伴隨國家戰略疊加的機遇，為了滿足產業涌入生產空間載體的需求，工業廠房建設與選擇尤為重要！

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而隨著土地資源日益緊缺，節約、集約化土地利用，已成為城市優化工業產業布局的時代課題。

近年來，浙江、福建持續優化標準廠房和工業用地政策，有序推進“工業上樓”政策。

2024年6月浙江省自然資源廳發布關于進一步提升土地節約集約利用水平的意見。支持工業用地”上樓下地”。鼓勵新供應的工業項目建設多層廠房，支持充分利用地下空間，提升土地綜合承載能力。在符合安全生產和環境保護等相關技術規范要求的前提下，工業用地容積率宜高則高，一般不低于1.5，建筑系數達到40%以上，鼓勵有條件的項目容積率達到2.0以上，M0用地容積率一般應達到2.5以上。探索產業鏈供地。圍繞產業鏈招引，對產業鏈關鍵環節、核心項目統一規劃布局，整體實施、按宗供應，引導優勢項目落地，推動構建以“415X“先進制造業集群為主體的現代化產業體系。加強建設項目生成階段集約用地準入要求，因地制宜引導上下游產業集聚發展，促進布局集中、用地集約、產業集聚。

7月福建省發文推進重點產業鏈高質量發展，支持工業園區標準化建設。深化新一輪工業園區標準化建設，鼓勵企業入園進區，有序推進“工業上樓”。目標是到 2027年，園區新改擴建的標準廠房和配套設施類項目容積率不低于2.0、縣(市)規上工業企業入園率提高20%以上等。推動用地提效。鼓勵按照相關規范、標準建設多層廠房，合理提高建筑密度和容積率。鼓勵各市、縣(區)結合本地產業發展需求，優先利用空閑、低效工業用地。建設多層標準廠房，在確定自持比例后，支持多層標準廠房按照層、幢固定界限分割轉讓，把“上下游”變成“上下層”

值得注意的是，在政府的未來工業用地新政趨勢下，土地容積率逐漸推高，進一步表明未來低層低密廠房的稀缺性。可以預見，未來的工業廠房將越來越向高層發展，單層鋼結構廠房，2-3層乃至3.5層獨棟/標準廠房將再難有新品面市，獨棟低層廠房和低密度的生態園區，會成為眾企爭奪的稀缺資源。

市面上的廠房分為鋼結構廠房、框架廠房、多層廠房、高層廠房、研發獨棟廠房等等，企業的生產廠房選擇那么多，為什么鋼結構廠房卻廣受企業主喜愛？

——對于企業主來說，廠房作為一個生產空間載體，工廠選用鋼結構廠房是因其內部空間大，可提高生產車間大空間的需求，且廠房可吊裝重型設備，適合重工行業、有重型設備企業生產使用；

——鋼結構廠房被廣泛應用于大跨度工業廠房、機械設備、基礎部件及加工輔具、先進機械制造、節能環保設備、新材料新能源等行業。因此鋼結構廠房無疑受到制造企業的青睞。

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鋼結構廠房形式不僅能夠給用戶營造更舒適，平安的使用空間，而且在提高廠房建設質量和產業化方面可發揮更重要的積極的作用。

鋼結構廠房滿足了人們對理想廠房的要求，與此同時，近年來我國建筑政策一直以節能、產業化為導向。因此，這樣的背景下，國內先后出臺了一系列推動鋼結構結構廠房發展的產業扶持政策。鋼結構廠房的發展已具備了較好的物質技術的基礎，標志著我國鋼結構廠房進入了一個新的發展階段。

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企業選擇鋼結構廠房的優點：

1）用途廣泛：鋼結構廠房層高一般8-9米以上，一來方便安裝行吊，適合吊裝重型設備企業使用；二來，中南高科產業園鋼構廠房，層高達10米，在生產不需用到行吊情況下，可做間隔層使用或自帶鋼混結構火車頭3層，為企業生產、倉儲、辦公賦能！

2）私密性強：鋼構廠房獨門獨戶，減少生產技術外泄，生產被投訴的風險！

3）經久耐用：易于維修，采用高強材料制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構件的使用壽命，可以抗拒惡劣氣候，并且只需簡單保養。

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獨棟廠房可以充分展現企業的成長性和實力，企業可按照自身需求自由組合，動、靜之間完美展示企業風貌，營造出特色的“企業文化場”，彰顯企業形象。

中南高科園區匠心打造1層鋼結構、2-4層獨棟廠房（主力產品帶露臺），空間獨立，私密性強，讓企業對樓層、倉庫、周圍生產條件更具可控性，免受周邊企業影響，有效隔絕噪音、異味等不良因素干擾，創造舒適的生產工作環境，讓工作效率最大化。

建面約1000-6000㎡ 標準、獨棟、雙拼廠房，鋼結構首層層高10米，24米超大跨度柱距，自帶夾層/火車頭，靈活的分割的空間，生產、倉儲、辦公分區排布；

不僅滿足重型設備擺放、重型貨物裝卸，更滿足企業多種生產線布局，實現企業生產、研發、辦公、倉儲物流等多重需求。

————浙江、福建優質廠房推薦————

中南高科·衢州智能制造產業園

1400-5000㎡ 鋼結構/2.5F/3F獨棟框架廠房

一期投產交付 二期火熱招商 三期新品面世！

招商中心:衢州市智造新城盤龍企業社區6樓 

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中南高科·漳州新動能智造谷

1500-5000㎡ 鋼結構/3.5F/4.5F獨棟框架廠房

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招商中心:漳州市龍海區漳州開發區海韻冷鏈大廈2樓(中南高科)

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1200-5000㎡鋼結構/2F/2.5F/3F稀缺獨棟廣房

政府重點·高標準產業園區 火熱招商!

招商中心:泉州泉港荷路234號中南高科招商中心(福安國際酒店北50米)

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