買賣泰國土地廠房的稅費指南。對于考慮購買或出售不動產的外國人來說，泰國的稅收制度是相當相當復雜。了解泰國房產相關稅法成為確保交易過程順利進行的重要環節。

1、轉讓手續費
在泰國購買房產時，轉讓手續費是必須支付的。該費用由泰國土地局對所有土地和財產轉讓征收，統一稅率為財產評估價值或實際售價高者的 2%，這是買方有義務承擔的費用，但一般交易買方也可能會要求賣方承擔一半的費用，即1%。

2、印花稅
泰國的印花稅通常是在不動產轉讓時支付的稅費之一，通常由賣方支付。這是外國投資者將財產登記在名下過程中的重要組成部分。該稅為實際售價與財產評估價值高者的0.5%。
需要注意的是，如果交易過程沒有繳納特別營業稅，則需要繳納此稅，如已繳納特別營業稅則無需繳納印花稅。

3、預扣稅
預扣稅是在泰國出售不動產時要考慮的另一個關鍵方面，其應用因賣方的身份而異。
如果資產賣方是為公司法人實體，則預扣稅為銷售價格或評估房產價值高者的 1%。公司必須在其所得稅申報表上報告銷售收入。
對于個人賣家來說，預扣稅情況要復雜一些。隨著房產價值的增加，稅收按累進比例計算，從 0% 到 35% 不等。

4、特別營業稅
對于計劃出售持有不到五年的不動產的賣方來說，需要考慮特殊營業稅，稅率為評估價格和實際售價高者的3.3%，且無論是個人還是企業法人實體，都有義務繳納此稅。
但如果您擁有該不動產超過五年，則免征此稅。

另外，需要注意的另一點是，如已繳納特殊營業稅時，將免征相應的印花稅。

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