隨著奧運臨近，北京經濟全市經濟繼續保持較快增長態勢。截至第3季度，北京市地區生產總值達到人民幣6420億元，同比去年增長12.6%。今年1-11月，全市累積完成固定資產投資2463億元，同比增長18.9%；其中，房地產開發投資達到1237億元，同比增長17.9%。由于人民幣對美元匯率持續走強，工業出口交貨值在2007下半年增速略有所放緩，但仍達到了1693億元，并實現同比增長26.3%。

與宏觀經濟高速發展形成對比的是，中國央行正在實施一系列緊縮性貨幣政策，以保證各產業的穩定發展，并著重抑制通貨膨脹。

北京市國土資源局關于工業土地招牌掛的細則預計將于2008年年初出臺，該細則將明確規定北京市工業用地的招牌掛流程，并明確各園區工業用地招牌掛的最低價格，以增強市場透明度，進一步規范市場。隨著細則的出臺，北京市工業用地價格預計將出現一定的上漲。然而，在部分園區工業用地市場價格已經高于去年12月國土資源部發布的最低價標準，細則對于這些園區的地價將不會有很大影響。同時，新的招牌掛細則出臺后，一些環境污染嚴重或資源密集型工業在北京將會被進一步的限制。

隨著奧運會的臨近，短期內奧運物資對標準化物流倉儲的需求使得物流倉儲正逐漸主導工業地產市場。而從長期看，社會消費品總額的高速增長促使了國內零售商、第三方物流等企業的業務發展，同時使得對于標準化倉庫的需求存在著巨大的上升空間。

廠房方面，隨著政府的產業導向逐漸轉向科技研發、生物醫藥、輕型制造業等產業，市場上對于標準化廠房的需求也有所增長。

值得一提的是，近期工業辦公物業市場較為活躍，這也使得更多園區開始在周邊區域開發辦公項目。例如，大興生物醫藥基地正計劃在園區內建造一棟高品質辦公樓，而天竺空港加工區周邊的獨棟辦公項目MAX空港企業園正受到市場的歡迎。

2007年下半年度，約15.6萬平方米的標準化工業物業投入市場，總存量達到119萬平方米。需要指出的是，下半年新增供應中標準化倉庫面積達到了9.6萬平方米。隨著奧運臨近，物流業得到迅猛發展。在過去幾年中，一些國際工業地產巨頭紛紛進入北京。例如，普洛斯已經完成在空港物流園和通州物流園的投資，其中空港物流園中的標準化倉庫在奧運期間將服務于北京市奧組委。