強、且有產業配套關系的產業鏈;多條相互關聯的產業鏈聚集發展,形成更具競爭力的產業集群。未來,地方產業發展要轉向“生態思維”——重視產業生態建設。產業生態是產業發展的系統環境和平臺環境,不僅具有企業和供應鏈要素,還包括產業發展的基礎環境、各種創新要素及較完善的公共服務。第五,地方要注意培育自身特色,實現產業園區的精準定位和差異化發展。取消地方優惠政策后,由于要素和環境不同,發達地區與發展中地區之間招商引資的差別會拉大。對發展中地區來說,形成發展特色很重要,要考慮產業基礎、產業梯度轉移、資源稟賦、特色文化資源等,要形成具有地方特色的產業發展環境和產業發展載體。03八月起,各地政府都要加入資本招商了
到好的項目。而投資與招商同步的“資本招商”、“基金招商”新模式,卻可以發揮“四兩撥千斤”的放大效應,讓更多資金精準投向產業轉型、撬動雙招雙引。基金招商的核心內涵包括,成立產業(引導)基金,物色一家龍頭企業,通過投資和并購對這家龍頭企業形成影響力乃至控制力,龍頭企業產生產業鏈虹吸效應,產業基金又圍繞龍頭GP和龍頭企業投資并購形成基金集群和產業集群,興起一個支柱產業和產業集群,活躍一片城市經濟,即一只產業基金,一個龍頭企業,一個支柱產業集群,一方城市經濟。這里面還有民資和國資如何相互借力、打配合。通過解讀各地的“資本招商”打法,我們都發現,引導基金扮演著極為重要的作用。這也說明,在81日國令783號《公平競爭審查條例》施行后,各地的引導基金設立可能會出現新的高潮。地方政府可以通過強化引導基金的調節效應來實現招商引資的功能。在此“資本招商”模式下,創投機構發揮發現產業價值的角色,強化事前研究,加強投后服務。政府可以通過引導基金撬動大量社會資本的參與,不僅支持具有核心競爭力的高科技產業,也為大量具有發展潛力的中小企業提供了充足的資金和資源幫助,發揮政府財政資金“四兩撥千斤”作用。已經有地方政府意識到了股權投資機構在招商引資中的重要性——今年5月,湖北省人民政府辦公廳印發《關于推動私募股權投資行業高質量發展的若干措施》,其中提到“各地要將招引頭部私募股權投資機構納入招商引資績效考核范圍,加大市場化招引力度,吸引境內外頭部機構來鄂落地,對招引頭部機構有重大貢獻的管理人核心團隊(高管)、中介機構、行業商協會,所在地政府可給予一定獎勵。”2023年以來,引導基金邁入千億時代,新成立的千億級規模引導基金總規模已經超過一萬億元(包括計劃管理規模)。多地紛紛通過對現有存量優化整合或新設立的方式,成立了大型綜合性母基金,推動培育大規模、多層級、市場化的基金集群。在此背景之下,各地越來越強調投資與招商的聯動,基金的資源導入、價值發現功能被異常重視。在股權財政時代,各地在運用母基金推動資本招商方面,已經在實踐中不斷推出更具有效率的新模式、新方法。政府推動產業投資的邏輯從扶持單一的國資投資平臺、單一基金,向推動打造基金群“航母艦隊”轉變。為了充分發揮引導基金的作用,地方政府近年間在持續完善“投行思維”,充分運作人才、產業、資本等要素,優化績效考核、基金激勵與盡職免責,逐漸提高對子基金的出資比例并降低返投要求等方面不斷努力,這都是專業化、市場化的趨勢體現。“千億時代”下,千億基金群也出現了更加細分專業的“進化”趨勢。除綜合性、全周期的千億基金群外,也出現了只是針對某一個細分產業領域的千億基金群,如深圳組建千億人工智能基金群,重慶組建千億空天信息產業基金群。可見,未來全國各地專業化、產業化、規模化的“基金矩陣”會陸續涌現,推動地區產業轉型升級,千億基金群將更加有針對性。母基金研究中心期待,國內將有更多地區設立市場化程度較高的母基金,踐行出更多“資本招商”的特色實踐模式,真正實現“投早、投小、投科技”,激發創新創業創投活力,培育戰略性新興產業。招商引資服務平臺

400-0123-021,13391219793

更多廠房土地 請點擊【園區產業招商】上海邊·昆山高標準廠房出租/可談1-10年免租期


產業園項目展示(推廣接洽13391219793)

