近日，寧蕪鐵路傳來好消息，改造最快年內啟動，原線將改建地鐵8號線。這個消息，對于8號線的沿途區域而言，無疑是個大利好。

　　值得一提的是，這其中有一個區域，不僅是距離中心城區最近的新城，而且長期以來，一直都是南京的工業重鎮。目前，區域新房、二手房倒掛嚴重，隨著后期地鐵線路的開通，區域房價還要大漲。此地就是板橋。

提起板橋人民的心病，交通一直是個大難題。沒有地鐵、外出只能依賴于公交。如今，偏遠之地如溧水、高淳都已經通了地鐵線路，而板橋區域內的唯一一個地鐵站，與板橋新城之間也仍有三四公里的直線距離，出行依舊不便。

不過現在，繼之前9號線規劃延伸到板橋地區之后，板橋人民盼望了許久的8號線也傳來好消息。近日，寧蕪鐵路外繞方案敲定，有望年內開工，原線改建地鐵8號線。根據前期規劃，地鐵8號線主要穿過仙林、麒麟、雨花、板橋新城、江寧濱江5個板塊，尤其對于交通不便的板橋而言，無疑是大大的利好。

　　板橋，作為南京八大新城之一，也是距離中心城區最近的新城。在主城動輒2、3萬起的房價面前，板橋新城可謂是現在主城難得的價值洼地。隨著前期明發浦泰夢幻家的售罄，目前板橋徹底告別“1”字頭，區域的新房價格也從2016年初的12000元/㎡左右正式邁入2萬+。

　　目前，板橋區域內已經入駐了藍光、和昌、朗詩、富力、棲霞建設等眾多房企。值得一提的是，區域在售房源并不多，除了少量項目尾盤，僅有純新盤星葉歡樂城待上市，項目樓面價8882元/㎡，預計入市價格或刷新區域新房天花板。

值得一提的是，區域二手房價格也基本突破2萬，最高掛牌價達到26446元/㎡。新房、二手房倒掛嚴重。從這方面而言，區域房價還有很大的上漲空間。后期隨著地鐵的開通，區域房價還要大漲。