匯融高科·常熟高新產業基地
【高新產業聚集地 1000-3500m²框架產品 出售】
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——項目介紹——————
【項目名稱】匯融高科·常熟高新產業基地
【項目地址】常熟市久隆路與常昆公路交匯處
【開發公司】匯融科技產業園（蘇州）有限公司
【產品信息】
框架廠房，預留電梯井
獨棟/雙拼/三拼/分層 ：4層、8層產品為主
———區位發展——————
一、核心城市，發展快速
常熟高新技術產業開發區于2015年9月升級為國家高新區，行政管理面積138平方公里，包括“一鎮一街道”（沙家浜鎮和東南街道）,擁有全國縣級市中首家國家級大學科技園以及中國內地唯一一所世界聯合學院（UWC），區域人口約21.4萬人(其中戶籍人口約6.4萬人)。近年來獲得國家新型工業化產業示范基地、國家汽車零部件特色產業基地、國家高新技術產業化基地、國家創新型產業集群試點等稱號。2023年實現地區生產總值390.2億元，一般公共預算收入41.9億元、增長35.9%。在最新全國國家高新區綜合排名中，常熟高新區位居第62位，實現“七連進”。
核心發展：中新昆承湖園區（項目所在區域）
對標新加坡及蘇州工業園區，依托園區數字科技和新能源兩大主導產業和現代服務業的基礎，構建包括智慧交通、智慧水管理、智慧能源、智慧廢物管理、智慧基礎設施、智慧管理和服務等方面在內的智慧城市框架，并構筑園區碳平衡系統。
通過低碳交通、低碳建筑、海綿設施、微氣候調節等低碳策略減少園區碳排放總量，增加生態系統碳匯能力，實現碳中和，打造智慧共享、雙碳創新、國際標準的共生湖區。
二、項目區位
項目位于常熟東南經濟開發區，長三角一小時經濟區核心區域，南靠蘇州，東臨昆山，距上海80公里，距蘇州39公里、昆山18公里，西距無錫碩放機場50公里，距國家一類口岸常熟港15公里。同時項目緊鄰常臺高速常熟高新區出入口，緊靠204國道、錫太一級公路，蘇嘉杭高速（常熟-蘇州-嘉興-杭州）與沿江高速（上海-常熟-江陰）在常熟境內交匯。
———項目規劃—————
【項目規劃】項目占地「80畝」，容積率：3.03，總建筑面積約16萬方。
【產業定位】項目重點集聚精密機械、電子信息、集成電路、電器設備、節能環保設備等企業，全力打造集總部辦公、中試研發、高端智能制造、科研創新于一體的高新產業聚集地及智能制造研發基地。
【產品信息】
■框架基本指標：
【層高】
4層 1F 9m/2F 5m/3F 4.5m/4F 3.9m
8層 1F 7.9m/2-3F 5.5m/4-5F 5m/6F 4.5m/7-8F 4m
【荷載】
4層 1F 30KN/m²、2F 10KN/m²、3F 8KN/m²、4F 3.5KN/m²
8層 1F 20KN/m²、2-3F 12KN/m²、4-5F 10KN/m²、6F 8KN/m²、7-8F 5KN/m²
牛腿：10T
·效果圖展示
■戶型展示：
【年限】30年
【付款】可分期 可按揭
【配電】50KVA
【消防】丙類消防
【園區配套】員工餐廳、超市、公寓、會議中心等。
注意說明：
1. 本資料作為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《廠房銷售合同》及其補充件等書面文件為準；
2. 本資料中相關圖片為效果示意圖，旨在提供信息，僅供參考，不構成承諾；
3. 相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；
4. 本宣傳資料所涉及的戶型圖僅為示意，其功能布局、空間分割等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態位置等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。
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