康佳南通海門江海科技城/廠房出售 1100平起


長三角重點推薦園區廠房

更多廠房土地 請點擊【園區產業招商】
上海區域

☆☆☆將您的項目也顯示在這里!廣告服務:400-0123-021 中介服務:400-0123-021


新新聞 推薦新聞
·2005-2020 老牌廠房網!旗下10大網站聯合推廣!歡迎委...[]
·事達同泰(太倉)產業園 標準廠房出售 1000平起售[]
·房東直租|花園式-獨門獨院|上海浦東南匯104板塊3000...[]
·湖州,德清,日產30萬件!訂單已排至明年!
·40.3億元!26個優質項目落戶瀏河!,太倉
·大陸輪胎(Continental Tyres)在泰國羅勇投資130億泰...
·印尼總統訪華:聚焦多領域合作,共繪發展新藍圖,印尼
·泰國原產地證申請所需資料清單,泰國,原產地證
·湖州,德清,日產30萬件!訂單已排至明年!
·40.3億元!26個優質項目落戶瀏河!,太倉
·大陸輪胎(Continental Tyres)在泰國羅勇投資130億泰...
·印尼總統訪華:聚焦多領域合作,共繪發展新藍圖,印尼
·泰國原產地證申請所需資料清單,泰國,原產地證
·越南河內探秘:制造業熱潮背后的真實與挑戰,越南,河...
·越南不再便宜了,外資還有什么機會,越南
·蘋果擬投資1000萬美元在印尼萬隆建立工廠,蘋果,印尼
求租求購廠房倉庫土地信息
上海廠房網合作伙伴
上海廠房網合作伙伴,上海市政府市管企業中唯一以園區開發經營和園區配套服務設施建設運營為主業的企業集團,股票代碼600848 華夏幸福基業股份有限公司(股票代碼600340)創立于1998年,是中國領先的產業新城運營商。 碧佳園 上海廠房網合作伙伴,張江高科技園區,被譽為中國硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦東新區中南部,是中國國家級高新技術園區,與陸家嘴、金橋和外高橋開發區同為上海浦東新區四個重點開發區域。證券代碼 600895  上海廠房網合作伙伴,聯東集團,創立于1991年。經過二十多年的發展,形成了集產業園區運營、金融投資和模板鋼結構為一體的集團化企業。
中南集團 金地商置 上海廠房網合作伙伴,萬科產業地產開發商 漕河涇 上海廠房網合作伙伴,哈工大機器人集團 機器人產業園開發商
上海廠房網合作伙伴,三一重工 機械裝備制造產業園開發商 上海廠房網合作伙伴,啟迪控股是一家依托清華大學設立的綜合性大型企業,是清華科技園開發建設與運營管理單位,是首批國家現代服務業示范單位。 上海廠房網合作伙伴,中國節產業園 復地 綠地
上海廠房網合作伙伴,是一家專業的工業地產投資管理公司,我司同著名基金公司合作,與其他私募基金共同投資開發工業地產項目,目前,我們在中國上海地區、北京地區、廣州地區以及成都地區投資包括總部園區、標準廠房、定制廠房在內的工業地產項目及數據中心項目。 高力國際 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量聯行
上海廠房網-上海知名工業地產網站,廠房倉庫推廣1000元/月 2000元/季 3000元/半年 5000元/年 發布服務:400-0123-021
12321垃圾信息舉報受理中心
        www.12321.cn 經營性網站備案信息
        www.miibeian.gov.cn 不良信息舉報中心
        http://net.china.cn 網絡110報警服務
        http://www.bj.cyberpolice.cn/index.htm 無線互聯網業自律同盟
        www.ctws.com.cn   上海網警  

上海廠房網微信公眾號上海廠房網微信公眾號 上海廠房網葛毅明微信號 上海廠房倉庫QQ群

網站地圖

上海地區廠房: 上海廠房網 青浦廠房網嘉定廠房網寶山廠房網浦東廠房網松江廠房網閔行廠房網金山廠房網奉賢廠房網上海市區廠房網

上海周邊廠房: 太倉廠房網昆山廠房網常熟廠房網吳江廠房網相城廠房網張家港廠房網無錫廠房網常州廠房網南通廠房網環南京廠房溧水廠房網高淳廠房網江寧廠房網 浦口廠房網棲霞廠房網六合廠房網杭州廠房網嘉興廠房網湖州廠房網

安徽: 馬鞍山廠房網和縣廠房網博望廠房網滁州廠房網來安廠房網合肥廠房網

政府一手工業土地招商:   長三角工業用地招商

上海:上海工業土地出售嘉定工業土地出售青浦工業土地出售松江工業土地出售 ,金山工業土地出售 ,奉賢工業土地出售閔行工業土地出售浦東工業土地出售 ,寶山工業土地出售崇明工業土地出售

浙江: 杭州工業土地出售, 蕭山工業土地出售建德工業土地出售淳安工業土地出售 , 桐廬工業土地出售臨安工業土地出售, 富陽工業土地出售, 余杭工業土地出售, 濱江工業土地出售西湖工業土地出售, 拱墅工業土地出售, 江干工業土地出售嘉興工業土地出售南湖科技城工業土地出售秀洲工業土地出售張江長三角科技城新埭工業土地出售平湖獨山港工業土地出售平湖經開區工業土地出售嘉善工業土地出售海鹽工業土地出售海寧工業土地出售杭州工業用土地出售桐鄉工業土地出售湖州工業用土地出售南潯工業土地出售長興工業土地出售德清工業土地出售, 紹興工業土地出售, 越城工業土地出售柯橋工業土地出售上虞工業土地出售, 新昌工業土地出售, 嵊州工業土地出售諸暨工業土地出售, 寧波工業土地出售, 海曙工業土地出售, 江北工業土地出售北侖工業土地出售鎮海工業土地出售 ,鄞州工業土地出售奉化工業土地出售余姚工業土地出售 ,慈溪工業土地出售象山工業土地出售 ,寧海工業土地出售

江蘇:南京工業土地出售南京開發區工業土地浦口工業土地出售 ,江寧工業土地出售棲霞工業土地出售六合工業土地出售 , 南京溧水工業土地出售南京高淳工業土地出售, 來安工業用土地出售和縣工業土地出售鎮江工業土地出售京口工業土地出售 ,潤州工業土地出售丹徒工業土地出售, 句容工業土地出售丹陽工業土地出售揚中工業土地出售 ,鎮江高新區工業土地出售鎮江新區工業土地出售無錫工業土地出售宜興工業土地出售 ,江陰工業土地出售 ,惠山工業土地出售 ,新吳工業土地出售 ,錫山工業土地出售常州工業土地出售溧陽工業土地出售金壇工業土地出售武進工業土地出售新北工業土地出售 ,南通工業土地出售港閘工業土地出售通州工業土地出售海門工業土地出售啟東工業土地出售如東工業土地出售 ,如皋工業土地出售, 海安工業土地出售揚州工業土地出售邗江工業土地出售, 廣陵工業土地出售 ,江都工業土地出售寶應工業土地出售高郵工業土地出售, 儀征工業土地出售蘇州工業土地出售太倉工業用地出售昆山工業用地出售常熟工業土地出售張家港工業土地出售吳江工業土地出售蘇州工業園區土地出售吳中工業土地出售相城工業土地出售

江寧廠房網江寧大學城廠房湯山廠房出租麒麟科技城上坊廠房出租秣陵廠房出租祿口廠房出租科學園廠房出租九龍湖城廠房出租將軍大道廠房出租湖熟廠房出租東山廠房出租淳化廠房出租百家湖廠房出租

浦口廠房網浦口高新區廠房出租橋北廠房出租頂山廠房出租江浦廠房出租南京浦口經濟開發區橋林廠房出租

六合廠房網雄州廠房出租土地出售龍池廠房出租土地出售葛塘廠房出租土地出售大廠廠房出租土地出售

馬鞍山廠房網含山廠房網博望廠房網和縣廠房網滁州廠房網來安廠房網南譙廠房網

安徽:安徽工業土地出售宣城工業土地出售宣州工業土地出售 ,廣德工業土地出售寧國工業土地出售 , 旌德工業土地出售績溪工業土地出售 ,郎溪工業土地出售 ,涇縣工業土地出售蕪湖工業土地出售, 弋江工業土地, 鳩江工業土地出售三山工業土地出售蕪湖縣工業土地出售繁昌工業土地出售, 南陵工業土地出售無為工業土地出售合肥長豐工業用地出售六安工業土地出售裕安工業土地出售金安工業用地出售, 葉集工業土地出售 ,舒城工業土地出售霍邱工業土地出售霍山工業土地出售金寨工業土地出售滁州工業土地出售, 全椒工業土地出售, 南譙工業土地出售, 瑯琊工業土地出售, 來安工業土地出售, 定遠工業土地出售鳳陽工業土地出售, 天長工業土地出售 ,明光工業土地出售馬鞍山工業土地出售和縣工業土地出售 ,含山工業土地出售 ,當涂工業土地出售雨山工業土地出售 , 博望工業土地出售花山工業土地出售,  更多園區土地.....

東南亞廠房土地招商 >> 泰國廠房土地招商 >> 羅永工業園區-廠房出租-土地出售 

廠房出售  上海地區廠房出售松江廠房出售金山廠房出售寶山廠房出售青浦廠房出售閔行廠房出售浦東廠房出售嘉定廠房出售奉賢廠房出售 環杭州廠房出售環南京廠房出售蘇錫常廠房出售南通廠房出售合肥廠房出售更多長三角出售廠房......

政府園區金山工業園區奉賢工業園區張江長三角科技城嘉興南湖科技城湖州南潯園區 南京高淳園區滁州來安園區馬鞍山和縣園區馬鞍山博望園區更多園區......

工業地產資訊 智能網聯汽車汽車零部件園區新聞和縣工業園區新聞 來安工業園區新聞 高淳工業園區新聞

關于上海廠房網關于上海產調聯盟房源提交選址需求提交廣告推廣服務

企業服務 上海辦公樓出租注冊公司-合理避稅網站建設搜索優化排名企業400號碼申請司機外派服務工廠蟲害控制服務視頻廣告拍攝

上海廠房網www.hldjr.cn
選址需求登記 房源登記